75%成深圳人欲置业惠州 近九成网友盼深莞惠同城

据腾讯大粤房产调查，因房价过高，深圳75%的网友曾考虑在惠州置业，不过，交通不便却成为置业的首要障碍。对此，88%的网友强烈支持深莞惠一体化，希望有助于解决城市建设等一系列问题，成就深圳安居梦。

致公党广东省委在今年的两会期间提案建议: 深莞惠应该合并，避免“大马拉小车”。此言论一出，立即引发关于深莞惠合并的种种探讨。腾讯大粤房产频道页就此展开了调查，收集到25000多份投票，数据显示，88%的网友强烈支持深莞惠一体化，其中49%的网友认为，若深莞惠实现一体化，那么在深圳安居的梦想或能成真。

88%网友盼深莞惠一体化 实现在深安居梦

论及深莞惠一体化对个人生活的影响，除了近50%的网友选择了“在深安居梦成为可能”外，24%的网友认为有助于完善城市建设，14%的网友认为将拓宽个人发展空间，7%的网友选择了“其他”，2%的网友选择了“工资待遇可上涨”。

深圳75%的网友考虑或已置业惠州

近年来，深圳客前往东莞、惠州等地买房的人数越来越多，梅观高速免费有力地推动了深圳人北上置业的热潮，据粗略统计，东莞临深地区置业者约4成为深圳客。2013年年底，厦深高铁的开通也给惠州房地产带来巨大的发展机会，据世联地产统计数据，去年深圳人跨城置业的步伐跑得比往年“勤快”，在惠州惠阳、大亚湾地区，深圳人购房比例均达到七成左右。在深圳工作，在惠州或东莞居住的“双城生活”已是常事。 调查也显示，深圳75%的网友曾考虑或已经在惠州置业。

56%的深圳市民难承担高房价 看重惠州房源投资价值

那么，深圳人为何会选择置业惠州，宁愿每天辛苦奔波于深圳与惠州之间，而不在深圳买房呢？看完一组数据，大家就能明白。2013年深圳新房均价涨幅14.39%至每平方米21638元，且成交量排名前三的楼盘全部集中在宝安、龙华、龙岗，均价在1.6万～2.4万/平米之间。深圳一二手房价持续倒挂，二手房价则更不必多说，均价一路攀升至27323元/平方米，较2012年上涨19.7%。再看惠州，2013年全市新房均价为5762元/平方米，仅为深圳新建商品房价的1/3,甚至1/4，大约与深圳“小产权房”的价格持平。

“深圳人惠州置业的原因”调查数据也表明，56%的网友表示因“深圳房价太高，无法负担”，才想在惠州置业，25%的网友认为惠州房价低，离深圳近，9%的网友则看重惠州的发展前景，认为惠州房子更具投资价值，利润空间大。

交通不便成置业阻碍 房协会长称轻轨将直通大亚湾

仅管75%网友萌生了前往惠州置业的念头，为何只有一部分深圳人将买房一事落实到行动上？ 66%的网友表示，交通不便是阻碍其在惠州买房的主要原因，两成网友认为惠州城市建设有待、配套有待完善，6%的网友期待有置业优惠政策出台。

不过，惠州大亚湾房地产协会会长谭建文表示，深莞惠三地正不断推进一体化，如深圳坑梓与大亚湾城市管网和公路实现对接，而深圳轻轨12号线和3号均将通到大亚湾，计划2015年至2016年开工，预计2017年至2018年开通。他表示，深圳的高房价令许多人难以承受，大亚湾的低房价无疑将吸引许多在深圳无力购房的刚性客户，满足他们的居住需求。

大粤网乐纾




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深漂族在深圳买不起商品房 安居梦如何安放？
                              

深圳房价一年高过一年 10年间涨幅达226%   

据统计数据，从2003年起到2012年底，深圳房价从 5793元/平上涨至18900元/平，10年间深圳房价上涨226%。2013年，深圳新房均价达21595元/平，相比于2012年，又上涨了14.2%，  比2004年的6385元/平方米涨了238%，翻了两番。进入2014年，深圳房价又连续上涨3个月，每个月房价同比涨幅均超10%。

     

近几年工资虽在逐年增长，却远远落后于房价涨幅。而据中原研究报告，2012年深圳房价收入比已达12.9，远高于全国6-7合理区间值。随着去年房价增长，在深圳买房更是难上加难，让许多工薪族处于尴尬地位。 [详细]

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            深圳年收入的20倍才能买房 年轻人被逼出市场          

深圳是中国人均收入最高的城市之一，年人均收入达到6.4万元人民币。但即使如此，据中原地产介绍，购房者也得拿出20倍于这个数字的资金才能买房。年轻夫妇往往只能在两个人都工作的情况下才买得起自己的安乐窝，而且即使如此，也要每年支付9.6万元人民币偿还抵押贷款。[详细]

