惠州新房成交又杀了个“回马枪”，成交大涨！
本帖最后由 千城 于 2023-3-30 11:35 编辑近期的惠州楼市，越发让人看不懂了。
成交量连跌两周，就在市场唱空声一片之际，新房成交又杀了个“回马枪”，成交大涨，甚至超过2月的最高点。
据惠州世联行数据显示，上周（2023.03.20－03.26）全市住宅网签 2557 套，环比上周上升 29.21%，同比去年上升 188.93%，比2月第8周成交2001套还卖了556套，成交量创年内新高。
同时，截止上周，3月份已经成交了7800套房源，已经远远超过2月份成交的5362套房源。
那么，上周各个县区表现如何呢？
惠城区为唯一一个成交超千套的片区
根据惠州世联行数据，全市住宅网签 2557 套，环比上周上升 29.21%，同比去年上升 188.93%；网签面积 28.29 万平米，环比上周上升 31.52%，同比去年上升 179.27%；网签户均面积 110.64 平米，环比上周上升 1.79%。
从成交数据来看，上周惠州各个县区新房成交端呈现持续分化的趋势。
惠城区以成交1033套、11.89万㎡的成绩领跑全市，约占全市成交量的四分之一，一骑绝尘的优势斩获惠州新房成交榜单TOP1位置。
仲恺区网签成交652套，网签面积为6.88万㎡，占全市25%，位居全市成交第二；惠阳区网签成交311套，网签面积为3.41万㎡，占全市12.2%，位居全市成交第三位。
上述三个县区上周成交环比、同比均呈现上升趋势。
而大亚湾、博罗县、惠东县、龙门县成交乏力，环比上周均有所下降，其中博罗县成交238套房源，环比上周下降36%，下降幅度最大。
开发商入市意愿增强 楼市供应上涨
3月份作为传统小阳春，哪怕市场成交波动起伏，但还是有开发商抢节点，加快退货的节奏。
数据显示，上周惠州全市新增 6 个预售证，获批售住宅 10.79 万平米，环比上周上升 248.06%，同比去年同期上升 9.32%，预售套数 843 套，环比上周上升 35.10%，同比去年同期上升 26.96%。
其中，惠城区共有3个项目获批，分别是水口的青塘湖畔花园、江北的逸江澜庭，以及龙丰的明发高榜新城花园。
截止至 2023 年 3 月 26 日，惠州市住宅可售套数为 152122 套，共 1594 万平米。若按近 8 周惠 州市网签新房周平均 18.49 万平米的销售速度，目前的新房可售量约需 86 周才能被市场完全消化，去库存压力进一步下降。
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