刚刚，大亚湾澳头一商住地块被秋谷集团拿下！3亿！楼面价5004元/㎡！
今日（12月23日）上午，位于大亚湾区澳头衙前地段一商住地块出让。据挂牌信息显示，该宗地块计算指标用地面积为17512㎡，最大计容积率建筑面积为61292㎡，容积率3.5。起拍价为30670.52万元，起始楼面价约为5004元/㎡。
最终，该地块被惠州市秋谷实业集团有限公司以底价拿下，折合楼面价5004元/㎡。
- 交易截图 -
惠州市秋谷实业集团有限公司成立于2006年，公司总部设于惠州大亚湾。
其先后开发了秋谷西街苑(2006年) 、秋谷阳光园(2008年)、秋谷康城(2009年) 、 秋谷月半弯(2010年)、 秋谷南迪苑(2011年)、秋谷公馆(2013年)、秋谷林海(2014年)、秋谷跃府(2016年)、秋谷宏府(2017年)、秋谷海生活(2017年)、丰谷天玺(2017年)、秋谷同城(2018年)、读者文化公园(2018年)等项目。
GJB2021-022地块具体信息
public land sale
该地土地性质为其他商服用地、城镇住宅用地，该宗地内场地平整，红线范围内已无永久性建筑物及构筑物等，地上有部分临时堆放的木方及一些建筑垃圾和杂草，现状对土地利用无不良影响。
其中，建筑垃圾将在竞得方竞得该地块后30天内清除外运，委托方将在竞得方竞得该地块后30天内交付竞得方。
- 地块红线控规图 -
该宗地以现状竞拍。使用年限：2017年3月20日起2087年3月19日止。
- 地块现状 -
该地块为村企合作项目，村民可分得23%物业
此外，该地块为村企合作项目，项目建成后，委托方（村民）与竞得方同意按照整个项目可计入容积率2.3：7.7的比例分成，即委托方分得整个项目23%的物业，竞得方分得整个项目77%的物业（竞得项目依法配建的政府调控房，设备用房、物业管理用房、地面停车位、人防设施及人防区域内停车位、公共配套设施等不可售物业除外）。
并且，委托方与竞得方双方分成物业的方式按照双方所分得物业面积的比例垂直分配（包括商业和住宅以及地下停车位，不含小区的设备用房、配套用房、公共设施、地面停车位等不可售物业）。
- 合作协议部分内容示意 -
位于澳头滨海区域，周边配套趋于完善
据大亚湾楼市小编了解该地块位于澳头滨海区域，周边配套待完善。
地块靠水的同时，附近还有绿洲小岛，风景不错。这次秋谷实业拿下，预测是要联合周边秋谷海生活园的二、三期建设。
周边已开发合生滨海城、海景城、合生湾汇花园、泷泊花园等。
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