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            房子成结婚三件套  买不起房婚期一拖就是7年     一个人变成两个人需要买房，两个人变成三个人需要换房。当房子成为21世纪结婚三件套之首位时，结婚已经没有了以前轻松。无论是家庭传统观念导向还是自我城市归属感的需要，婚前买房成为绝大多数结婚族必先拿下的头等大事。  对于政策影响较小的玫瑰刚需来说，主要原因是房价在09年大涨后一直居高不下并逐年攀升，新婚族只能一等再等。某网友于论坛留言称，为等房价下跌，自己和女友已经过了7年的租房生活，直到现在也没结婚，因为缺一套婚房。  [详细]
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       怀揣10万回家置业却见房价涨 4年前可买200平现不到80平         

记者老家乡镇所在地，四年前当地的房子出售价格大致每平方米500元，农村小伙郑之龙一门心思想在镇上购房，让老父老母不再种田、安享晚年。近四年在外打工一直没有回家过年，马年春节前当他带着积攒的10万元钱回到家乡时，却发现镇上好一点的房子已经涨至每平方米1300元左右，原计划的200平方米大房子一下子缩水到不足80平方米。[详细]

深圳人梦碎小产权房 赴惠州买商品房或更靠谱
                              
                        深圳部分遗留违建将“转正” 与“小产权房”无关           

        面对深圳高房价，深圳部分买不起商品房的人冒险走上买“小产权房”的路，也有部分投资客抱侥幸心理欲趁机炒“小产权房”，然而，深圳市政府从未承认过“小产权房”的存在，交易更没有法律保障。在分类处理历史遗留违建的背景下，想买小产权房的人还敢冒险吗？


       4月1日起，《〈深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定〉试点实施办法》（下称“实施办法”）正式开始施行。深圳部分符合条件的历史遗留违建有望得到确权：原村民拥有3栋以内违建可通过补缴地价及罚款，进行处理确认。  但深圳市多次澄清，深圳不存在“小产权房”，目前存在的违法建筑、非法统建楼属于城市化历史遗留问题。  [详细]
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                 统建搂假借“转正”之名回温 中介鼓吹“交罚款后转红本”             不过，记者走访发现，沙井、民治等地多处均在售“统建楼”小区，“统建楼”市场正假借“转正”之名悄然回温。在网上搜索“转正”，  显示的宝安沙井、龙华民治、南山登良等地在售“统建楼”小区多达12个。其中，宝安共和花园被房产中介冠以“小产权转正试点之一”的名号，沙井名豪丽城则标榜为“全新村委统建楼，补地价可转正”。  


            在民治大道华侨新苑小区，中介明确表示买房后可以到当地股份公司办理过户手续，费用为交易价的1%到3%。“就是去村委把集资建房协议合同上的乙方改成你的名字，到时候转正办红本都会按这个名字来！这么大的社区，转正肯定少不了它！短短三个月每平米就涨了一千，要抓紧下手！”中介反复游说记者称，开发商已经把地价补齐，以后每平米交200元罚款，就可以转成红本商品房，身价立马翻倍。[详细]
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    “统建搂”小区违建多不能转正 深圳人梦碎“小产权房”        

     新《实施办法》中规定，  “以房地产开发为目的”违法建筑将不予确认，而“统建楼”小区多数属于后者，依此看来，豪赌小产权房“转正”的投资客获利愿望或将落空。    广东国欣律师事务所律师钟敏荣认为，根据《实施办法》规定，历史遗留违法建筑之外的都是违法建筑，没有任何规划报建手续，也不可能有房产证，这种房产的交易不受法律保护。即便是符合条件的历史遗留问题，转正也只是登记为非商品房，哪来的红本？部分中介人员利用转正的幌子高价推介“统建楼”，存在恶意虚假宣传欺骗买家的嫌疑。     [详细]
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    惠州商品房价与深圳“小产权房”价持平 买商品房或更靠谱         

   深圳小产权房的价格约在5000-7000元/平 ，部分“统建房”小区价格甚至上万，如此高的价格买一套没有房产证的房子，  且还需承担可能存在的拆迁风险，因为买方难以获得土地补偿费用。  这对于许多买房自住的人来说，是一件风险极大地事情。    [详细]
           

