宏观楼市欢迎回复
宏观楼市什么决定市场？1.经济楼市的泡沫有没有价值？金融的诞生必然诞生泡沫，楼市的资产泡沫为什么能长期不破，冰冻三尺绝非一日之寒，中国在08年选择4w亿和15年选择7w亿入市，已经很明确的选择呢泡沫，为什么会选择泡沫？因为和美国的经济战不是一天两天呢！中国现在还有3w亿美国的国债，在去年的时候还是4w亿，美国的国债相当于白条，如果中国资产没有泡沫的话用国内的净有资产去购买美国的泡沫资产，那亏的是中国的经济，美国的股票涨呢9年美股道琼斯指数是21812点中国的上证指数才在3271点，这个泡沫成分比中国的楼市资产膨胀哪个更泡沫更多呢？马云说大家不要买房，他却在美国上市呢?难道他的资产没泡沫？的确美国金融市场比较容易融资，但是如果美国股市出现恐慌抛售没有谁的资产不缩水的，难道他就没风险？清楚市场才懂怎么投资， 中国走经济走一路一带这个时候不会让楼市出问题的，央行放水是早晚的事，因为很多地方需要用钱，这次放水前给楼市打呢个预防针，就是想告诉大家我这个钱不是给你们炒楼的是用来建设实体经济的，但是还是有很多会流入楼市，因为开发商还在不断的加杠杆，普通人想去杠杆不现实，中国没股市，中国的大部分上市公司都是靠融资套现的，如果楼市丢呢，那中国经济更是衰退，还会影响银行和其他实体行业中国透支未来30年的钱会一下子进入市场，其他行业也会产能过剩，然后贬值，之后就是外汇贬值，外国资本市场进来收购，政府不会想看到这样的事情的，利弊取舍政府自会衡量！ 2.文化中国的传统文化有房才是家，租房先问问丈母娘吧！人天生就有占有欲，每个月租房的话就好像地主时代，在贫富差距拉大的时候有人控制到房子那房租还是市场说呢算吗？屈身于人应该是最难受的吧！文化观念希望大家望资本主义方面看，共享主义不现实，公平有时候就是最大的不公平，如果你比一个人优秀却得到一样的待遇这公平吗？这样的社会不会进步！人往高出走，人口会越来越集中会聚集人的地方自然就需要住的地方 3.政治政治立场首先要保证每个人都能有房住，很简单中国土地不说多吧但是大家住还是没有问题的！为什么现在会出现房子不够住呢买不起呢？三线城市去库存就是很好的说明。大家都说没房住，那政府就把三线四线的城市开发出来卖呗，三线四线的房子比较便宜大家都能买的起，那是不是就不存在住房问题呢！为什么三线四线城市的房价会上涨？就是以前没人买的房子现在卖的多自然就上涨呢，这个都是假象需求，后面在讲，还有就是政府人员哪个地方的政府不贪，如果政府不贪谁愿意去做官？这个也是很明显的问题，这些人自然会维护自己的利益，所说的人民的利益听听就行呢不用当真，每个朝代都一样只是看能不能为大局着想，稀释财富是拥有财富最快的也是最不明显的，有的老百姓可能一辈子都不知道自己的钱是怎么没有的，只知道买东西越来越贵呢！与其相信政府不如相信自己！ 城市价值决定房产价格，这些资源决定城市价值教育资源2.医疗资源3.旅游资源4.就业资源买房买的是资源也可以说是地段吧!优质的资源可以卖个好价钱，有钱的人越来越多，优质的资源却越来越少，自然会越来越值钱，这是自然的趋势钱会贬值，当优质的资源越来越多的时候资源也会贬值，房子越来越多的时候房子也会贬值很简单这就是市场趋势，现在房子很多，但是有价值的房子不多市场未来发展？市场必然会出现分化，首选贬值的应该会是三线城市，虽然现在三线城市现在是在上涨的但是等人们想明白它的价值的时候，自然会有大部分投资者抛售，没有就业率的三线城市自然留不住人，出租也不会有好的价格自然会抛售，3年内必然会下跌，而一线城市会持平或轻微下跌，因为人口流失，不然也不会有各种抢人大战，国家政策主要扶持二线城市建设，不想贫富差距拉的太远，发展二线城市不光能抵制楼市泡沫过高，还能发展二线城市建设，这是政府目前最好的选择，既能达到调控的效果又能保证大家都有房住还能保证房地产泡沫不破。内疏比挤压效果更好！还是那句话买房找我，置家一步到位，投资最小的风险,价值靠前，故事靠后
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