惠阳3宗商住地挂牌出让！ 楼面价4015元/㎡起
11月惠阳区将陆续迎来三宗涉宅地块出让根据惠州市公共资源交易中心发布的公告信息三宗用地面积合计约7.2万㎡计容积率最大建面合计约20万㎡起拍总价约8.1亿元折合起始楼面价约4056元/㎡数据来源：惠州市公共资源交易中心
据悉，这是惠阳区2023年首次出让商住地块。公告显示，淡水洋纳村地段DSYX&YD-06-02、03、04号地块将于11月2日出让，而三和街道铁门扇村寨背村小组迎宾大道南侧地段DSYX&YD-09- 06-01及DSYX&YD-09-04-01地块则拟于11月20日出让。
三宗地大体位置
相关地块信息
淡水洋纳村地段DSYX&YD-06-02、03、04号地块9月11日，位于惠阳淡水洋纳片区的DSYX&YD-06-02、03、04号地块正式挂牌出让，该地块起拍价1.3156亿元，折合起拍楼面价约4015元/㎡，地块要配建20套人才房。原定于10月19日正式拍卖，后延期至11月2日。
该片区上一次拍地在去年5月，彼时德洲集团以总价约4亿元斩获淡水DSYX&YD-06-17-02号地块，楼面价约4369元/㎡。该地块已备案公示，命名为“境玺花园”，占地面积约3.8万㎡，总建面约12.6万㎡，总投资约4.4亿元，主要建设8栋25层高住宅，总户数约912户。
目前，片区内有伯恩工厂、洋纳工业园、伟旺工业园等工业园区，整体处于建设阶段。淡水街道洋纳村地段DSYX&YD-06- 02、03、04位置图。
三和街道铁门扇村寨背村小组迎宾大道南侧地段DSYX&YD-09- 06-01地块公告显示，三和街道铁门扇村寨背村小组迎宾大道南侧地段DSYX&YD-09- 06-01计算指标用地面积约41659㎡，最高计容建面约≤124977，容积率≤3.0，建筑密度≤30（其中住宅建筑密度≤22） ，绿地率≥30%，起拍价为5.04亿元。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15558元/㎡。
该地块须与DSYX&YD09-06-02地块统一规划。若两个地块为同一开发主体，在开发建设时须配建的公共服务设施可统筹建设。
DSYX&YD-09-06-01地块现状图。
三和街道铁门扇村寨背村小组迎宾大道南侧地段DSYX&YD-09- 04-01按照公告信息，三和街道铁门扇村寨背村小组迎宾大道南侧地段DSYX&YD-09- 04-01地块计算指标用地面积约14235㎡，最高计容建面约≤42705，容积率≤3.0，建筑密度≤40（其中住宅建筑密度≤22），绿地率≥30%，起拍价为1.76亿元。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15742元/㎡。
根据地块要求，竞得人须配建相关配套设施，例如社区体育活动场地，儿童老人活动场所等。DSYX&YD-09-04-01地块现状图。
来源 ：惠报全媒体记者邬玉婷，采用旨在分享，如有侵权，请联系删除。
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