2013年，惠州市新房均价为5762元/平方米。2014年第一季度惠州房价虽有上涨，3月份房价达到  6030元，但也仅为为深圳新建商品房价的1/3,甚至1/4，约与深圳“小产权房”的价格持平，甚至更低。然而与此同时，  深圳房价却持续上涨，导致部分刚需客被挤出市场，走向深圳周边地区买房。据统计，去年在东莞买房的置业者中约有4成事深圳人，而在惠州惠阳及大亚湾地区买房的置业者中约有7成为深圳客。此外，据据腾讯大粤房产频道最近的网络调查，深圳75%的网友曾考虑或者已经在惠州置业。 若从房价及产权的角度上来看，以差不多的价格在惠州买商品房或比买在深圳买“小产权房”更靠谱。[详细]

          近九成网友盼深莞惠一体化 望实现在深安居梦
        
         

                                    
                        调查：交通配套成深圳人置业惠州“拦路虎”            不过，从价格上来看，惠州房价虽然比深圳房价更具吸引力，更具优势，但是深漂族工作在深圳，往返深圳、惠州两地工作和生活，也并不是一件容易的事。据腾讯大粤房产调查数据，  66%的网友表示，交通不便是阻碍其在惠州买房的主要原因，两成网友认为惠州城市建设有待、配套有待完善，6%的网友期待有置业优惠政策出台。[详细]  
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            88%网友盼深莞惠一体化 实现在深安居梦            致公党广东省委在今年的两会期间提案建议: 深莞惠应该合并，避免“大马拉小车”。此言论一出，立即引发关于深莞惠合并的种种探讨。腾讯大粤房产频道页就此展开了调查，收集到25000多份投票，数据显示，88%的网友强烈支持深莞惠一体化，其中49%的网友认为，若深莞惠实现一体化，那么在深圳安居的梦想或能成真。  论及深莞惠一体化对个人生活的影响，24%的网友认为将有助于完善城市建设，14%的网友认为将拓宽个人发展空间，2%的网友选择了“工资待遇可上涨”。  [详细]  
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            惠州大亚湾房协会长：深圳轻轨直通大亚湾 置业惠州难题或解            自2013年底厦深高铁开通，从惠州到深圳北站的时间已经缩短至30分钟。  惠州大亚湾房地产协会会长谭建文还表示，深莞惠三地正不断推进一体化，未来    深圳坑梓与大亚湾城市管网和公路将实现对接，深圳轻轨12号线和3号线均将直通大亚湾，计划2015年至2016年开工，预计2017年至2018年开通 。 [详细]
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            教育基建优势渐成 提供12年义务教育            谈及区内其他优势，谭建文还表示，大亚湾除计划加大基础建设投资外，更提供12年义务教育，这是其他市区所没有，即便是深圳目前还没有实行这一政策，因此该举措也吸引不少深圳购房客。 [详细]
            
            

        
                                        结语：深圳房价逐年上涨，10年间房价涨幅超200%，已在深圳买房的人都富了，可没买房的人都在为了一套房而苦苦挣扎。然而，深圳商品房价只能仰视，小产权房又不敢触碰，惠州房价虽低，可配套依然有待完善，只能寄希望于深莞惠一体化，完善城市建设配套，来圆深圳安居梦。诚如某些置业者所言，与其抱怨深圳房价高不可攀，不如放平心态，在能置业的地方置业，好好享受自己的生活。少点攀比，少点不平。        
      

                                                                                               
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

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  [url=]举报[/url]胥涛5小时前
  之前说东莞、惠州不好的人傻了吧，不要质疑政府发展城市群的决心，不管梅观高速取消收费、厦深高铁开通、城际轨道的建设等等，难道还没有嗅到什么吗？东莞惠州临深片区房价迟早要涨，北京上班都要坐1、2小时的地铁，深圳中心离东莞这么近，一小时内绝对就能到，房价还不超过1W，现在不早点买，以后连惠州厕所都买不到！！！！另外告诉大家投资只有20%能赚到钱，你是那20%吗？
  
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  零度空间1天前
  深圳人买不起房也就算了，还想让惠州人和东莞人也买不起??
  
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  迈思QQ1天前
  深圳人买不起房也就算了，还想让惠州人和东莞人也买不起房？
  
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  ''Wendy 莹莹1天前
  合并的目的到底是为了什么呢？经济发展的需要？首先，深圳的交通不发达，即使同城了，谁会在惠州住然后去到罗湖上班呢，傻子才这么做。那假设一下，惠州买房、租房便宜，我们都去那里租房和安家，浪费时间也就不算了，那么坐车去罗湖上班的车费就可观了。同城是有必要，可是目前的条件不允许啊。尤其是因为要缓解房价而同城，更加不现实。所以，同城也是N年以后的事了
  
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  平安祥和1天前
  1、只能看到交通问题，教育问题，哈哈，但是这两个根本解决不了你惠州的发展问题。2、炒作一下，把泡泡吹大点，也还是可以的。75%深圳人欲置业惠州，编吧，发展需要，媒体你造势可以，可别害人呀。3、把高房价负担转驾给老百姓，总有承担不起的一天，你们是想留给后人什么呢？一个乱世？
  
