千城 发表于 2022-11-18 10:08:44

大亚湾小区开发最多的4大地产商曝光!

如今的大亚湾,发展欣欣向荣、日新月异。近年来,世界500强如中海油、壳牌、埃克森美孚、恒力、和记黄埔、住友电装、本田、SK等企业纷纷在大亚湾布局,大亚湾产业经济正蓬勃崛起。经济的增长、配套的日趋完善,必然带动人口的繁荣,人居的需求。据第六次全国人口普查统计显示:大亚湾人口为19.2万人(2010年),第七次全国人口普查统计显示大亚湾的人口为44.44万人(2020年),短短10年时间,20多万的人口增量带来了巨大的居住需求。
“春江水暖鸭先知”,全国众多规模房企敏锐地嗅到了大亚湾的巨大商机,于是争先恐后在此落子。规模房企如碧桂园、恒大、华润、新力、荣盛、海伦堡、金地天润等强势入驻,曾一度把一些本土房产开发商们打得灰头土脸、措手不及。然而在这其中也不乏积极进取的本地房企,尽管身处激烈的市场竞争中,不甘落后、奋起直追,在夹缝中求生存,最终以过硬的能力在这个片区占得一席之地。
德丰

企业简介
惠州大亚湾德丰投资发展有限公司(简称“德丰地产"),前身为1999年12月在深圳注册成立的深圳市德丰投资发展有限公司,曾成功开发经营深圳沙井电子城、深圳东部汽配市场、深圳龙岗德众五金城、深圳缤纷灯饰等诸多专业市场;并相继开发了深圳的翡翠明珠花园、竹沁苑、竹鑫苑、锦城星苑等住宅小区。于2004年12月进驻惠州大亚湾,注册资金人民币贰亿元,具备国家二级开发资质。公司以房地产开发为主营业务,并进行多元化业务经营,如金融、互联网科技、房产销售、工程代建、室内装修、物业管理、酒店经营、商业综合体经营以及幼儿教育等。截止到2018年止,集团旗下现有房地产开发企业子公司43家,对外投资逾200家子公司。
房地产作为德丰主营业务,年开发能力达20万平方米。2007-2013连续7年度荣获大亚湾销售冠军,在大亚湾及周边区域,截止2018年底,现已开发房地产项目逾70个,总开发建设面积超过800万平方,总房屋套数近7万余套。
其中开发项目包括:惠丰城、五月花、长汀花园、天域花园、亲水湾、盛湾名居、十月花花园、香树丽苑、天麓花园、凯旋城、二月天花园、盛荟花园、晶地里程、书香里园、太东天地花园(与太东合作)、七里香堤、海悦湾、海悦长滩、檀悦豪生度假酒店、檀悦都喜天丽度假酒店、正闳公馆、玖御府、玖玺府、深圳曼湾禾田居度假酒店、香树丽苑,香树和园,香树御园,紫园,晶地里程,天铭公馆,天禹公馆,凯旋国际公馆,水韵金岸,海月半岛,水韵金岸,君华家园,润金名苑、臻锦园等。

代表地产项目
惠丰城
建筑面积约60万㎡
位置:大亚湾大道旁
玖御府
建筑面积约24万㎡
位置:大亚湾中兴北路碧桂园太东海德尚园西侧约160米
凯旋城
凯旋城占地:约27.5万㎡,建筑面积约104万㎡
位置:大亚湾中心区石化大道中兴北路(天悦龙庭南侧)
德丰总部:大亚湾西区大亚湾大道226号德丰公馆
太东

企业简介
太东集团有限公司始创于1992年,目前,太东集团拥有全资、控股、参股企业200多家,总资产300亿元,年营收规模200亿元,在地产、高科技、建材、商业运营、产业城市化发展、资源、金融投资、教育八大领域为客户提供有竞争力、安全可信赖的产品、服务和综合解决方案。 从2005年开始,太东地产深耕于惠湾地区,累计完成项目开发300万平米,在建项目400万平米,土地储备600万平米,独立开发了太东天地、太东高地、太东时尚岛、太东明月湾、太东棕榈泉等经典项目。2015年与碧桂园、星河控股强强联合,合作开发天睿花园、公园上城、天樾湾、蜜柚、红树湾悦府、太东四季花园、太东海德花园、太东 天熹等项目。自营开发深圳坪山太东mini圳项目与遵义太东天骄一品项目,并正打造太东集团总部大楼(249m超高层建筑),建面约68万平米,投资近40亿元。2020年11月30日,位于大亚湾西部产业综合区的太东科技园在大亚湾正式开工,项目建成后,计划引进自主创新、高新科技型企业不少于80家,预计年产值44亿元,年税收9680万元。 自成立以来,太东先后获评“广东省百强民营企业”、“大亚湾十强民营企业”、“惠州市和谐劳动关系先进企业”、“惠州市现代产业100强重点项目”等荣誉。

代表地产项目

太东时尚岛
占地:约5.3万㎡,建筑面积:约23万㎡
位置:大亚湾西区石化大道西
红树湾悦府
占地:约16万㎡,建筑面积:约61万㎡
位置:大亚湾中兴中路与中兴南路交汇处西南侧太东总部:大亚湾安惠大道25号太东集团大厦
太东大亚湾楼盘分布
秋谷

