任志强说现在是楼市抄底的时候，你觉得呢？
房事不纠结，就找楼小姐。哈喽，大家好！欢迎来到《房事早茶》。每周五早上楼小姐会精选出一周的地产热点新闻，这里有最新的行业新闻，最近的行业现场，最全的地产信息。和楼小姐一起读新闻，你比别人更懂房地产。4 月 22 日下午，任志强在「2018 诺亚财富房地产金融高峰论坛」上发表长达 60 分钟的演讲，涵盖对房地产市场的市场分析、历史评价、政策解读、趋势预判。好了，闲话不多说，一起来看今天的《房事早茶》。本周焦点丨Focus任志强：现在是房价抄底的时候4 月 22 日下午，任志强作为演讲嘉宾出现在「 2018 诺亚财富房地产金融高峰论坛」上，发表时长达 60 分钟的演讲，不乏批判与反思。这段讲话主题甚至可以分为 25 个小点，涵盖对房地产市场的市场分析、历史评价、政策解读、趋势预判。这段讲话的核心思想非常的明确：除了有些地方不能碰，「现在是房价抄底的时候」。http://zxpic.imtt.qq.com/zxpic_imtt/2018/04/27/0740/sizedimage/074850_9054501920078839383_1_1000_748.jpg任志强1、一季度房价暴涨任志强：我们可以看到 1 月份的时候，施工面积是负的。今年一季度涨了多少呢？涨了 7.9 。今年的一季度是全国平均房价历史上涨幅最高的一年。利用 70 个大中城市或者 100 个城市的指数，看来房价是跌了。跌到哪了呢？跌到政府的手上了，因为政府把销售价格给你限制了，所以表面上看是跌了。从有房地产以来，历史上的一个季度计算，今年一季度是房价涨幅最高的一个季度。2、现在是「抄底」机会任志强：我们看到，销售增长了百分之十几的销售额，为什么没钱呢？他们公司基本上是没钱的，这个投资增速是 2008 年以来增速最低的一年，比 2008 年还惨，开发商基本上兜里就没钱了。为什么我们谭总请大家来开这个会?就是这个基金有了一个最好的机会，可以便宜收购。因为开发商兜里没钱了，开发商要有很多钱的话要基金干吗？去年开发商从境外的融资，388 亿美元，今年一季度 193 亿美元，国内融资很困难，就跑到国外融资。所以最开始我说，投资会持续下降，就是因为没钱了，如果还保持百分之十几的高位资金增长的话，可能还会持续一段时间，现在看来要想维持一个高速的增长，已经有困难了。3、东北、西部地区不能碰任志强：分地区看，我们看看东北地区、西部地区，他们的投资增长是 2.9% 、1.3%，也就说明了这些地区已经没有了增长能力。东部和中部地区还维持一个增长，其中相当一部分棚改，三四线城市主要的力量在这两个投资领域，所以这个支撑效果还是有的。
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