房产知识：购房者应该如何看沙盘图呢？
现在的新房大多是期房。期房指的是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。购房者在购买期房时，一般只能看到售楼处的沙盘户型图和工地。因此，学会看沙盘图就显得尤为重要。那么，购房者买房时应该如何看沙盘图呢？https://img11.soufunimg.com/open/2018_02/24/M1F/1A/B7/ChCE4lqRNLGIW0-9AAI5v8_Y084AA_WdQDS_WwAAjnX625.jpg
一、看楼盘的整体规划
购房者可以通过沙盘看出楼盘的整体规划。如小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区域内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等。一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，都还是比较可信的。在这里，购房者主要需要询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等等。喜静的购房者还可以据此选择离交通规划较远楼栋的房子，以免受到噪音干扰。
二、看朝向
房屋朝向与私密性等一系列问题，楼间距的大小也成为房屋居住舒适度的重要指标。因此，有些开发商在制作沙盘模型的时候都会调大楼间距，给人以楼间距很大、小区很宽敞的错觉。所以，购房者在看沙盘模型的时候，要问清楚沙盘上的楼间距比例是否与实际一致。小编建议大家最好找机会进入施工现场，亲自站在两个楼栋之间感受一下楼间距大小。如果两栋楼之间的距离太挤，居住舒适度就会大打折扣。
三、看楼间距大小
楼间距是指两栋相邻的楼与楼之间的距离，主要分为前后间距和左右间距。楼间距关系到房屋的采光、通风、私密性等一系列问题，楼间距的大小也成为房屋居住舒适度的重要指标。因此，有些开发商在制作沙盘模型的时候都会调大楼间距，给人以楼间距很大、小区很宽敞的错觉。所以，购房者在看沙盘模型的时候，要问清楚沙盘上的楼间距比例是否与实际一致。小编建议大家最好找机会进入施工现场，亲自站在两个楼栋之间感受一下楼间距大小。如果两栋楼之间的距离太挤，居住舒适度就会大打折扣。
四、看小区停车位
现在大部分家庭都有了自己的车，那么在看沙盘的时候就一定不能忘记看停车位。项目沙盘上通常会有模型车占位展示，这可以大致看出地上停车位的数量。除此之外，购房者还需要问清楚沙盘上停车场和地下车库的具体位置，以及停车位与户数之间的比例，进而判断车位的紧张程度，并根据自己的需要选择临近或远离停车场的房子。
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