大亚湾靠近沙田站的5个楼盘优劣势分析
本帖最后由 千城 于 2023-2-27 19:16 编辑1.玖玺府
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距离沙田站3公里，这个项目是最近深圳的项目之一，可以说是大亚湾地段的天花板，就在豪宅锦绣壹号的马路对面，折后单价13000-14500元左右，装修交房，项目优势就是地段，另外周边配套也成熟，宝来广场就在隔壁，交通也方便，缺点就是项目由于刚开发，又是带装修，交房时间比较晚，2024年年中，当然交房方面这个开发商就不太担心，德丰本土大型企业，大亚湾都开发了几十个楼盘。2.锦绣壹号距离沙田站3.2公里，项目单价折后24000元左右带装修交房，这个项目的地段和小区的品质都很好，周边配套也很完善，唯一的缺点就是价格较高，比周边的楼盘贵了大概5000-9000元左右一平，溢价比较严重，不过这个小区也比较具有稀缺性！另外小区没有大的缺点，整体分析，这个项目还是不错的。
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3.龙光城
距离沙田站4公里，项目单价折后15000-16500元左右带装修交房，这个项目是大亚湾建面最大的小区之一，另外项目最大的优势在于里面教育资源丰富而且小区商业配套非常成熟了，缺点就是目前卖的北五期新房部分户型非常靠近门口主干道，会受灰尘和噪音影响。(点图片小程序了解楼盘详情）
4.首域花园
距离沙田站2.6公里，单价11000元左右毛坯交房，这个项目的优点就是离深圳和地铁比较近，缺点方面除了小区比较小之外，项目还有一个比较大的缺点，离厦深高铁的轨道只有目测50米左右的距离，整个小区都会受到高铁噪音的影响。
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5.德州城距离沙田站3.5公里，目前折后均价是14000元左右，带装修的现房，即买即住！小区开发了近十年，自身的配套非常完善，衣食住行基本上都可以在小区楼下满足，去大型商业宝来广场也很近，距离地铁也近，不过目前新房是属于清盘，没什么房子选择，只剩下部分78㎡的两房，98㎡的已经全部售罄了。不好的就在于小区开发了很多年，整体小区的档次会低一点，没有那种新小区的感觉，房子看着也有点旧。小户型，现房，带装修，靠近沙田站，如果这个小区符合你的需求，可以考虑！
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