来深圳20年，我和6套房子的故事
本帖最后由 湾湾 于 2017-7-10 16:57 编辑在深圳和香港各生活了十年，买过6次房子。做过N年房东，N年租客。拥有过酒店式公寓，花园小区无敌景观大三房，深南大道旁的大三房，地王对面的小复式，惠州的甲级写字楼，香港的私人楼。入住每一种楼房，都是人生中的一次新的体验，感觉很有趣。
本来一手好牌被我打成烂牌，卖房，投资失败，被朋友诈骗，损失惨重，我的经历足可以写成一本书。
PART01
97年遇见自己的爱情
我，东北人，1997年的我26岁,在老家开发廊和服装店。老公香港人，职业中港司机。香港回归前，在深圳朋友的生日会上相识，后来我回东北老家，他开始了猛烈的追求。
当时我在老家开店，做生意分旺季淡季，收入很不稳定。老公提议让我来深圳。因为深圳离香港近，他可以白天香港上班，晚上回深圳。我同意了他的提议，把店转了出去，带着几千块钱飞往深圳。
1997年9月6日，来到深圳开始了租房的生活。后来看中了一个新楼：庐山花园，月租3500,当时我们身上只有几千块钱，没有钱租房子，房东也是香港人，老公用他的信用卡刷卡一万多。
平时我俩的娱乐就是坐免费看楼车，到处看楼，慢慢地对深圳的楼盘有兴趣，也渴望有一天，能有钱买楼到自己喜欢的房子。
PART02
结婚，开始了新的生活
98年2月，我和老公回哈尔滨注册结婚，我们都没有多余的钱，跟我婆婆借3万，我给妈妈2万，算是礼金。另外1万，用于来回机票。
回深圳后，开始了两年的还债生活，因为平时生活很节省，除去基本开销每月3300左右，很快就还清了债务。
当时老公月薪只有9000,我鼓励他可以开大货车，老公很快就考到了开大车的牌照，老板知道他住深圳，便花一百多万港币买了第一部中港货柜车让老公开，工资也慢慢变高。
有次回老家，我跟我妈说我租房子一年半花掉了7万。说者无心听者有意，几个月后，我妈打电话告诉我，她把刚买不久的房子8万卖了。说这笔钱给我在深圳买房子，太惊喜了。
老公每天会从香港带报纸回来，我也养成了看报纸的习惯。有天在报纸上看到布吉有个酒店式公寓，22万。我赶到到售楼现场，看中了套一房一厅，交定金后便开始装修。这也是我的第一套房子。
因为老公的收入变高，一次偶然机会，看中了另一套景观比较好的房子，30万，这就是我的第二套房。
PART03
不安分的我，爱上了买房
我是一个内心不安分的女人，脑子里总是想着投资，买楼。老公的车经常停在文锦渡附近，我开始留意在建楼盘，一开盘我就抱着女儿和老公去看楼。老公觉得已经有两套了，再买压力会很大。而我，每次都说只看不买，但看楼后，我又心动了，因为地段好，紧靠深南
大道，还能看到地王，而且离香港近。在我的游说下，老公最终同意再买一套，88平方，76万。装修大概8万，装修好后出租给了一个外国人，租金4600。
当时，我们住在布吉第二套，第一套和第三套出租，租金1000+4600,第一套房提前还贷，第二套房，月供2800，压力不大，第三套房，基本上算是以租抵供了，没有供楼压力。
PART04
老公工作变动，女儿跨境读书
生活总是充满不定性，因为公司变动，老公突然失业了，公司补偿了他一笔钱。
不过还好老公人脉比较广，在家休息一两个星期后，重新找到了中港车的工作。只不过新公司管理严格，车上装了GPS，额外收入每月减少近2万，对我们的生活有很大的影响，为了减轻压力，我跟老公决定卖掉第一套房子。
08年女儿在香港读幼儿园，每晚回到布吉家要七八点，我才体会到中港跨境的辛苦。恰巧第三套房的租客要提前搬走，处理完相关事宜，我们搬到了罗湖的家。
后来又因为9月份女儿小学开学需要一个香港住址，我去香港租了一个唐楼（后来才知道，这种房叫做劏房，香港最穷的人居住的地方），租金2300。为了避免女儿在深港两地奔波，我和女儿开始住在那里，08年也开始了一家人的跨境生活。
