大亚湾保障房空置1390套

　大量空置，申请门槛高，今年无人申请

　　南都讯 去年，惠州惠阳和大亚湾两区保障房大量空置。据统计，两地的保障房分别剩余200套和1390套。今年，两地保障房建设任务分别减少到700套和900套。但截至7月底，两地却没有一人或一户主动申请保障房。与此同时，不少人却望房兴叹。两区住建局有关负责人均承认，“空障”现象的主因是申请门槛太高。

　　两区保障房不少 今年没人申请

　　去年，惠阳区建设保障性住房1970套。

　　庄士花园小区位于惠阳区开城大道和人民六路之间。

　　按计划，庄士花园的68套房与位于桥背片区的稳坤汇鑫花园的102套房一块，被纳入该区保障房建设范畴。但惠阳区住建局负责人介绍，去年全区仅34人申请保障房并入住。

　　除了部分企业自建的员工宿舍被利用起来之后，去年惠阳建设的保障性住房仍有250套左右无人申请和入住。

　　今年该区的保障房建设任务是700套。但去年剩下约250套，还有350套由企业建设用于员工宿舍。因此，今年只需要建100套，预计10月份动工建设。但截至目前，没一户主动提出申请。

　　据悉，去年，大亚湾须完成保障房建设任务1845套。

　　但全区符合申请标准的家庭不足390户，因此去年剩余1390套。大亚湾住建局有关负责人称，今年该区保障房建设任务为900套，其中企事业单位建设房源400套，政府建设房源500套。“今年绝大部分保障性住房将改成公租房。”

　　而据调查显示，大亚湾区今年困难住户家庭有117户，但目前没有一户主动申请保障房。

　　申请门槛够不着 地理位置不太好

　　据悉，惠阳区经济适用房保障对象为家庭年人均收入1万元以下。而大亚湾区规定，家庭年人均收入要在1.8万元以下。这样的标准将很多人挡在保障房的门外。

　　胡先生家住惠阳区桥背片区。他父母亲下岗了，但他月薪3000元左右，他妹妹的月薪2000多元，因此人均年收入也多于一万元。“所以，虽然一家人住房才50多平米，但我们没有资格申请。”

　　此外，惠阳区住建局有关负责人称，有的保障性住房地理位置偏远，生活不方便，所以惠阳决定今年开建的100套保障性住房都建在区政府旁，为申请人提供方便。“

　　大亚湾区，除了收入标准，保障房地段是导致空置的重要因素。该区本地居民大多为农村户口，有自己的宅基地，不需要保障房。人均年收入1万元以下的群体只有渔民。但南都记者走访获悉，他们都住在海边，搬到距海较远的中心城区，显然不现实。

　　大亚湾住建局有关负责人则表示，“惠州市保障房申请标准不太适合大亚湾区，如果大亚湾按照惠州市申请标准执行，能够申请的人群就非常少。”

　　部门应对

　　应对“空障”两区拟扩大保障面待批

　　惠阳区住建局有关负责人说，今后该区保障房建设将主要以公租房为主，着力解决低收入家庭住房困难问题。同时为应对保障房大量空置的难题，该局有新想法，“我们打算让保障房向应届大学毕业生开放，但能否批准还要上面的决定。”

　　大亚湾住建局有关负责人则表示，大亚湾的现状其实也是珠三角大多数城市的映射。该局表示已与省规划办研究政策，希望能够以大亚湾作为住房保障试点，省里分配各市各区建设任务时能规划好房源，使省里的政策能够适合大亚湾，另外制定好相关的准入机制与退出机制。未来大亚湾区保障房的申请会以惠州市的标准为标杆，但具体操作上会有变化。

　　“比如，惠州市中低收入家庭标准是人均收入在城镇居民人均可支配收入的60%以下，大亚湾区将定为70%以下，大概是在1.8万元。”他说，大亚湾保障房的针对人群也会更广，会包括一些特殊群体，如高级人才和教师等。此外，该负责人称，该局现在探讨能否将大亚湾临时动迁户纳入公租房配置的对象中，但这一想法能否被采纳还需上级批示。

　　采写/摄影：南都记者陈海燕 杨振华 罗煜明 郭秋成 实习生 郑晓萌

　　整合：陈实