金辉新苑物业私自在楼道大堂新增出入口 遭业主强烈反对
本帖最后由 湾湾 于 2017-9-12 11:46 编辑[摘要]最近金辉新苑瑞心居反映，小区物业在未经业主同意的情况下，突然在居民楼的一层大堂，新增了一个边门，此举遭到了业主们的强烈反对。...
最近金辉新苑瑞心居的业主向我们反映，小区物业在未经业主同意的情况下，突然在居民楼的一层大堂，新增了一个边门，此举遭到了业主们的强烈反对。那么物业为什么要这么做，一栋楼又为什么会出现两个出入口呢？
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在金辉新苑瑞心居的一楼出入口，记者看到，和主大门距离不远处，墙面上已经被凿出了一个口子，这就是业主们所说的，新增的边门。顺着墙面被凿开的地方，就是瑞心居的楼梯间，楼梯上方悬空的位置，已经被加装了一块钢板，直接连通到一楼的平台。
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金辉新苑瑞心居业主原本这里是一个窗户，我们从外面回来，就发现这边开了一个口，结果他们（物业）就在里面搭了一个板，我们也不知道他们是用来做什么的，物业也没有跟我们描述。
记者看到，从瑞心居一楼正门进入后，还需要经过一道加装了指纹识别的防盗门，然后才能够进入楼梯间，而这个楼梯间连通的正是地下停车场。如果开通了边门，显然可以不用经过正门就可以直接进入到地下室。业主们认为，物业在没有提前通知的情况下，擅自改变了规划建设的公共建筑和共有设施，已经侵犯了业主的权益。
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金辉新苑瑞心居业主整个这个楼梯是安全通道，以后如果说这个板搭在这里，如果这里有119或者120或者是大型的机器抗上来，是很难搬进上来的，所以我们不希望物业把这个门打开，让他们恢复原样。
那么物业为什么要新开一个小门，这个小门又是留给谁用的呢？记者找到金辉新苑物业负责人时，城管执法队员也正在对此事进行了解。物业负责人向记者介绍，由于当时设计规划的问题，位于金辉新苑瑞心居下面的地下停车场，虽然为小区全体业主共同使用，但并不是每栋楼都能直接连通停车场，人的出入口只有两个，一个位于瑞心居，另一个则要绕行到一期，因此，很多业主都习惯通过瑞心居的楼梯间进入地下停车场，同时，由于停车场的出口直接连通金榜路，也因此有一些步行的业主，习惯从地下停车场抄近路。
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金辉新苑物业负责人林振华原来这栋楼的业主禁止其他栋楼的业主，从他这个大堂进出，这个大堂因为进出我确实也觉得的不是很妥，后面才会考虑到增设一道通道，就避开这个大堂从外面进出。
物业负责人告诉记者，小区的其他业主都希望能够借道瑞心居，方便出行，而如果非本单元的业主随意进入瑞心居，又同样会给这栋的业主造成影响，因此为了解决双方矛盾，他们才想到在不经过瑞心居门禁的情况下，其他业主可以通过新开的边门直接进入地下停车场，并且改造的费用都是有物业承担的，但是没想到收到了瑞心居业主的强烈反对。
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金辉新苑物业负责人林振华这个情况之前也是跟这栋楼业主沟通过的，现在开了这个门其他业主也是赞成。我们（主要）为了解决业主之间的矛盾，就增加了这条到停车场的通道。增加了之后 （瑞心居）这些业主有想法，现在投诉到相关部门，我们也是积极配合相关部门的处理意见。我们最终的目的就是想解决这个小区内部矛盾，不然我们都不会出这笔钱去吃力不讨好。
目前物业方面已经停工，接下来会根据执法部门的意见进行整改。
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小编点评
金辉新苑这个事也是暴露出现代人图方便的心理。由于设计缺陷，连接地下车库的通道有限，可这不能以侵犯瑞心居业主的利益为代价来开边门啊。当然从人情上讲这么做完全可行，可是按照规则来讲这么做就行不通了，尤其是在没有征得瑞心居全体业主同意的情况下就更行不通了。其实，很多问题不能什么路径方便就选择什么，既然既定的设计先天缺陷，那大家就接受这个事实呗，不能因为怕走远路、图方便就道德绑架瑞心居业主。当然，解决问题的方法一定不止这一个，比如可以给瑞心居业主相应补偿，征求业主同意后再做方案。这次，金辉新苑物业真是好心办了错事了。
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