中国平均买房年龄竟然才27岁？
现在的中国房地产调控大招频出，房地产投资门槛水涨船高。刚需们又该如何自处?年轻人该什么时候买房?房地产的明天会怎么样?这是这段时间被问及最多的问题。这些问题其实并不重要，我们得先得看透几个问题。房地产市场的可预见性越来越小了首先，从市场情况看来，这短时间行政性手段出台的政策变化导致市场变化太频繁了。直接导致的结果是，根本无法对市场做到预期。前俩天大家说离婚可以买房，隔了一天又说离婚不可以了。国家玩的套路，你根本看不懂。就像之前国家打的是太极拳，或者九阳神功。套路能看明白，你就有应对的策略。但是先如今，短时间内给你来一套辟邪剑法+六脉神剑+鹰抓功，还外加吸星大法加猴子摘桃?告诉我，你怎么防?所以，我们只能看清大趋势，大趋势对短期是无法预测的!大趋势是怎样的?房地产市场的走向和城市化进程息息相关。从目前的情况看来，中国房地产市场会从买卖为主转向租赁为主。为什么会这么说?首先，大的规律下，城市化发展以后，中国人口增速、很多城市的人口成长都在减少或者持平。其次，整个经济的转型成长对现在的收入增长也有了一个短期增长。未来的税收预期比较偏负面，就是可能会增加遗产税房产税，另外购房利息也在不断升高，这些综合因素应该会在住宅市场上逐渐转型到租赁市场。快速建房卖房的市场会慢慢萎缩停下来，逐步的扩大租赁市场。传统的买卖，就是快销市场，会慢慢减少，这种情况，中期是可以预见的。如果按现在的步调走，3-5年内这个趋势就会转变过来。这点可以在雄安新区上体现出来，而且中央一直贯彻的思维是“房子是用来住的，不是用来炒的”。“中国房地产市场是畸形的，大家的购房心理也是畸形的”。那好，国家来做的就是让你理性一点。你说买房必赚不赔，我让“限购成为城市的标配”，投资门槛无限上升。看你怎么办!年轻人该怎么办?对于未来，买不起房可以先租。租赁市场发展起来以后，相应的租房服务会得到大幅度的提升，同时关于租房的金融服务也会起来，年轻人就不用天天着急想着买房了，大家都可以做自己喜欢做的事情。因为现在我们买房年龄实在太低了，中国平均买房年龄是27岁，美国是41岁。但是美国经济比我们快，市场也比我们发达。并不是说买得起买不起，全世界没有一个国家说大学毕业就可以买得起房的。20多岁就能买房的人，世界也没有。所以说，如果住宅市场逐渐偏向租赁市场，对于现在年轻人买房压力会缓解。就是说，20岁开始先租房，到了40岁，等有足够的条件了，再去买房，这样问题就可以解决了 。现在雄安新区想做的就是在看城市化能够促进经济增长，是否同时也减轻参与城市化的这些人口的居住压力和城市发展当中的房地产带来的过高的成本怎么能够克服土地成本和建设成本的问题。这就是中期要做的事情。而这些变化对于年轻人来讲，会让大家找到体面的不买房的理由。以后大家找对象，就说现在买房不划算，等条件允许后，再买也不迟。因为，慢慢就会出现更多的金融服务帮助你租房，大家就可以减少很多的压力，不用那么着急因为结婚而去买房，压榨着自己的青春，成为一个不自由的“房奴”。毕竟，作为一个房奴，一身的压力，你就不会有时间去思考怎么进步和赚更多的钱。只会因为月供而过得紧巴巴，对工作丝毫不敢放松。工作是生命，房子是生命，那你的生命在哪里?来源：惠州特价房
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