惠州住宅成交下跌近6成！大亚湾止跌涨4成，新增预售较多
8月作为楼市的销售淡季，房企推货的步伐也在这一阶段放缓，各方均抱着观望的态度。与炎热的天气相比，惠州楼市却显得不温不火。根据世联行数据统计，就成交量而言，8月惠州市场整体大幅下降，住宅成交1455套，环比下降59.03%，表现较为平淡。另外，除大亚湾成交量有4成的涨幅外，其余县区均有不同程度的下滑。惠城住宅成交套数为594套， 环比下降11.21%；成交面积 6.64 万平米，环比下降12.15%。惠阳住宅成交套数为346套， 环比下降83.49%； 成交面积3.61万平米，环比下降83.78%。大亚湾住宅成交套数为348套，环比上升42.62%；成交面积3.1万平米，环比上升33.05%。博罗住宅成交套数为125套，环比下降73.96%；成交面积1.69万平米，环比下降72.25%。龙门住宅成交套数为42 套，环比下降32.26%；成交面积0.42 万平米，环比下降31.67%。
作为传统销售旺季“金九银十”到来前的一个月，不少房企蓄势待发，为接下来的市场谋划布局。据世联监测，惠湾片区大部分项目以去尾货为主，去化速度有所放缓；上周新增货量主要集中大亚湾，碧桂园太东公园上城、碧桂园太东天樾湾和荣盛花语馨苑均取得预售证迎来加推， 整体去化率低于三成。
上周（8月7日-8月13日），惠州新增预售许可证12个，预售面积17.99万平米，165套， 主要集中分布于大亚湾和博罗，惠城区无新增预售。
截止至2017年8月13日，惠阳商品房可售套数为20413套，共202.52万平米，按近8周惠阳新房平均销售速度计算，去化周期约55周；大亚湾商品房可售套数为 22162套，共201.66万平米，去化周期约45周；博罗商品房可售套数为6753 套，共83.36万平米，去化周期约19周；龙门商品房可售套数为3864套，共 30.87 万平米，去化周期约29周。
上周成交前十榜单中，惠城、惠湾包揽了所有席位，驻留榜单近一个月的博罗县退出top10。其中，隆生皇冠花园以160套稳居榜首，拉开第二名红树湾近90套的销售量。住宅排名 Top10 的项目共成交635套，占比43.64%，住宅成交Top10对总体成交格局的影响有所增强。
惠城方面。水口、仲恺、江北、金山湖依旧是主力热门片区，成交前三的楼盘为隆生皇冠花园、鑫月广场以及汇显泰华园，成交套数分别为160套、56套、40套，其中惠城成交前4的楼盘均进入了全市top10。
数据来源：网签系统、世联行
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