千城 发表于 2023-12-20 16:25:02

大亚湾1万多的房价适合什么样的人群?

临深第一站的大亚湾,近几年在人口红利下,城市整体呈上升趋势的发展。
根据之前统计局数据,大亚湾的人口44.44万人,翻了一番,居于全市增幅首位。

越来越多的人选择了在大亚湾落户,居住生活,那么大亚湾适合哪些人群购买呢?不少网友也纷纷展开了讨论,语言坚定而犀利,但也有一定的道理,一起来看看,你赞不赞同这种看法呢?
钱啊,有钱谁都知道买深圳,尤其是买福田南山,买宝中。记住,惠州是二线城市,不要什么都和深圳比。公平一点,也拿它和内地二、三线城市去比。
最流氓的就是一提起惠州买房就好像往火堆里入似的,惠州其他地方我不了解,毕竟惠州的面积是深圳的6倍大。不方便对接深圳的地方当然大把。倒是觉得惠州才让房子回归了居住属性。
大亚湾公交266接驳深圳地铁14号线沙田站 2023年12月摄

有网友说,大亚湾西区临深的,大亚湾西区临深的房子有什么不能买的。近的到深圳就是1-3个红绿灯,深圳的公交车都有线路在跑。深圳没房的,拖家带口的住城中村的,好不容易一万出头的单价能首付买个离深圳很近很近很近的房,你劝人家不要入坑,要买深圳的,这不是耍流氓么?快10倍的差价,哪个成年人不知道哪儿好么?要人家租一辈子房,攒钱速度跟不上涨价,就给房东打工?
有人说买了不住等于白买,两地通勤不现实,我看这种人住公司里面,一辈子都不换工作最现实。姑且你能在南山打工一辈子,现在巴士每天都有,一个多小时(我算了工作日堵车时间,不堵车50多分钟)左右的车程从家门口直接到南山科技园,如果到福田罗湖会更近。(1小时左右到深圳市中心的楼巴,单程票价20-25元 )(大亚湾小区楼下上车,1小时到深圳莲塘口岸,通关即到香港 2023年12月摄)
你说远,说累,要早起,那你赚一千万买南山好了。你去问内地三四线城市的打工人,如果每天来回各多坐一个小时车就可以工资翻二三四倍,看看会不会被挤爆?
再不济,就算暂时不住,租个便宜点的单间,节假日回去享受下生活,心里总比没房子有底气吧。临深的楼盘距离14号线沙田,16号线田心也就是3-6公里不等。大把接驳公共交通可以坐。还觉得麻烦?那也麻烦你买福田南山,买深圳的地铁房。要不然就在公司门口租一辈子单间,也别抱怨房租贵,别抱怨房东没人情味。
还有坪山,一群连去都没去过的人就嚷嚷是农村,起码现在坪山已经规划了两条地铁加深大城际快线,又通车了南坪三期,聚龙路(尤其方便临深)等关键快速路对接福田南山宝安,定位为东部中心,重点发展生物医药、新能源、半导体产业。本身还有比亚迪这样的大企业。燕子湖国际会展中心,深圳技术大学,坪山大剧院,美术馆,深高东校区,三甲的萨米医疗中心(深圳第四人民医院)都是近两年落成的。坪山图书馆不知道比南山图书馆现代化多少。坪山真的发展起来,以后来坪山换个工作作为退路不好吗。非要看马路上的福田南山各种大厦慷慨激昂,回到出租屋失落成狗?一年不搬几次家心里痒痒?等到中年杀回老家觉得光荣? (大亚湾的主干道与聚龙路相连接)
有人还说大亚湾房子太多了,不能买,容易砸手里。这是我听过最荒唐的逻辑,房子多不能买,非要像深圳一样天价房也要摇号抢购才舒服吗?房子多是因为这地方基本不需要太多产业,光深圳的外溢人口就撑起市场了。
深圳的红本住宅是稀缺品,据之前统计1766万人口,红本住宅约200万套,还在拼命的建写字楼,价格能不贵吗。大亚湾就是供应量大,让你还能买到便宜房子,让你住自己的房子通勤辛苦点也不至于脱离深圳。喷完深圳炒房,泡沫,涨价快,又来喷大亚湾不涨价,双标也不带这么玩的。
在深圳你抱怨房子太少,太贵,来大亚湾又抱怨房子太多,没人。不抬杠难受是不?还有说大亚湾哪儿都赶不上深圳……自己花多少钱心里没数吗?这些人眼里的深圳只有福田南山宝中吧,没见过关外大把地方比大亚湾城建烂不知多少。
还有老掉牙的黑点,大亚湾鬼城,没配套。真的想问问这种人到底去没去过?大亚湾相当多楼盘都是这两年建的,交房都没交,能有入住?去看看南边灶宝来广场附近多少坪山的上班族晚上下班来吃饭,再去龙光城片区或者万达、海惠花园片区看看,敢说是鬼城,敢说没配套。想要多少人?想进电梯都排长队?想3公里堵半小时?你以为这是科技园的早高峰?还有,你想要什么配套?商超市场学校餐厅小吃什么都有,下楼都是24小时便利店。有配套好的地方不买,非要盯着没人住的地方喷鬼城~
网上总有我亲戚,我同事,我同学在大亚湾买房赔钱都出不了手的,有的甚至亏××万。这种敲键盘的事我不验证真假。但是无论哪里都有房子不好卖的,比如位置不好的,比如低楼层,有遮挡的户型,顶楼等。而且现在大环境下,近几年高位上车的人亏损是不少,一线、二线的城市、乃至全国房价都在降,不单单是临深片区。
总结:
大亚湾临深适合什么样的人群?
1、想在深圳发展,收入不上不下,刚需群体。回老家又没有产业,工资会断崖下跌的。
2、在深圳仅有一套住房,涉及父母养老问题的。
不适合什么样的人群?
1、纯投资,指望暴涨的人
2、自住用不上的人群
3、在南山福田有稳定高收入支撑的家庭,即使租大房子也没有经济压力的,随时可能会有大量现金入账(年终奖、项目奖金、生意收入等)可以搞定首付的。
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