买房要做好哪些准备？这些问题千万不能忽视
1、明确购房目标有的朋友到了售楼处都还不明确自己需要购买什么样的房屋，首先自己要明白在哪里买房合适？买多大的房子？同样的问题，面对不同需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。2、做好购房预算现在大多数的朋友都是贷款购买的房屋，贷款买房除了要准备首付款之外，还要注意签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，然而对于已倾尽在收房时还要交纳一笔不少的空置率处于高位，说明房屋的供给量增加较快，房价在一段时间内将处于调整或下跌状态，这时候购房就应该特别谨慎，较好等房价调整趋于稳定之后再买房不迟。此外，就楼盘个案而言，一般在开盘或销售接近尾声的时候买房是比较划算的。
4、选择合适的购房方式大家在办理贷款的时候要注意，在选择选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。据了解家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。
5、了解开发商实力选楼盘其实也是选开发商，一般好的开发商手里都有充足的资金，所以在小区实景、室内外建筑细节和建筑元素以及园林设计上都会有好的呈现。物业管理也是非常重要的，物业的好坏直接关系到业主入住后的体验。所以，选好的开发商和物业，不管是在前期施工还是后期的物业管理都会尽心尽责。
6、关注小区配套小区配套要分内外配套这两个方面来考量。内部配套如小区环境是否宜人、车位是否充足以及小区内部是否为人车分流设计等；外部配套如医疗、商业等配套也是考量的因素之一。
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