最高7.105%！大湾区9城最新房贷利率一览
10月8日起，个人住房贷款利率调整新规执行，正式由“政策利率上浮”转向“5年期LPR+加点”模式。http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/ea3cd74b04aa40a48af57e16bbfcbb48▲中国人民银行网站那么新政执行后，大湾区各个城市银行的房贷利率具体情况怎么样呢？深圳根据深圳中原提供的新政后利率数据显示，目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、招商银行、光大银行八大银行也均已“换锚”，利率同上一样。http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/bb1d0a442dae49b2ba2af62f983f19a2
东莞
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东莞首套房贷利率，普遍的银行在LPR的基础上加60bp（即利率为5.45%），包括工农中建交邮等6大国有银行；而汇丰（加点30bp）、中信（加点54bp）和民生（加点40bp），处于较低水平。二套房贷利率方面，普遍的银行在LPR的基础上加80bp（即利率为5.65%）；而招行、光大、交行等二套房贷利率则加点103bP，即利率5.88%，相当于原来的上浮20%。对比东莞此前首套房房贷利率5.39%（基准利率上浮10%）、二套房普遍房贷利率5.635%（基准利率上浮15%），新政后整体的房贷利率变化不大。惠州据悉，惠州多家银行均已实施LPR新政，工行、交通等银行相比9月份的房贷利率，有所上涨。值得一提的是，其中首套房最高涨了152个基点，利率达到6.37%，相当于旧政策上浮30%；二套房最高涨153个基点，利率达到6.38%。以下是惠州多家银行的具体房贷利率与上涨基点数值一览表，仅供参考：http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/64203e21a17c4bf2ad7101135577fc91
从上表可以看出，首套房贷利率大都在6.1%以上，二套都在6.3%以上。其中农行的首套房贷利率较高，上涨了152个基点；另外，交行的二套房贷利率较高，上涨了153个基点。在放款速度上，部分银行放款速度较快，如工商银行等；交通银行工作人员表示放款时间较慢，额度吃紧。据建设银行的贷款经理得知，每个楼盘的房贷利率有所不同，上涨基点情况不一，具体房贷利率以具体楼盘为准。另外，据多家银行的贷款经理得知，银行不一定都能做所有楼盘的房贷，想要办理房贷的购房者，需详细咨询楼盘的销售人员。其他城市房贷利率http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/c26b73c7ad064e8d973e34e6211f7334
广州：首套在4.9-5.635%之间，二套在5.45-5.88%之间。佛山：首套上浮10~15%，二套上浮15~20%。珠海：首套在5.15-5.88%之间，二套在5.45-5.88%之间。江门：首套在5.635-5.9%之间，二套在5.8-6.2%之间。中山：四大行中，首套维持在5.88%，二套维持在6.13%。肇庆：首套在5.8-6.615%之间，二套在6.1-7.105%之间。--数据来源：深惠房叔纵观大湾区内陆其他城市房贷利率，肇庆二套房贷利率基点调整幅度在125-225.5个基点，房贷利率最高7.105%，远远高于惠州。对贷款有什么影响？贷款100万，按30年等额本息方式还款，那么整个贷款期限的利息比之前分别多出1108.85块（首套）、13497.03元（二套），那么平均每个月则多出1108.85/360=3.08元（首套）、13497.03/360=37.49元（二套）。“通俗来说，就是每月少吃几根油条的区别。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进直言，此次全国范围内的房贷利率“换锚”，基本上对购房者不会产生太大影响。 并且他认为，未来利率下跌几率不高。这次调整以后绝大多数城市都较以前略高了0.1-0.2个百分点，其含义是利率本身没有下跌的可能，这和当前房地产市场依然执行房住不炒的政策动向有关。 “尤其是从商业银行的情况看，更多的还是会执行相对谨慎的做法，即肯定不会放松，也没有因为降准效应而降低此类利率。”http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/f30a5e08425c4fdd8ff7cbab2c70ee9f
另外，深圳市场利率定价自律机制表示，为贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，未来一段时间，个人住房贷款利率水平将保持基本稳定。一张图读懂LPR对房贷利率的影响http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/d6afdd61ee3a4f0b95f906e552b2cbe2图片来源：经济日报
资料来源：咚咚找房、深惠房叔整合编辑：文君言
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