大亚湾2017年第32周新房成交报告！
前段时间小编写了大亚湾中心区最新规划出炉。其规划意味着其规划建设提速，为更好对接深圳做好夯实基础。有利于大亚湾市政配套建设，吸引更多人来大亚湾买房定居。相关阅读：大亚湾中心区规划最新出炉，涵盖8所学校，构建发展新格局
大亚湾：本周大亚湾一手房成交247套，环比下降38%，面积22671.4㎡，环比下降38%。大亚湾网签成交量本周继续下降。且量已低于年度周均水平，主要是网签不及时所影响，上两周开盘项目网签数少。
中原观察：
网签走势：据中原数据平台显示，惠州市本周有5经营用地成交，相比上周增长1宗，最为聚焦的是富力地产以376%的溢价率拿下惠东稔山商住用地；全市（四区二县）新房网签成交2042套，成交面积21.75万㎡，环比基本持平。
实时走势：惠州中原实时系统监测显示，本周新房平滑来访指数111，相比上周下降11个基本点，但持续四周高于荣枯线，可见市场预期仍积极向上，并未发生实质性扭转；新房市场活跃指数为88%，开盘去化率持续走高，且稳居于市场火热区间。
中原解读：大亚湾中心区最新规划已出炉，意味着其规划建设提速，为更好对接深圳做好夯实基础；惠州地铁1号线动工日期指日可待，未来将有8条轨道对接深圳，规划利好逐渐明朗，令惠州在大湾区的区位优势更为突出。多重规划利好带动惠州楼市的市场信心，双指数继续向好。建议房企合理布局寻求优质地块，为市场回升储备货源，但不应过于乐观，盲目投资与扩张。 中原指数：
中原新房来访指数（惠州）：本周平滑来访指数111，相比上周下降11个基本点。从近四周新房来访指数走势看，持续四周高于荣枯线，同时结合市场去化率看，可反映出当前市场客户置业意愿较高，市场预期积极向上，并未发生实质性扭转。
惠州新房市场活跃指数：本周惠州新房市场活跃指数为88%，环比上周下降3%，稳居于市场火热区间。本周末共有2个盘共294套推新品入市，当天整体的去化率达72%。其中惠城区的美丽洲推出126套，以118-144㎡三四房产品为主，加推当天全部售出。
一级市场：
本周惠州市仅1宗经营用地挂牌，地块来自大亚湾，挂牌面积4.87万㎡，地面价5793元/㎡。本周惠州市有5宗经营用地成交，其中惠城区、仲恺区各2宗，惠东县1宗，成交面积6.43万㎡，地面均价7270元/㎡。 二级市场：
惠城区：本周惠城区一手住宅成交409套，环比上升38%，成交面积为50585.55㎡，环比上升41%。从周度成交走势看，惠城区本周网签成交量有所上升，主要得益于部分项目开盘推新后的集中网签效应。
仲恺区：本周仲恺区一手住宅成241套，环比上升1.36倍，成交面积为22040.53㎡，环比上升1.2倍。仲恺区本周网签成交量环比涨幅较大，一方面是由于上期基数较小，另一方面是由于部分项目集中网签推高了成交量走势。
惠阳区：本周惠阳区一手房成交417套，环比下降11%，成交面积43038.66㎡ ，环比下降12%，从周度来看，惠阳本周网签成交量有所下降，但仍高于周均，市场整体运行保持平稳。
博罗县：博罗县一手房成交431套，环比下降19%，成交面积合计52287.76㎡，环比下降15%。从市场走势看，本周住宅网签成交小幅回落，但依然处于周均以上。
惠东县：惠东县本周一手住宅成297套，环比上涨3%，成交面积为26915.97㎡，环比上涨11%。
别墅：惠州市本周一手别墅成交40套，环比上升73.91%，面积8866.86㎡ ，环比上升70.46%。本别墅市场热销的项目为佳兆业东江新城、碧桂园润杨溪谷。
来源：惠州中原战略研究中心；如侵权请及时联系删除
页:
[1]