“房贷还清了，房子是自己的吗？”大亚湾业主们快来了解..
本帖最后由 湾小嘉 于 2020-11-24 17:39 编辑最近收到大亚湾网友提问：“还清房屋贷款了，房子属于自己了吗？”面对这样的灵魂拷问小编正好打听过且看分析↓↓↓
房屋抵押贷款你必须知道的事
首先我们要清楚“抵押贷款”这件事，房贷是属于抵押贷款，办房贷的时候是一定要有抵押物，你要购买的房屋就是抵押物本身。也就是说咱们将房屋抵押给到银行，这时你购买的这套房子对外你可以说是自己的，但是其实这套房子是属于银行的。
简单理解为只要房子与银行还存在抵押关系那么房子就还是抵押状态那么房子主人只是有居住权利还没有得到最终产权
银行撤销抵押登记你必须知道的事
据了解撤销抵押登记并不难，房屋贷款还清后，去银行办理撤销抵押登记，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；届时银行会给你开具抵押结清证明，银行会在证明上加盖相应的章印。
你不会以为到这一步就OK了吧继续往下看↓↓↓
房管局撤销抵押登记你必须知道的事
从银行拿到抵押结清证明后，这一步就是去当地办理抵押登记的部门撤销房屋抵押登记了。需要注意的是，撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明。办理抵押登记的部门便会在房产证上盖章，撤销房产抵押登记。注意：如果贷款买房时你还办过担保手续，那么需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续，然后再到办理抵押登记的部门办理撤销房产抵押登记手续。
以上步骤你都做到了恭喜你！你是拥有房屋产权真正的主人了
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