pcsms_dimjFagD 发表于 2020-7-9 18:13:57

为什么内行人都挑90平米左右的房子?

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题
面对现在如此之高的房价,购买一套房子少则需要几十万元,多则需要近百万元,这对于普通来百姓来说,可能需要十几年或者是更长时间的积蓄,也有很多上班族选择按揭贷款的方式来买房,从此过上了每个月按时偿还贷款的房奴生活,但是也没有办法,毕竟房子对我们的生活来说太重要了,没有房子户口没法上,学校没法上等等可见对于老百姓来说,真的是没有房子寸步难行,正因为房子如此的重要以及那么贵,所以咱们挑选房子的时候更要是根据房子的位置,面积,价位等因素综合考虑,正因为房子如此难选,很多朋友更是不停的看房比较,也有人说真正会挑房子的内行人都挑90平米的房子,这到底是什么意思,90平米的房子到底好在哪里,相信很多人在买房的时候发现一个现象,90平米左右的房子最受欢迎。咱们一起来看一看。
第一,从房子的本身来看。90平米的房子在生活中相对来说还是比较常见的,这种面积的住房一般情况下套内面积在70平方米多点,大都是2室一厅或者是3室一厅,这对于第一次买房,而且经济上有不宽裕的朋友们来说,绝对可以说是不二的选择,这样的面积一般都能够满足一家三四口人的居住需求,只要是户型设计合理,功能区分明确,做到麻雀虽小五脏俱全的效果还是很容易的。
第二,从税收上来说。90平米的房子可以说是税收的分割点之一,个人购买90平米以下普通住房且属于家庭唯一住房的,契税按照1%收取,而购买90平米到140平米的契税按照1.5%收取,而购买140平米以上的,契税则按照3%收取,比如说我们一套房子售价是1.5万元/平米,90平方的购房总价就是135万,那么1%的契税也就是总价的1%就是1.35万,所以说90平方米的房子一般总价比较低,相应的税费也比较低。
第三,从投资角度上看。正是因为90平米的房子房价比较低,所以成交的频率就会更大,一般购买小户型的购房者,大都是对房子有刚性需求,但是手里面有没有那么多钱,所以只能是选择小户型作为过渡房,这样面积的房子在市场上的交易量还是比较活跃的,而面积太大的房子,本身总房价就高,能买的起大面积二手房的人,也不太会在乎去购买新房,毕竟钱也没少花,还不如买一手房划算,特别是近两年,刚刚经历过房地产市场的火爆,本身二手房市场的需求量就不大,而且能够买房子的基本上都已经买过了,所以大面积的房子会显得更难销售。
内行人为什么都挑90平米的房子,主要是因为90平房子的契税相对比90平以上的房子便宜0.5%,刚需买房总价会相对便宜,投资买房人群也适合转手,所以就造成了为什么内行人都挑90平米的房子。


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