惠州正闳臻景园地产获大亚湾1万平商住地 楼面地价1280元
大亚湾又一宗村企合作地块出售。5月25日，位于大亚湾西区的一宗商住地出让，仅加价一轮，被惠州市正闳臻景园地产有限公司以4146万元的总价斩获，经计算，地块的楼面价约为1295元，临近万达广场。据悉，这或是大亚湾本地知名企业德丰系旗下的又一关联公司。正闳臻景园地产有限公司加价一轮拿下地块据大亚湾公共资源交易中心网站信息显示，此次出让的地块位于西区荷茶地段，地块编号为GJB2018-008，起拍总价为4096万元，每次增价幅度为50万元，经计算可知，楼面起始价约为1280元/平。http://img.fzg360.com/hz/userfiles/image/20180525/251639513a771f8de76569.png成交图资料显示，GJB2018-008地块占地面积为10000平米，最大建面为32000万平米，容积率为3.2，绿化率不得低于20%，建筑密度需小于38%，住宅年限为70年、商业年限为40年，但需从2016年5月5日起算。需注意的是，这是一宗合作用地，其中，地块委托方占股23%，而竞得人占股77%。最终地块以4146万元的价格成交，超出起拍价50万元，获得地块的是正闳臻景园地产有限公司，楼面价约为1295元。地块周边品牌房企林立房掌柜查询地突发现，此次出让的荷茶村地块面积虽然不大，但位置却极佳，从大区域来看，地块周边有四条高速和一条高铁环绕，长深高速、沈海高速、惠大高速、惠深沿海高速、厦深铁路都在附近，可谓交通便利；除此之外，周边还有板嶂岭森林公园、亚公顶森林公园、红树林公园等景点，环境也俱佳；商业方面，配套则有万达广场。http://img.fzg360.com/hz/userfiles/image/20180525/25164002b6fd80f5ee9093.png西区荷茶村地图值得一提的是，地块临近比亚迪工业园2期，周边生活配套都已基本完善，且毗邻深圳，因此区域内可谓品牌房企林立。碧桂园，恒大，嘉霖，卓越，龙光城等房企均有项目在周边，片区整体均价在1.5万元以上，是惠州房价最高的区域之一。http://img.fzg360.com/hz/userfiles/image/20180525/25163216a2a44f72c73776.jpghttp://img.fzg360.com/hz/userfiles/image/20180525/251632173f917fd2290949.jpg现状图按照地块现状图显示，地块内已基本平整，部分附着物和青苗。公告中还指出，地上附着物的拆迁、青苗补偿、土地平整等清表工作和费用由委托人负责，委托人在挂牌完成后三个月内完成拆迁、清表等事宜并交付土地。据房掌柜了解，此次拍得地块的惠州市正闳臻景园地产有限公司为一家惠州本土房企，成立于2016年，注册资本为9333万元人民币，法定代表人为吴佳城。公司股东共有三人，温柳娟、温俊辉、吴杵强三人的出资比例分别为43%、42%和15%。公司经营范围为房地产开发及经营、物业服务、房地产经纪、土石方工程、园林绿化工程和销售建筑材料。
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