粤港澳大湾区规划出台前夕，湾区两市加码调控，惠州会跟进吗？
从雄安新区到海南自贸港再到今天的粤港澳大湾区每次伴随重大利好政策而来的首先都是房地产市场的骚动尤其是闻风而动的炒房客们，闻着利好的味道准备杀进楼市，意欲借助新区利好抢得先机。然而这两次他们却都失算了。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ibFmUnXxmialID9XKicChf7mMtGlEhhTePrSmIqUicoXKhPCNtf0nxNppJtSdYoWSfSr0lYEIBPkn0ibKtP964YVciaw/640?wx_fmt=jpeg
2017年4月1日，雄安新区已设立，雄县马上叫停一二手房交易；4月2日，安新、榕城召开会议，会议主题皆与房地产相关——管控房价，禁止炒房行为。随后三城马上雷厉风行的开展一系列以“打击炒房行为”为主题的活动和调控，让炒房客碰了满鼻子灰。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ibFmUnXxmialID9XKicChf7mMtGlEhhTePrXia6oPlUNMqKakFQFgPtcabCeKndKAgsYJzF2X64FIuLxAkuWM08GCA/640?wx_fmt=jpeg
一个新区设立引发如此强大的楼市调控力度，实属罕见。而无独有偶，4月13日，“海南自贸区、自贸港新政”公布，就在炒房客们还沉浸在“自贸港建成后坐等房子增值、房价齐飞”的美梦时，一盆冷水从天而降——4月22日，海南连夜宣布全岛限购：非本省户籍买房门槛提高到五年社保，首付七成，并限售5年。而本次限购升级更是把二手房、高档公寓、酒店式公寓等商品住宅也纳入限购范围。如果是雄安新区还留了一点的反应时间给小部分炒房客、投资客及时“上车”，那么海南限购升级就完全是来了一个措手不及了。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ibFmUnXxmialJBUibocQnbriaG7pywlSCjs7IMfxkiaic1UoeZwWyIhgCuz7Yu0ic8PL82ZBibia9fW0bOWIKF14egeSgCw/640?wx_fmt=jpeg
那么，我们现在是不是可以确定一件事情：但凡是中央确定会有大动作要发生的地方，一定会伴随严厉的楼市调控政策，坚决贯彻落实“房住不炒”的方针，将“炒房”及时扼制在摇篮里。
http://www.71fang.com/config/ueditor/php/upload/74721526009424.jpg
本次粤港澳大湾区也不例外从去年3月5日粤港澳大湾区规划被写入政府工作报告到如今粤港澳大湾区规划细则即将公布一年多的时间里大湾区概念在楼市被炒得沸沸扬扬炒房客们更是时刻准备着入场甚至已经入场然而两个重磅消息昨天炸响，让众多人的湾区美梦破碎东莞：新建住宅价格备案后不得上调5月8日，东莞市发展和改革局、东莞市住房城乡建设局和东莞市房产管理局三大部门联合发布《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》，新措施将于5月10日起执行。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ibFmUnXxmialID9XKicChf7mMtGlEhhTePrvYeaALskj5icCMicYTabDZNZDs0LlliaRicFkdxbGvAhKIZksEcn8EjvzQ/640?wx_fmt=jpeg
东莞加强房价调控政策在粤港澳大湾区规划出台前发布，为进一步封堵炒房客，抑制房价再度上涨而强化调控措施。
佛山：不许“半夜鸡叫”开盘卖房5月7日，为了加强对房地产销售秩序的监督管理，切实维护购房者合法权益，规范房地产市场秩序，市住房和城乡建设管理局公示了《佛山市住房和城乡建设管理局关于重申房地产销售秩序 加强销售现场公示有关工作的通知》。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/eS08twyPGLgibrMlJqv4aRXRiaeNsJM4AcKazdvFH69T5SdKEaBA2qmDaBzSCG9Zu673SOiasKmhTzknOmficuAerQ/640?wx_fmt=jpeg
要求房地产开发企业合理安排开盘时间和销售方式，避免在夜间进行项目开盘或销售活动。
看来，即将正式公布规划的粤港澳大湾区，比雄安新区与海南更未雨绸缪，提前为严打炒房战役做好了充分准备。（注：粤港澳大湾区规划细则或将于5月底出台，并暂定6月11日举办宣讲会。相关阅读：粤港澳大湾区规划即将出台！谁是中心？惠湾将获多大利好？）
大湾区规划已经呼之欲出东莞佛山两城在这个时候出台新政那么，惠州也会跟进吗？ https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ibFmUnXxmialL3ic2gibII2tKicmb5p0Cs3L7u1fjN8Rm6ygSw0lwicXrgp9ADicE7tT5SnDGNRMedx5eeyKqFDAPZrSg/640?wx_fmt=jpeg 作为粤港澳大湾区中唯二不限购的城市，惠州不仅仅是价格洼地，从前景来看，加之临深近港的区位优势，更是价值高地，将来必成炒房客、投资客眼中的“必争之地”，购房需求增长带动房价上涨。
一旦发现上涨有失去理性的苗头，届时惠州楼市应该也会出台相关的政策调控房价。但是比之其他湾区城市，目前惠州房价的上涨空间还是比较多的，况且不限购但是限售呀，如今房贷利率不断上调，买房卖房门槛还是挺大的，所以小编预计短期内应该不会跟进。
对此，你怎么看呢？欢迎留言讨论！
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ibFmUnXxmialID9XKicChf7mMtGlEhhTePrq2beFW0uDnvv2sibzG1Tj3mz54G7DGLh5w0yLvFMLRnNNcibHhlEGcTQ/640?wx_fmt=jpeg转载请注明出处：其易房网 http://www.71fang.com/本文地址：http://www.71fang.com/news/txtlist_i1031v.html
页:
[1]