1.3亿！惠阳今年首宗地块兜底出让！楼面价约4015元/㎡
本帖最后由 千城 于 2023-11-2 18:51 编辑根据惠州市公共资源交易中心公布结果，由惠州市惠阳区鸿泰置业发展有限公司以1.3亿元拿下惠阳淡水DSYX&YD-06- 02、03、04号地块，折合楼面价约4015元/㎡。DSYX&YD-06- 02、03、04地块位于惠阳淡水街道洋纳村地段，目前，地块周边一手在售新房不多，有中洲河谷花园、境玺花园、秋谷同成花园等，折后单价约9000元/㎡。
另外该地块交付之日起1年内动工建设，动工之日起3年内竣工（不可抗力原因除外）
|地块现状DSYX&YD-06- 02、03、04地块信息：
| 地块信息地块计算指标用地面积约16385㎡，容积率≤2.0，最高计容建面约≤32770㎡，绿地率≥30%，建筑密度≤32%，土地用途为城镇住宅用地70年、商服用地40年。
| 地块规划不过，该地块竞得人需配建相关的配套设施，具体如下：
虽然地块并不大，但需建设社区体育场，其中包含篮球场1个，小广场和小舞台各1个等配套，另外还需配建文化活动站、公共卫生间等。
除了上述配套外，出让地块按规定还需配建人才房20套，计容建筑面积≤1300㎡；户型面积覆盖建面约 50㎡ 的一房一厅户型占总套数的 30%；建面约 70 ㎡的两房一厅户型占总套数的 65%；建面 100 ㎡以上的三房一厅占总套数的 5%。
并且配建人才房为全装修成品交房，综合单价约1000元/平方米，配建的人才房须与项目主体工程同步规划设计、同步建设、同步竣工、同步验收。
地块周边亮点配套为中洲河谷花园配建的惠阳区第七中学及附属小学：
| 实景图惠阳区第七中学及附属小学占地面积3.68万平方米，建筑面积约2.99万平方米，办学规模54个班（小学36班，中学18班），由3栋教学楼、1栋宿舍楼、1个体育馆、1个风雨操场组成。
目前仅开设了一年级和七年级，未来可提供2500个学位，基本可以满足周边区域就学需求。
虽然该地块成功出让，但根据天眼查显示，惠州市惠阳区鸿泰置业发展有限公司是惠阳城建集团旗下的子公司，可以说是地方自己兜底拿地开发。
另外，惠阳10月中旬也挂起两宗地块，分别位于惠阳区三和街道铁门扇村寨背村小组迎宾大道南侧地段，地块编号为DSYX&YD-09-04-01、DSYX&YD-09-06-01，合计起拍总价约6.8亿元。
届时惠阳两宗地块走向，也将为大家揭晓。
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