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  平安祥和1天前
  说了半天，其实就是想把惠州、东莞的房价也炒起来呀。目光短浅呀，想想深圳是怎么发展的，迪拜是怎么发展的，看看澳州的生活质量，加拿大的生活环境。想一口吃个大胖子。哎。想把惠州发展成深圳的后花园。你是这样定位的吗？那你搞那么大个石油工业干嘛，还修个核电站干嘛。你们这些人脑袋里装的是水还是浆糊呀。自己想做什么都不知道。
  
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    三楼的牛牛平安祥和1天前
    就像玩红警,用核电的早晚会砸到自己的脚,请向德国学习,不用核电...
    
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  小小的星辰1天前
  一体化只不过是名义上，实质会对房价有打压作用？好好分析吧，就几个例子，合并了你会从东莞去深圳上班？瞎扯淡，就会想些没意义的事情，沙井那边开发都不成熟了，合并又会飞速发展？
  
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  萠┕_┙爺1天前
  谁编辑的？真尼玛个大SB，你哪只眼睛看到深圳人年均收入6.4W？就是深圳本地人，也大把的贫困户，工厂崽就不用说了，6.4W？年均收入，你大爷，有你这样的编辑！草
  
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  华仔1天前
  深圳本来的就不是穷来的地方，穷人的生活幸福不幸福，得看一个地方的法治如何，做官的幸福了，穷人就一边等着吧！房子成了一个城市有钱人的象征。人民的生活能幸福吗？呀！说点什么好呢？“我们都回去吧，等那此所谓的有钱人与幸福的官人，喝西北风去吧。。。。！
  
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  一个丑男人①1天前
  小产权房怎么了，统建楼怎么了？不说来了都是深圳人吗？现在连租房都租不起了，还谈什么买商品房，我们老百姓好不容易涨点工资，攒点钱，再跟亲戚朋友借点钱看到点希望买个小产权房。在深圳落下脚，留下来为深圳继续做点贡献，你们就开始攻击小产权房，早干嘛去了，还让不让我们老百姓活了。现在随便买一套商品房就是大几十万，我们一个月工资多少钱，攒点钱想买个二手房，你们就开始收税，这税最后落在谁头上还不是我们老百姓。我算是看白了，说到底就给不让我们老百姓活路
  
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    ❥Summer＂一个丑男人①6小时前
    是呀 太对了
    
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    💗爱家人❤️房产一个丑男人①1天前
    对对对，买小产权也挺好，我都在龙华买了
    
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  倪平爸爸1天前
  千万不能和。。别好了那些炒房客！！
  
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  小新1天前
  东莞可以考虑，例如凤岗，惠州只能呵呵
  
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    💗爱家人❤️房产小新1天前
    对啊，买房的话在东莞也挺好的
    
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    枫叶正红小新1天前
    凤岗垃圾地方，谁去啊，要去就去惠州仲恺
    
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  投资人生1天前
  喊一体化的，都是在惠州或东莞买了房子的，没有在那边买房的少跟着瞎起哄，我担心一体化后连惠州的房子都买不起了！！！！
  
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    💗爱家人❤️房产投资人生1天前
    那就赶紧投资买一套呀，反正它要一体化了，放在也会升嘛，挺好的，不过我也不赞成一体化，
    
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  投资人生1天前
  一体化了距离就缩短了？都是一些概念炒作，只要尽快抓紧发展好交通，自然就一体化了，而不是嘴巴上喊！
  
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    💗爱家人❤️房产投资人生1天前
    对啊，交通便利了投资置业都方便
    
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  甘泉1天前
  千万不要一体化，只要一体化，东莞惠州房价立马涨到1-2万/平，还是买不起。
  
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    💗爱家人❤️房产甘泉1天前
    那就现在考虑买呀，迟了就真的涨了
    
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  赵国富1天前
  谁说惠州的房子不好，我看要不了多久，就连惠州的房子都买不起了！
  
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    💗爱家人❤️房产赵国富1天前
    就是嘛，你赶紧也投资或买一套住吧
    
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  步留痕迹1天前
  别做梦了。惠州政府第一个就不同意
  
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  北风1天前
  一体化有何意义？谁会开2个小时车还要交几十的高速费上下班？开心的只怕是惠州那些开发商和炒房客，屯了多少年的房子啦。
  
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  苹果1天前
  强烈支持一体化
  
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    💗爱家人❤️房产苹果1天前
    对啊，赶紧考虑投资房产
    
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  抛开地平线 1天前
  支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持 支持
  
  
  
  
  

强烈支持一体化！