白天女儿去幼儿园，我就跟着地产经纪去看楼，很多楼房都不贵，我有很多选择。08年底在香港买了一套房，因为需要用钱，我把第三套房子卖掉，赚了几十万。
老公又搬回第二套房子，每周末我会带女儿回深圳探望他。
PART05
心血来潮，陆续卖房
某天在东北老家做生意的哥哥打电话叫我借给他8万，开网吧，我毫不犹豫的转给他。一年后，钱很准时的还了给我。几个月后哥哥告诉我，他在老家开了一家投资担保公司，我给他点钱，他每月给我两分利息，我和老公商量后，拿出30万转给哥哥，哥哥每月都准时6000
利息转帐给我，持续了几年。在这期间哥哥一直叫我卖楼做生意，钱生钱，我内心也认同他的想法。09年卖掉第二套房，赚了几十万，老公开始了租房的生活。11年心血来潮，我又把香港的房子卖掉，赚了一百多万。
深圳的楼市从08年开始疯狂地涨，我的房子也是从08年开始不停地卖。卖房的原因，我们希望赚更多的钱。
PART06
接连被骗，资金缩水
安稳生活很无趣，我又开始思考，下一步在深圳买写字楼还是在东北老家买商铺，或者在香港买几个车位。一切都是我的计划下，马上就要行动了，这时候，突然发生了一件事情。
侄子说，他也开了一家小型的投资担保公司，他让我支持他，我陆续转帐30万给他。他每月给我利息，只持续了几个月，便再无后续。后来听说他和一些朋友吸食些不好的东西，他父母说会替他偿还，让我不要逼迫他还钱。到现在5年了，这笔钱一分没有还给我。
13年9月，闲来无事回深圳看楼，刚好看中了一套我几年前一直想买的小复式的写字楼，交完定金就开始装修。本以为自己也装修过几套房子，没有想到还是遇到游击装修队，竟然装修6个月，花费近40w，才得以装修完毕。再以每月10000的价格租给了开美容院的女孩。
持有两年后，15年底卖掉，赚了120万。
15年年底，我突然发现有两，三次利息，银行没有记录。这时候我才知道，哥哥的公司资金链断裂，有几个开发商借了几千万，人跑路了，我的利息没有了，本金也没有了。
之后我在惠州一次性付款买了写字楼，返租金5年，每月返租金7000,月租金每年递增500。在惠州买写字楼的原因是，资金不多。我的投资理念：在最好的地段买最好的楼房。买不了一线城市，只好买二线城市。
PART07
辉煌过后，回归租房生活
以前依靠每月的利息生活，没有利息后，只能用积蓄维持。香港租房压力很大，租房和日常开销近14000。老公租在布吉农民房，月租1200,日常开销5.6千。
大货车能停的地方越来越不好找，给停车费都不可以。为了有位置停货车他只好把车停在坂田，再坐地铁回家。我提议买台车代步，他知道家中的钱不多了，不愿再有不必要的开销。我建议过会香港工作，但是收入会少一大截，老公不想影响生活水平。
女儿逐渐长大了，我本来找了一份秘书的工作，但是每天上班要耗费三个小时在路上，最终只好放弃。2017年的2月，租了现在住的房子，月租12000，面积近80平，在香港算是超大的房子了，离学校很近，走路十分钟，我跟女儿很喜欢。
回顾过去，展望未来
我仔细计算过了，这些年在香港租房费用已经达到六十几万，共买过6次房子，装修过4套，卖过5套。预计十年后，在香港，深圳，东北各一套房，再装修3次，大概还会搬几次家。
把我这些年买卖房子的经历简单的写出来，也是想告诉刚刚来深圳的年轻人，只要你有目标，努力和坚持，你们一定会有更加灿烂的人生。很多人和我一样，有的人在深圳楼市最疯狂的时候卖房后悔莫及，也有人抱怨当初为什么不买房。生活就是这样，没有人能预测将来的楼市，我们需要保持一颗平常心，面对一切。
内容来源：家在深圳@我是嘉嘉妈妈
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