新华社为刚需喊话，首套房房贷利率或回归在即
本帖最后由 湾湾 于 2017-6-19 17:55 编辑业内人士预计，一二线热点城市信贷政策进一步收紧的可能性依然存在。相关人士分析，随着近期资金成本不断上升，商业银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用作出新的规划。而且，6月下旬是金融市场习惯性的“资金紧张时刻”，在今年金融去杠杆压力之下，银行对半年末时点流动性冲击的担忧尤为严重。此背景下，银行展开资金争夺战，纷纷上调人民币存款基准利率、大额存单利率以及理财产品收益率，这必然使得银行吸储成本提升。
“定向加息”会直接导致购房成本增加，这无疑加重了购买首套房的刚需客户的负担。国家的住房调控政策，都是为了保护刚性需求，抑制投资投机性需求。银行大幅提高首套房房贷利率的做法，背离了调控目的。
因此6月17号有条消息，在网上流传很广，就是国社发的《部分银行首套房房贷利率上浮10%，刚需人群受影响》。对于首套房房贷利率上调的事，刚需族肯定是有苦难言。国社罕见发声，这背后又有什么隐情呢？
房贷利率或回归基准利率
新华社在电稿中，先陈述了最近楼市“定向加息”的情况，之后又采访了相关专家。其中，厦门大学金圆研究院理事长戴亦一的表述最具杀伤力：定向加息”会直接导致购房成本增加，这无疑加重了购买首套房的刚需客户的负担，背离了调控目的。他还说，调控的目的不应是为了抑制刚需，若动辄采取“一刀切”的方式，可能会误伤。
在这篇电稿中，新华社不仅借专家之口批评了部分银行对于首套房房贷利率上调一事，还点出了另一个关键信息，就是国家会对首套房房贷利率上调进行干预。
其实，早在这篇新闻出现的前一天，国家发改委就主动公布了处理结果。前天，价格监督检查与反垄断局就约谈了市场利率定价自律机制的牵头银行，对约定存款利率上限和首套房个人贷款利率折扣的必要性等作出说明，并研究提出逐步规范的建议，维护利率市场化改革成果。
大家都知道，商业银行归人民银行、银监会、金融办管理，价格监督检查与反垄断局这次突然出现，很是诡异。这说明，在银行利率方面，可能存在垄断因素，“约定存款利率上限”“约定首套房个人贷款利率折扣”等行为，引起了国家有关部门的注意。而且，在发改委的通告中，明确点出是按照李克强总理、张高丽副总理和马凯副总理批示精神，说明中央已经开始关注此事。
在政府部门的强力介入下，想必首套房的房贷利率很快会回归到基准利率。对于刚需族来说，这应该是个好消息。
内容来源： 地产情报站、网络
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