大亚湾不缺商业配套 开发商自主打造商业航母————置业大亚湾指南之商业篇

                                                         
  2015年年初,李总理表示“对房地产的刚性需求是长期的”。紧接着楼市利好政策如雨后春笋，先是央妈降准又降息，再来《政府工作报告》确定2015年房地产政策利好基调。这还不算，抓着小阳春尾巴，顺着红五月之风，330新政、420降准，再有几日前国务院“军令状”15部委稳楼市。

  如此利好下，楼市有什么变化？国统局近日发布的数据显示，一线城市平均房价环比由降转涨，其中邻居深圳新房价格环比涨幅最大，而惠州则是降幅最大。凭借地理位置，环境优势，大亚湾趁势走进深圳刚需族的心坎。也许为孩子为安家大家都稍有盲目，对大亚湾并不熟就积极下手。为让购房者趁着涨势蔓延大亚湾前安心置业，房天下特推出【置业大亚湾指南】策划，从学校、价格、交通、性价比等角度出发，以便大家按需所选，安心置业。

  在大家的传统思维里，大亚湾最多只是一个滨海宜居小城，没人会把它与CBD、商务中心等词汇划上等号。但是，随着地产开发商进驻，大批深圳客迁入，大亚湾的配套缺陷问题越加突出，尤其是商业配套方面。为了解决配套奇缺这个硬伤，政府大力支持配套全面升级，先是引入沃尔玛，再是综合体的规划。开发商也不为人后，争相丰富自身商业配套，缤纷TOWN自身规划近3万平米的商业中心，秋谷·乐8街区配备一站式休闲、娱乐、购物、办公商业中心等，共同打破大亚湾无商业的楼市笑话。下面一起来看看一众开发商为大亚湾描绘的商业航母蓝图。

  




   
  动态：缤纷TOWN在售7栋68-87平米的2-3房户型，均价5400元/㎡，另还在售8栋78-103平米的2-3房户型，均价5400元/㎡，购房首付3成起，成交即免10年物业管理费还送2万装修基金。（以开发商公布为准）

  物业地址：惠州大亚湾石化大道与龙山六路交汇处（板樟岭森林公园旁）

  交通状况：线路1：罗湖区（莲塘路出口）到缤纷TOWN 深圳罗湖区（莲塘路出口）-盐坝高速-惠深沿海高速-（澳头出口右转）石化大道-龙山六路路口-缤纷TOWN 线路2：深圳罗湖区（泥岗立交）到缤纷TOWN 罗湖泥岗立交-清平高速（龙景立交）-水官高速-横坪公路-深汕公路-龙山一路-石化大道-龙山六路路口-缤纷Tow 线路3：深圳宝安至缤纷TOWN 宝安-机荷高速-盐排高速-盐坝高速-惠深沿海高速-（澳头出口右转）石化大道-龙山六路路口-缤纷TOWN 深圳南山区-深盐二通道-盐坝高速-惠深沿海高速-（澳头出口右转）石化大道-龙山六路路口-缤纷TOWN 线路4：福田区至缤纷TOWN 梅观高速--机荷高速--深汕高速坑梓出口--丹梓大道--深汕公路--龙山一路--石化大道--龙山六路路口-缤纷TOWN 线路5：香港至缤纷TOWN 香港-东部过境通道（在建，预计2014年底完成）-深盐二通道-盐坝高速-惠深沿海高速-（澳头出口右转）石化大道-龙山六路路口-缤纷TOWN
   








   缤纷TOWN基本信息单价均价5400元/平方米产权年限70区域商圈大亚湾西区户型二居室(70.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(100.00㎡)

   缤纷TOWN（即格蓝云天名苑），位于深圳东大亚湾石化大道与龙山六路交汇处（板樟岭森林公园旁）。项目紧邻深圳龙岗，距离龙岗的坪山出口仅5公里，交通四通八达。缤纷TOWN总占地约6.68万㎡，总建面约26万㎡，近1700户，由11栋住宅及一栋地标商务中心组成，自身规划近3万平米的商业中心，将引进品牌商超、连锁KTV、星级影院，特色餐饮等高端业务，衣食住行一应俱全。项目分两期开发，目前推出的是一期同时拥有山景、中心园林的楼王单位7栋、8栋，户型面积有70-110平米的2房、3房、3+1房。

  交通出行图


   
  
  龙光城
   
  动态：龙光城南四区73栋认筹1万锁定房号，四月底开盘，产品为89-108平，预计5700元/平；北区20套别墅预计4月底5月初开盘；南区商铺均价7000-8000元/平；北二期79/110平户型在售，均价5700；北三期81/89/108平户型在售，均价5300；房天下会员购买洋房1万享95*95折优惠，所有项目产品可享受房天下最高额外补贴2万/套。（以开发商公布为准）

  物业地址：惠州大亚湾西区西南大道（深惠经济合作区）

  交通状况：大亚湾石化大道-西南大道；龙岗坪山兰竹东路-西南大道。深圳地铁12号线竹坑站距离龙光城仅400米左右。另可乘317路达到龙光城站下。
   








   龙光城基本信息单价均价5300元/平方米产权年限70区域商圈大亚湾西区户型四居室(115.00㎡)四居室(100.00㎡)二居室(89.00㎡)
   
  龙光城项目总占地面积约171公顷，超大规模及内部资源型楼盘。主要由联排水景别墅、湖景别墅、园林景观洋房、欧式高层小高层商住楼、公寓，集中商业风情街、综合写字楼、酒店、会所、市政公交、消防站、西区一中及相应配套公共设施等组成，其中住宅户数可达2万多户。

