中原地产：惠州楼市5盘推新去化率高 购房热情依然高涨
中原观察：美联储宣布加息25基点，随着美联储货币政策的调整，流动性相对来说日益收紧。另外，此前银监会和央行频繁发力金融去杠杆，在货币政策和行业监管的同时挤压之下，银行流动性吃紧，导致额度紧俏，政策方面预计会继续收紧。 回归市场，本周惠州共5盘约1834套推出新品，其中碧桂园太东天樾湾、佳兆业东江新城及壹方水榭的开盘当天去化率超9成，据中原指数统计，本周惠州新房平滑周期认购率为73%，市场热度再次上升。可见，购房热情依然高涨，项目推出较高性价比产品，仍然有效撬动购买需求，市场的去化能力不可低估。 据中原研究统计，全市（四区二县）住宅网签成交2190套，环比下降19.24%。从产品类型来看，成交主力以90-120㎡二-三房的刚需产品为主。 一级市场： 6.12-6.25，惠州市共有9宗经营用地挂牌，其中惠城区3宗，惠阳区2宗，大亚湾1宗，博罗县3宗。宗挂牌面积36.68万㎡，地面均价2499.6元/㎡。 6.12-6.25，惠州市共有2宗经营用地成交，均来自博罗县，总成交面积1.78万㎡，地面均价2144元/㎡。 二级市场： 惠城区：6.12-6.18，惠城区一手住宅成交647套，环比上升1.07倍，成交面积为76138.47㎡，环比上升1.1倍。6.19-6.25，惠城区一手住宅成交308套，环比下降52%，成交面积为38077.28㎡，环比下降50%。 从周度成交走量看，惠城区上周经历短暂上升之后，本周再度回落，整体仍处于相对低位水平。http://img.fzg360.com/hz/userfiles/image/20170627/271747064ee0282d7a8035.png 6.12-6.18惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。http://img.fzg360.com/hz/userfiles/image/20170627/27174717cbad1acf847476.png 6.19-6.25惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。http://img.fzg360.com/hz/userfiles/image/20170627/27174735d628109f618753.png 仲恺区：6.12-6.18，仲恺,一手住宅成200套，环比上升8%，成交面积为19215.02㎡，环比上升5%。6.19-6.25，仲恺,一手住宅成114套，环比下降43%，成交面积为10182.7㎡，环比下降47%。http://img.fzg360.com/hz/userfiles/image/20170627/2717475320625aa14f5728.png 仲恺区市场的下滑经历了前三周的缓和后，本周再度下探，区域市场降温明显。惠阳区：6.12-6.18惠阳区一手房成交250套，环比下降0.4%，面积29769.13㎡，环比上升0.82%；6.19-6.25一手房成交232套，环比下降7.2%，成交面积25929.27㎡，环比下降12.90%。http://img.fzg360.com/hz/userfiles/image/20170627/27174805ea1138a8f49700.png 从周度成交走势看，惠阳区成交量走势出现一定程度下滑，周均水平被拉低。 大亚湾：6.12-6.18大亚湾一手房成交577套，环比上升7%，面积62160.94㎡，环比上升15%；6.19-6.25一手房成交543套，环比下降6%，成交面积53854.22㎡，环比下降13%。http://img.fzg360.com/hz/userfiles/image/20170627/2717482356f3fda7e18748.png 博罗县：6.12-6.25博罗县一手房成交1237套，成交面积合计145530㎡，其中6.12-6.18博罗一手房成交704套，环比上升62%，成交面积83151㎡，环比上升77%；6.19-6.25博罗一手房成交533套，环比下降24%，成交面积62379.47㎡，环比下降25%。http://img.fzg360.com/hz/userfiles/image/20170627/271749100381fa45fd1724.png 惠东县：6.12-6.25惠东县一手住宅成814套，成交面积为64433.21㎡。其中6.12-6.18惠东县一手住宅成354套，环比下降7%，成交面积为27139.26㎡，环比下降13%；6.19-6.25惠东县一手住宅成460套，环比上涨30%，成交面积为37293.95㎡，环比上涨37%。 从周成交走量看，惠东楼市受新增货量限制明显，周网签成交量波动剧烈。 别墅：惠州市本周一手别墅成交88套，面积19235.79㎡ 。本周热销别墅项目为：佳兆业东江新城、五矿哈施塔特及碧桂园九龙湾。
页:
[1]