企业简介
惠州市秋谷实业集团有限公司成立于2006年,公司总部设于惠州大亚湾。公司最初以 “做百姓地产,建百姓家园”为开发宗旨。 集团主要经营范围为房地产开发,并于2014年取得房地产开发二级资质。公司的第二个十年将以“实体平台 共享家园”为公司的宗旨,实现“企业、员工、业主”三方的共赢。 集团进军湾区已12年,专业致力于房地产开发。十余年来秋谷地产从小做大,一步一个脚印。 先后开发了秋谷西街苑(2006年) 、秋谷阳光园(2008年)、秋谷康城(2009年) 、 秋谷月半弯(2010年)、 秋谷南迪苑(2011年)、秋谷公馆(2013年)、秋谷林海(2014年)、秋谷跃府(2016年)、秋谷宏府(2017年)、秋谷海生活(2017年)、丰谷天玺(2017年)、秋谷同城(2018年)、读者文化公园(2018年)等项目

代表地产项目
秋谷海生活占地:41984㎡,建筑面积:155869㎡位置:惠州大亚湾澳头衙前路
丰谷天玺占地:约9万㎡,建筑面积:约33万㎡位置:惠州大亚湾西区龙山一路
秋谷总部:大亚湾西区龙山七路秋谷阳光园 秋谷集团
碧桂园

企业简介
碧桂园控股有限公司是中国销售规模最大的城镇化住宅开发商之一。公司采用集中及标准化的运营模式,提供多元化的产品以契合不同市场需求。
截至2021年12月31日,公司开发项目遍布中国内地31个省、299个地级行政区划、1425个区县,项目总数达到3216个。2022年,碧桂园连续第六年入选《财富》世界500强榜单,位列第138位。
坚持做中国新型城镇化的身体力行者,以工匠精神反复推敲房子的安全、健康、美观、经济、适用和耐久,为社会提供装修精美的好房子、风景宜人的好园林、设施完备的好配套、贴心周到的好物业,迄今已为超过1400个城镇带来现代化的城市面貌,超过450万户业主选择在碧桂园社区安居乐业,为中国的城镇化和现代化做出贡献。
在大亚湾开发项目有星钻、深荟城、星悦、公园上城、海德花园、十里银滩、龙熹山、龙海壹号、城央印象、雅豪轩、中萃公园、天樾湾、城市之光、蜜柚、海德尚园、海德公馆等项目。

代表地产项目
碧桂园十里银滩
占地面积约159万㎡;建筑面积约144万㎡
位置:广东省·惠州市·亚婆角滨海旅游度假区
碧桂园星钻位置:惠州市大亚湾区龙海三路
碧桂园顺德总部:广东省佛山市顺德区北滘镇与广州交界处
湾区经济仍有很大成长机会,但不再是周期性、全域覆盖的机会,更多是结构性的新机会。大机会寓于新机会之中,寓于企业的创新、革新、自新之中。

由于经济结构的调整,以及外部环境的不确定性,使得企业家们在过去一年遭遇了更多的风雨兼程和酸甜苦辣。如果没有韧性与坚持,很难跨越与升华。而本地房企,就是在这样的背景下,努力突围。在大亚湾,谁是你心目中的地产王者呢?
这两年,市场环境变幻莫测。政策纷至沓来,三道红线、资金渠道监管、集中供地、限制拿地比例等等,让地产从业者感受到了前所未有的压力。地产行业小环境压力陡增,行业前景更加扑朔迷离,在行业迷雾之中,地产企业都在努力探索前进的方向、谋求新的发展之路。
1 挑战与机遇并存
传统的高周转、高杠杆红利消失殆尽,倒逼房企回归内部经营管理,经营水平、产品力和服务力成为房企制胜的核心关键,企业应如何把握管理红利,才能在激烈的市场角逐中胜出?

2 地产与行业并举
传统的住宅地产开发利润空间越来越小,住宅一条腿走路风险越来越高;孕育产业赛道,拓展企业第二增长曲线,锻造企业差异化核心竞争力,企业该怎么把握住新一轮的产业红利?如何理清行业核心与边界,平衡房地产主业和多元业务的“双驱动”?

3 经营与数字并重
在全新的外部环境下,房企以利润为核心、构建精细化经营管控体系,已是箭在弦上。如何通过数字化转型升级,赋能企业打造经营闭环、提升组织效能,推动商业模式创新?

大亚湾在线,城市数字化服务平台,惠湾社会化营销领跑者。平台自成立以来一直以促进城市信息交流,提高社会效率为己任,以“大亚湾在线”网站系统为核心,以微信、头条等新媒体平台为渠道,通过工具、社交、资讯等满足用户本地生活的各类需求,涵括房产、家居、求职招聘等领域,旗下新媒体矩阵访问量超1亿人次,成为惠湾网络市场最活跃的组成部分。平台从技术运营到营销策划推广、品牌宣传到社区互动,为合作伙伴提供数字化转型升级、业务流程在线化、社会化营销等整体解决方案。

使命: 传播城市文化, 提升消费体验,聚焦数字创新,技术驱动运营。

愿景:以在线化、数字化提升效率,改善生活品质。

价值理念:深耕,协同,跃迁。
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