惠州:这些情况物企整改不及时将被取缔资格
社区里小广告满天飞、公共设施严重损坏、小区脏乱差、乱收物业费等，类似物业管理不善行为长期以来是社区矛盾纠纷症结所在。如何破解？日前，记者从惠州市2017年物业管理专项整治工作动员大会上获悉，从7月开始，市房管局将联合各街道办、居委会成立工作小组，开展物业行业整治行动，严厉查处小区违法违规行为。记者注意到，为提高企业的参与度该局在整治过程中有效强化了针对企业违法违规行为的惩治，对于整改不及时企业将终止接管项目，同时由政府代为执行业委会工作召开业主大会临时会议，选聘新的物业公司接管，取缔其管理资格。此外对于所有查处的违规案件一律作为不良记录记入信用档案并扣分通报。
整治将集中处理投诉多的突出问题
今年上半年，类似物管公司与业主之间产生分歧引发纠纷的事件，在惠城区下角御景花园、水口翠湖雅苑等多个小区发生，物业服务水平不高、物业服务落后于业主的需求成为焦点。
提高服务成为关键。“对于物业企业来说，管理好小区、服务好业主是最基本的，要摆正位置。”该局党委书记、局长袁贵平介绍，小区的矛盾基本都是服务问题，设施破损、脏乱差等都是物业服务不够的表现。对于这种情况，物业企业不应该急着去争辩说理，而是应该认真反思从而不断提高服务水平。
“开展物业行业专项整治就是为了厘清这一关系，推动行业长效发展。”在会上，市房管局物业管理科科长李克立表示，专项整治是要切实解决物业服务市场中的矛盾和问题，集中处理一批群众意见大、信访投诉多的突出问题，依法查处一批违法违规行为，促进物业管理行业健康发展。
物业违法违规遭查处将被扣分通报
对于专项整治的落实，李克立在会上称，将分为3个阶段进行，5－6月为安排部署阶段，6－7月为自查自纠阶段，7－8月为检查验收阶段。整治内容包括基础管理、共用设施设备管理、公共秩序管理、环境绿化管理、文明城市建设、综合管理等服务内容，实现物业服务合同全覆盖。
在该局制定的整治方案中，同时联合出台《物业服务企业专项整治评分标准》给予企业对照整改。
在惩处环节，李克立介绍，对于整改不及时的企业则将从重查处，除被中止接管项目机会，还将建议项目所在地政府依据《惠州市业主大会和业主委员会指导规则》规定代行业委会工作，根据企业日常管理情况，组织召开业主大会临时会议，选聘新的物业企业来接管。
此外，对于查处的违法违规案件一律作为不良记录记入信用档案予以扣分惩戒，并予以曝光通报。
来源：葫芦娃
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