【踩盘日志】大亚湾西区临深交界2公里处曦悦湾畔
本帖最后由 湾湾 于 2019-10-31 08:35 编辑大亚湾的深秋就像个“有个性的少女”一样 时而晴空万里，时而冷若冰霜；不过小编这人就喜欢这个“有个性的大亚湾”，今天小编就前往“心情”不是很好的大亚湾西区名叫【悦曦湾畔】一个新项目一探究竟，下面附上小编从公司出发的路线图
从下午14点开始，小编打开了高德地图定位了小时界项目的所在位置，选择了距离和时间最短的路线开始前往小时界营销中心，这次是从龙海二路的交叉路口出发，从大亚湾大道一路经过西区圆盘在驶入龙海一路即可直达小时界的营销中心。全程用时11分钟，一路交通顺畅。
悦曦湾畔.初印象
到达项目营销中心了没有着急进去，文明先围着项目稍微转了转，用手机打开高德地图站在项目门口发现离深惠交界处仅仅2公里，地铁14号线沙田站3.8公里（在建中）。
进入销售中心，沙盘图看到项目规划有六栋高层，由于项目还在申请预售阶段，现场很多中介从业人员在学习，传阅项目资料，便于给自己的客户更专业的讲解；小编在销售的介绍下了解到，小区的整体绿化在30%，容积率在3.0，大家也都知道，容积率越高，居民的舒适度就越低，所以3.0的容积率在小编这里，还算是一个可以接受的范围。除此之外，小区规划中还带有一所双语幼儿园，项目本次推售1号楼，价格待定。 曦悦湾畔.走进样板间
其实小编在来小时界这个项目之前，已经有在论坛上大致的看了一下户型结构，项目户型共分为ABC三个户型，最小的A户型面积为85㎡，按字母顺序列举出来分别为98㎡以及113㎡，所以小编在这里主要介绍下85㎡的A户型。下面为小编拍摄的户型图及现场图。 85平为两房两厅户型坐北朝南，有个阳台可以改造成儿童房或者书房，对于预算不是很多的刚需朋友非常的人性化
98平为三房两厅两卫卫户型，南北通透，入户左手边阳台可以改造成一个小书房，使用率非常高，98平的建筑面积大户型该有的都有了
113平是本次推售最大户型，也是3房两厅两卫南北对流，阳台也能根据仔细所需喜好来进行更改
个人点评：
先来说说缺点，项目刚开始建设当中，周边也大多都是新建或刚交楼新项目，需要一些时间来完善生活配套 在来说说优点，项目户型比较方正，卫生间都做到了干湿分离，位于西区临深位置，交通非常便利，门口龙海一路跟深圳坪山无缝接驳，最大亮点就是离地铁14号线沙田站仅3.8公里，2022年建成通勤之后定大有可为，到时候项目周边配套也都起来了，有意向的朋友可以留意关注下
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