恭喜买了房的！今年的建筑材料一路飞涨！地价涨，原材料涨，工资在涨，你说房价要...
本帖最后由 湾小焱 于 2021-10-16 23:23 编辑灾难片：《涨价》导演：房地产领衔主演: 主材、辅材、贷款、人工客串超级明星：限电、限产上映时段：2021年10月观后感：再不定房只会更贵
咱俩这关系，你还涨我的价现在原材料啥都涨，我能怎么办？
兜兜转转好多圈，我也懒得看了，给我那套房吧抱歉，房子价格涨了，也卖出去了。有房的时候让你买，你觉得我坑你，现在没房了我也很无奈！
且信且珍惜，涨！涨！涨！所有原材料都是涨价。
今年的建筑材料一路飞涨！钢筋涨81%，模板涨52%，砂石料涨42%！地价涨，原材料涨，工资在涨，建筑成本成倍增加！
而你还在等房子降价！
怎么降？从哪降？
趁现在房价平稳，该出手就出手！
最近老有人问我，现在适合买房吗？
在此统一回答。不要赌今年的房价了，因为随便涨一点，一年的工资几乎都打水漂！
买房无技巧，全凭买得早！
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房地产有一个规律
刚拿地一个价
预售一个价
封顶一个价
交房一个价
办证一个价
成熟一个价
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/iadVdc1pqSM46gVIR3ZV2UXpiaU7QZY8ShjNcKpIUXFTqU7edKu2KLWpCV7ssdqNcSglqG7f4DILCyic3RNL4exVg/640?wx_fmt=jpeg⑵
面粉决定面包的价格，即成本决定售价。
房价自然也不例外，土地价格，材料及建筑成本，包括人工成本，没有哪一个不在上涨，土地拍卖大家都知道，如果去统计前十年的土地拍卖价格，上涨的幅度和曲线，可不比房价差，而现在土地价格还在不断上升，这必然会使房价上涨。
物价就更不用说：
十年前，好大米一块多一斤，现在最普通的都要两三块；
猪肉，08年5、6元一斤，现在几十块每斤，相比十年前涨了将近10倍；十年前几毛钱就能买到蔬菜，现在大多要5、6元一斤，甚至经常出现青菜比肉贵的现象；
以前下馆子吃个两三百就算是“土豪”了，现在一顿饭消费个一两千是家常便饭，基本上常见的生活用品价格也都在上涨。
白菜价格都在上涨的时代，房价有什么理由下跌呢？
所以，买房还是要趁早！刚需买房最忌犹豫，等一等，看好的房子别人买走了；再等一等，原来的价格早已经买不到……
这几年，一部分客户搞丢了购房资格，一部分客户把全款变成了首付，一部分客户努力挣钱把房款从差5万变成了差25万，一部分客户成功把房价从4000元/㎡砍到了14000元/㎡……买房这件事上，冲动是天使，犹豫是魔鬼。
⑶
假如您有实际需求，在自己承受范围内，该买就买。不要等什么最低点。楼价5000时也说贵，6000时也说贵。
什么时候，什么价格，买的时候都会嫌价格贵；想挣便宜，往往吃大亏；看起来吃了亏，其实发觉是挣到了便宜。
请不要问房价会不会降，要说不降吧，你觉得是在吹牛逼；说降价吧，那又是在安慰你。
麻烦你自己想想，砖头现在会降到一毛一块吗，瓦工工资会降到50一天吗，还不算其他的建筑成本都在涨价。
既然成本都这么高，如果你还在想着房价会降，马上首付都付不起了！
在买房这件事，不要去问那些还没买房的朋友！
第一，他不专业，如果专业，他早已发了。
第二，买房花的是您自己的钱，房子涨了多掏钱买，他又不用负责。
买房最大的悲哀莫过于：看了无数的小区，经历无数的时间与机会，最后是专业强过房产经纪，理论赛过专家学者，而自己一套都没买！看着身边那些“无脑”的朋友都换了一套又一套，公寓都换成别墅了，自己却用满腔的宏篇大论来掩饰日益买不起房的事实！
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