大亚湾楼市2月成交大缩水跌超5成， 降息助3月迎"小阳春"

大亚湾住宅网签环比下跌均超5成   

大亚湾2015年2月住宅网上签约916套，环比下跌约52%；网签面积为66053.77平米，环比下跌约58%。存量方面，截止2月28日，住宅可售套数为29293套，住宅可售面积为2645245.63平米，环比1月29626套、2684026.81平米少了333套、38781.18平米。

降息或将带来楼市“小阳春”

就在市场萎靡时，2月28日晚间，央行突然宣布3月1日起降息，各种顾虑随即消除，市场充满乐观情绪。

对开发商而言，此次降息则是加快走量的好机会。央行降息对惠州刚需购房有一定的刺激作用，惠州楼市已逐渐回暖，楼市小阳春会再现。此次降息对于楼市有积极推进作用，虽效果不会马上显现，但将有不少楼盘进入积极备战阶段。在利好政策的叠加基础上，惠州楼市在第二季度将有较好表现。

确实，降息带给置业者的直接利好是房贷还款压力有所减轻。以30年期、100万商业贷款为例，若以等额本息方式，降息后，每月月供可减少160元；以等额本金方式，每月月供可减少208.34元。这将进一步增强置业者的入市积极性，楼市“小阳春”值得期待。

（乐居）


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