大亚湾万达商圈在售8个楼盘优劣势分析，买房必看干货
本帖最后由 千城 于 2023-4-7 19:16 编辑近期给大家盘点了大亚湾一线临深新盘的优缺点分析，大亚湾临深10大楼盘，均价12000~24000元/㎡，你会选择哪里？今天这期就来给大家盘点下大亚湾万达商圈的在售新盘，如果在关注大亚湾这个片区的朋友可以重点看一下，这些楼盘的优缺点有哪些？
大亚湾万达商圈的区域特点
先来给大家简单的说一下大亚湾万达商圈这个区域的特点，万达商圈的命名主要是因为大亚湾的万达商圈坐落于此，这里距离深圳地界7-9公里，这个片区的主要突出优势是教育，商业以及休闲配套成熟。
大亚湾的大型商场都集中在这里，三大商场，万达广场，吾悦广场，益田假日广场。
学区配套相对成熟，在售新盘离学校都比较近，读书较为方便。
另外这边大亚湾儿童公园，还有已经开建的狮子山公园等。
如果不考虑每天深惠通勤，这里无疑是大亚湾住家舒适的区域选择之一。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/bL2iaicTYdZn5CF7QcONGtHicX90Yka5D31QkRLViaYscribmTQ6qnwnR2WprBAOoXDee0EZRicvwODrIDGgp1EgIT8w/640?wx_fmt=gif&wxfrom=5&wx_lazy=1接下来就给大家盘点下万达商圈有哪些在售新盘：
第一个：泰丰牧马湖(点图片小程序了解楼盘详情）
项目共分8期开发，是万达片区最大的一个项目，建面超百万，共分9期开发，目前主要在售4期，在售户型有106平3房，126平4房，折后价13500-15000带装修交房，交房时间为2024年年底。
项目优势：小区品质高，物业采用的是国家一级资质物业金地物业，另外小区环境好，有双层园林，小区里面的湖是这个项目最大的亮点，园林沿湖而建，像住在公园里面一样，另外博雅培文实验学校就在这个小区内，小区内还配备有幼儿园以及公立小学，马路对面就是大亚湾一中，距离万达广场400米。
项目缺点：目前在售的有超高层48层，3梯6户，住家舒适度不算高。对楼层有要求的群体可选择其他楼栋。
第二个：翡翠山(点图片小程序了解楼盘详情）
项目共分4期开发，也是万达片区建面比较大的一个项目，和上个项目一样，小区内有别墅，有高层，目前卖的是项目最后一期第4期，在售户型有82平2房，98平3房，127-142平4房，折后价15000左右带装修交房，目前是现房在售。
项目优点是小区楼下自带商场益田假日，配套成熟，而且是碧桂园物业管理，小区比较大，环境比较好，另外小区内自带幼儿园及小学，读书也比较方便，省去家长接送的时间。
项目缺点：目前在售的4期和前面3期隔开了，如同一个只有几栋的小社区，另外南北都靠近马路，会比较吵。
第三个：聚泰华庭(点图片小程序了解楼盘详情）
项目共3栋，就在万达广场斜对面，目前在售户型有83，88平3房，95平4房，折后价12000多毛坯交房，最低首付5万左右就可以入手，今年年底可交房。
项目优点是距离万达比较近，配套成熟，首付和售价比较低，入手门槛不高，户型使用率比较高。
项目缺点是小区偏小，而且靠近龙海二路主干道部分户型受噪音影响。
第四个：瑞禧园(点图片小程序了解楼盘详情）
项目共8栋，距离万达广场400米，就在大亚湾一中旁边，目前在售户型有86平3房，100平4房，125-130平5房，折后价15000-15500左右带装修交房，交房时间为今年9月份。
项目优点是读书比较方便，门口就是学校，另外项目户型使用率比较高。
项目缺点是小区不是很大，而且价位对比周边楼盘偏高。
第五个：东部阳光花园(点图片小程序了解楼盘详情）
项目是太阳湾的第四期，只有1栋，就在万达广场旁边，目前在售户型有76平2房，93平3房，113平3房，折后11500左右，现房在售。
项目优点是价格便宜，入手门槛较低。
项目缺点靠近马路比较吵。
第六个：三远大爱城(点图片小程序了解楼盘详情）
项目共分6期开发，目前主要在售第5期，项目斜对面就是大亚湾的吾悦广场，主要在售户型有112平-127平-141平4房，折后价12000-12500左右带装修交房，交房时间为2024年年底。
项目优点是小区园林绿化比较好，另外周边配套成熟。
项目缺点是户型使用率比较差。
第七个：碧桂园城央印象(点图片小程序了解楼盘详情）
项目共18栋，共两期开发，目前主要在售户型有89平-105平3房，110-112平4房，138平5房，目前有特价房，特价房价格13500-14000左右，正常房源价格15800左右带装修交房，今年部分楼栋已经交房。
项目优点是小区园林绿化好，另外户型设计比较不错，而且还是大房企开发，万科物业，整体住家舒适度是比较高的，项目距离划分的学校只有300米左右的距离，读书也比较方便。
项目缺点是除特价房外，目前正常在售价格性价比不是很高，比周边楼盘要贵1000-2000左右一平。
第八个：云水佳苑(点图片小程序了解楼盘详情）
项目共分5栋开发，目前主要在售户型有84平3房，89平-93平4房，折后价12000左右带装修交房，最低首付5万，交房时间为今年年底。
项目优点是户型使用率高，读书方便，另外性价比高，入手门槛低。
项目缺点是小区比较小。
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