大亚湾西区一商住地块成功出让！楼面价5526元/㎡！
本帖最后由 湾湾 于 2022-6-16 19:47 编辑今日（6月16日）上午，位于惠州市大亚湾西区荷茶地段GP2022-007JSH地块出让。
- 交易截图 -
据挂牌信息显示，该宗地块计算指标用地面积为5000㎡，最大计容积率建筑面积为15000㎡，容积率3.0。
起拍价为8289万元，起始楼面价为5526元/㎡。最终，该地块被惠州市嘉霖置地有限公司以底价拿下，折合楼面价5526元/㎡。
惠州市嘉霖置地有限公司隶属于深圳市嘉霖集团有限公司控股，成立于1998年，总部位于深圳。目前在惠州开发有嘉霖骏禧项目，紧挨着此次竞拍的地块，预估为项目后续开发用地。丨区位图（仅供参考）
周边配套完善，临深通车便捷
该地块位于处大亚湾西区板块的临深片区，周边配套趋于成熟。周边有新荷大道、龙山五路等，交通便捷。
教育方面，周边有荷茶小学、广外附设大亚湾外国语学校，还有一个大亚湾第六中学（待建）；生活方面有万达广场、板樟岭森林公园、大亚湾儿童公园等配套。
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周边区域已开发众多房地产项目，包括九颂中奥沃华|盈禧、荣禧园、绿景南庄、林间漫、碧桂园星钻、龙源华府等项目，在售产品价格13000-16000元/㎡。
GP2022-007JSH地块具体信息
public land sale
该地土地性质为城镇住宅及商服用地，按现状转让,地上附着物包括青苗、果树及其他建筑物、构筑物的拆迁、青苗补偿、土地平整清表等工作由委托方负责，竞得方配合。
并且，土地过户所产生的税费等费用由竞得方承担。
值得注意的是，地块使用年限为2020年5月25日起至2090年5月24日止。
- 地块现状 -
回迁20%物业，村民优先选择物业此外，据显示，用地权利人为大亚湾区澳头街土湾股份合作经济社，按要求对上述用地挂牌转让，寻求合作开发商住项目，就合作相关事宜作以下说明：
1、项目建成后，竞得人必须同意按照整个项目总建筑面积20%:80%的比例分成，即委托方（村民）分得整个项目总建筑面积20%的物业，竞得人分得整个项目的总建筑面积80%的物业。
2、委托方参与项目管理，设计方案最终须由委托方确定，另外委托方优先选择物业，具体位置按照物业垂直分配的方式（包括商铺、住宅和停车位）。
- 地块红线图 -
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