大亚湾人注意了！这五个行为不注意会影响房贷的审批！
人生最大的悲哀莫过于房子选好了，房贷却办不下来，在现实生活中，相信很多买房者都有遇到这样的情况，看到自己喜欢的房子，定金也交了，可是去申请房贷的时候却被银行拒绝，申贷被拒后不仅房子买不了，而且还会面临违约的风险。在现实生活中，很多人对申请房贷有错误的理解，认为只要信用良好，收入稳定就一定能申请到房贷，其实不然。导致房贷申请被拒的原因有很多，有时候并不是信用良好就一定能申请到房贷的。那么，哪些情况下申请房贷会被拒呢?
一、频查个人信用报告
银行人士表示，目前个人信用报告的查询次数仅被列作银行审批贷款时的参考依据。如果是本人查询信用报告，则不会对审批造成影响。但是若是其他金融机构在短时间内有多次查询记录，而用户的信用报告中又没有显示新的贷款记录或者信用卡记录，审批行方面也会对用户的财务状况及还款能力产生疑议。这样的信息对个人申请新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。
二、房贷支出超过家庭总收入的50%
我们知道申请房贷时银行会有严格的审批手续，其中一项就是看申贷人收入是否达标。很多人以为只要收入够房贷支出就可以，其实不然。银行认为申贷人收入是否达标取决去房贷支出占家庭收入的比重，如果房贷支出占据了家庭一半的消费支出，那么正常的生活质量就会受到影响，而且银行会认为申贷人风险高，还款能力差。这种情况下银行是不会同意你的房贷申请的。
三、个人贷款违约
如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。
四、政策因素
有时候国家的楼市调控政策也会导致房贷申请被拒，如果买房者恰好在银行收紧房贷的时候去申请房贷，那么很有可能会被直接拒绝。因为银行收紧房贷的话，房贷审批肯定会更严格，申请难度加大。
此外，银行也有缺钱的时候，这种情况下，银行会选择一些优质客户优先放贷，剩下一些条件不是那么好的人很有可能就会被拒绝。
五、信用卡取现
信用卡取现与个人信用之间的确存在关系，但是否会降低个人信用，则取决于取现后的还款。如果能够按时还款，个人信用是不会受到影响的；如果取现额度高，且都能按时还款，一定程度上还有利于提高个人信用水平；但是如果不能按时全额还款，就会因为逾期还款而被记入个人征信记录。
其实，影响房贷被拒的因素还有很多，比如材料作假，二手房房龄太长等，这些都会导致房贷申请被拒。因此，小编建议，您若想顺利贷款，还是应该提前了解以上知识，以免相中了房子，一时带不了款而与房子失之交臂。
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