占尽天时地利！大亚湾发展趋势堪比深圳
大亚湾和深圳有许多相似的地方，例如：都积极地吸纳着世界各地的高端人才和巨额投资、都属于初具世界级湾区规模的粤港澳大湾区、都是前景无限的沿海开放城市。大亚湾是距离深圳最近的国家级经济技术开发区，在粤港澳大湾区国家战略和深圳东进战略的带动下，城市的综合实力正迅速向深圳逼近。
大亚湾在未来潜力无限。
从以下几点便可以看出
1、289平方公里，GDP总量505亿GDP一直是衡量一个地区总体经济状况的重要指标。2017年，大亚湾区GDP总量突破500亿，表现惊人！
2、大亚湾海陆空，立体化交通网络基本形成吞吐量破千万吨的惠州港，深圳南坪快速三期相接大亚湾等地铁、高铁、高速公路和机场多条轨道交通的建设日益完善，在大亚湾与深圳、香港之间构建“1小时经济生活圈”的宏愿正在快速地趋近实现。
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3、五区一岸线的规划布局
石油化学产业区、西部综合产业区、港口物流仓储区、行政金融商务区、旅游休闲度假区和起于小桂湾止于小径湾的沿海岸线，呈现出蓬勃的发展态势，一座现代化滨海新城正崛起在南海之滨。惠州大亚湾、巽寮湾和双月湾所围合的区域。是唯一的一个既可以替代海南（这是海景度假需求），又可以占据深圳东移和粤港澳大湾区红利（这是置业需求）的地方。交通方面这几年确实方便很多，2013年随着厦深高铁的通车在深惠快捷交通网络全面搭建完成、深圳东进战略强力推进、深惠两城深度融合提速之后，深惠在区位上、人居概念上，将来势必走向一体化。在不久前深圳14号地铁延长线的消息发布后，深圳客外溢势必更加坚定而持久，大亚湾已经迎来了数万深圳白领的孩子！
前两天去大亚湾，简直蒙了：这特么还是大亚湾吗？动不动就喊卖10000多。
不说通胀长期存在、货币超发、投资渠道窄，仅深惠融合、城市区域价值的拉升、城市发展对人口吸附力增强这几条，就足够支撑惠州房价平稳上扬。
惠州房价，再也回不去了！
而惠州，也不再是抱深圳大腿的概念，而是演绎为与深圳深度融合的准一线城市，并且，这种趋势和局面已经在非常明显、快速的推进之中。
在5月16日，国家发改委的新闻发布会上，表示关于粤港澳大湾区规划纲要正在制定过程中，很快会出台实施。如此一来粤港澳大湾区将会加快发展速度，城市建设会越来越好
粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群。
土地面积不到全国1%、人口数量不到全国5%，却神奇地创造了全国13%的GDP，这就是国家战略粤港澳大湾区——未来的全球第一大湾区！为什么看好粤港澳大湾区?
目前世界上有三大成功的湾区：纽约大湾区、旧金山大湾区和东京大湾区。粤港澳大湾区的概念是政府去年3月提出来的。
毫无疑问，政府希望把粤港澳大湾区建成未来的世界第四大湾区，高度繁荣的世界级城市群和中国新的经济增长极。
郎咸平曾经概括过世界三大湾区的成功因素，有四点：
一、天然良港，陆上交通便捷；
二、配套的交易中心
三、重要的制造业中心
四、科研机构或院校源源不断的人才输送
在如此利好之下，过去一年，湾区9城（不含港澳）房价均有明显上涨，整体涨幅30%左右。
大湾区9城当前（4月份）房价：
大亚湾地理位置优越一名业内人士表示，大亚湾毗邻深圳，不限购，且受到2016年粤港澳大湾区政策，深圳成交价、评估价及网签价三价合一及深圳“东进战略”的影响，因此成为众多置业者置业的主要阵地之一。
这里距离深圳车程一个小时；有深圳机场的补充机场惠州机场；也有厦深（厦门到深圳）高铁；高速惠深沿海高速、深汕高速、广惠高速三条高速直达。又因为不亚于海南的海景资源，所以这里被称为是深圳的后花园。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/qg4CUWVddFv2ukNxxTJlP4BjliaRPgCl69vdeatoKa3fOuXRKh9T6wqfYCia3QldccLspslLoc3F7h1ibsQGZx1aA/640?wx_fmt=jpeg
综合来看：
1、粤港澳大湾区是一个国家级战略，虽不会放弃房地产，但也一定不会把房地产放首位，而且房地产土地供应一定会减小，这是大势，一定要清楚。
2、目前深圳是“大湾区”最大的人口、资金增长中心，而且由于深圳面积狭小，资源必须外溢。对于广州来说，面积很大，很多区域还没有发展起来，能外溢的能量不多。香港那边，因为汇率等原因，资金其实是流向欧美的，回流内地的很少。相比之下，红利有大有小。其中东莞、惠州、中山、广州获得的红利，或许更大一些。
3、粤港澳大湾区的未来一定不会差。
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惠湾在地理位置看像龙的嘴一样！龙腾虎跃！北京大连港也像龙嘴成为首都！惠湾呢？这个地方大有来头！
大鹏湾和大亚湾像不像大鹏鸟的一孔人翅膀！大鹏象不象大鹏鸟！合起来叫大鹏展翅！
大亚湾南站旁边是不是有个项目叫新力上园，
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