  龙光城项目以唯我独尊、雄居惠深市场之翘首的大气，以及海纳百川、汇聚英豪之博大胸怀，将建成精致生态湖景园林社区，必将成为深圳东部大亚湾畔的一颗耀眼明珠，成为新兴财富精英家族首选之城。龙光城项目位置：大亚湾经济开发区西南片区惠深合作示范区内，毗邻深圳。与龙岗区接壤。 龙光城建筑面积：约500万平米。龙光城项目特色：采用欧式建筑风格，并结合现代建筑的特点进行提炼、转化及修饰等多种再创意的手法，力求营造出温馨宜人的居住特色。
  交通出行图

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  德丰凯旋城400-890-0000 转 638047
   
  动态：德丰凯旋城14/15/18/19/20栋户型为43-106平米2-4房在售，均价4300元/平米，现购房可享首付2成。四期21-28栋户型为43-106平米2-4房户型已启动认筹，认筹价格4398元/平米起，预计4月底开盘。（以开发商公布为准）

  物业地址：惠州大亚湾中兴北路（大亚湾检察院西侧100米）

  交通状况：公交路线和自驾路线： 1、公交车： 大亚湾188路金沙世纪城站下，对面即抵达项目 2、宝安、南山：滨海高速→滨河高速→深惠沿海高速澳头收费站出口左转→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城； 3、福田：罗芳立交→深惠沿海高速澳头收费站出口左转→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城； 4、布吉、龙岗：水官高速→龙岗中心城→深汕高速→龙岗大工业区出口→深汕公路→坑梓收费站（前300米右转）→龙山一路（直行1000米左转）→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城；或者龙岗中心城→深汕公路（国道）→坑梓收费站（前300米右转）→龙山一路（直行1000米左转）→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城； 5、深惠沿海高速澳头收费站出口左转→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城。








   德丰凯旋城基本信息单价均价4300元/平方米产权年限70区域商圈大亚湾中心区户型二居室(79.52㎡)二居室(87.70㎡)一居室(42.23㎡)

   德丰凯旋城为大亚湾中心区唯一百万平米超级大盘，分为南区和北区，由七个地块组成；总用地面积：275664平方米；总建筑面积1041472平方米；其中计容建筑面积为848393平米；不计容建筑面积为193079平；其中北区容积率为3.3、南区容积率为3.0，平均容积率3.16；其中北区建筑密度为32.28%、南区建筑密度为28.77%，平均建筑密度为29.66%；其中北区绿化率为28%、南区绿化率为25%，平均容积率26.5%；总停车位数为8485个，其中北区停车位为4712个，南区停车位为3773个。
  德丰凯旋城配套完善，有商业综合体、酒店、配备双幼儿园，双景观泳池、羽毛球场、篮球场，足不出户就可以坐享成熟配套 。
  交通出行图

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  红树东岸400-890-0000 转 809838
   
  动态：红树东岸位于大亚湾中心区，营销中心预计5月初开放，一期将推58平米2房、72-76平米3房、91平米4房户型的高赠送洋房。（以开发商公布为准）

  物业地址：惠州大亚湾管委会对面红树林公园东侧

  交通状况：福田区：北环大道-罗沙路-东部沿海高速-澳头出口-石化大道-中兴五路-红树东岸罗湖区：罗沙路-东部沿海高速-澳头出口-石化大道-中兴五路-红树东岸南山区：滨海大道-滨河大道-沿河路-罗沙路-东部沿海高速-澳头出口-石化大道-中兴五路-红树东岸宝安区：水官高速-深汕高速-坑梓出口下-绿梓大道-丹梓大道-石化大道-中兴五路-红树东岸龙岗区：深汕高速-坑梓出口下-绿梓大道-丹梓大道-石化大道-中兴五路-红树东岸香港：新界-9号干线-文锦渡口-沿河路-罗沙路-东部沿海高速-澳头出口-石化大道-中兴五路-红树东岸东莞：莞深高速-潮莞高速-长深高速-深汕高速-坑梓出口下-绿梓大道-丹梓大道-锦绣路-石化大道-中兴五路-红树东岸广州：广惠高速-深汕高速-淡水出口下-人民路-大亚湾大道-石化大道-中兴五路-红树东岸高铁线路：深圳北站-深圳东站（坪山站）-惠州南站-转乘209路公交到大亚湾地税局下








   红树东岸基本信息单价待定产权年限70区域商圈大亚湾中心区户型三居室(72.26㎡)四居室(91.62㎡)三居室(76.43㎡)
   
  红树东岸由惠州市远搏财富实业有限公司与中建四局（曾经承建深圳京基100、广州西塔等地标建筑）强强联合在惠州大亚湾打造的高尚洋房住宅小区。红树东岸占地28400㎡，总建筑面积134260.8㎡，共8栋建筑，分2期开发，一期户型面积约为58平米2房，72-76平米3房，91平米4房，赠送率高达25%-30%，综合使用率高达110%-115%，非常实用超值。

  红树东岸位于大亚湾中心区核心地段， 大亚湾管委会、国税局、地税局、财政局、体育馆、检察院等市政机关汇聚在此，是未来政府优先发展的核心地块，毗邻红树林公园、虎头山公园双公园，周边坐拥9大公园生态资源，淡澳河蜿蜒流经项目直通入海口，河岸两侧是政府重金打造的一河两岸景观休闲带，地处中心区非常稀缺的生态之地，同时深圳地铁三号线延长线中兴中路站距离项目不到800米，是名副其实的地铁口物业。项目整体呈菱形排布，建筑面积达13万平米，奢享120米超宽楼间距，坐拥10000平米风情园林，8000平米风情商业街，600平米高尚会所，儿童娱乐，康体中心等设施，咫尺一线滨海娱乐场，是集居住、养生、购物、休闲度假于一体的大型高端生态住区。

  交通出行图