惠州：保利香槟颂和保利阳光哪个比较好？？？
保利香槟颂位于惠州市惠阳区淡水镇第八小学旁，地理位置优越，毗邻深圳东部，已配套的广州南站、深汕高速、即将开通的14号地铁线路，将全面打通深惠同城半小时生活圈。 另外，惠阳淡水八小就在家门口；2公里内配备英之皇、天虹、都市广场、万联商城等大型商业广场；淡水河、半岛体育文化公园、棕榈岛高尔夫球场、市政公园等生态资源丰富。集交通、教育、商业、休闲于一体，是置业投资的不二选择。保利香槟颂规划信息占地面积：58000㎡建筑面积：220000㎡产权：70年户数：1506户容积率：3.62销售公司：保利地产投资顾问有限公司开发商；惠州市鸿企房地产开发有限公司保利香槟颂周边商业：天虹商场、人人乐、英之皇商业广场、沃尔玛、义乌小商品城、国美电器、都市广场周边景观：棕榈岛、高尔夫球场周边交通：地铁14号线（即将开通）；惠阳10路公交周边公园：半岛生态公园周边医院：三和医院、惠阳中医院、人民医院周边学校：淡水第八小学、淡水中心小学、惠阳区实验小淡水土湖小学 惠阳中山中学、惠阳第一中学、惠阳区第四中学 汤普森幼儿园、天天向上幼儿园、晶晶幼儿园、星际之星幼儿园保利香槟颂配套信息；车位总数：1461内部配套：小区内含特色风情商业内街、保利全生命周期园林道路交通：轨道：地铁14号线（即将开通）；深惠捷运惠州南站下车即到；公交：乘坐惠阳10路公交淡水第八小学站下即可达项目现场
售户型：90平米
保利．阳光城位于惠阳主城区西侧，靠近深圳龙岗、大亚湾、惠阳区三地交汇处。南侧有深汕高速穿行而过，东侧距离惠阳中心区较近，可享受中心区商业、医疗、学校等多重生活配套；是央企地产—保利集团在惠湾打造的首个项目，项目共分四期开发，总占地23万㎡，总建面100万㎡。一期产品与2013年入市，并于2015年入伙。时隔3年，二期高层第一批产品4/5栋已于5月27号备案并开盘销售。开发商：惠州市保利建业房地产开发有限公司
住宅物业费：1.8/月/㎡商铺管理费：5/月/㎡
总占地面积：20万㎡ 总建筑面积：100万㎡
一期占地面积：4万㎡ 二期占地面积：3万㎡
一期建筑面积：15万㎡二期建筑面积：15.5万㎡
一期绿化率：37% 二期绿化率：39%
一期容积率：2.98 二期容积率 ：3.77
一期总栋数：5栋 二期总栋数：6栋
一期停车位：976个 二期停车位：1072个
一期总户数：1232户 二期总户数：1118户
产权年限：70年 批地时间：2009-11-05~2079-11-04
二期交房时间：2019年4月30日
二期开盘时间：2017年5月27日（4/5栋）
交房标准：毛坯/装修
二期均价：13900元/㎡
项目地址：惠阳区内环路西侧
保利阳光城一期产品由5栋高层及商业裙楼组成，1栋两个单元23层两梯六户，2栋一个单元31层两梯六户，3栋一个单元33层两梯六户，4栋两个单元33层两梯四户，5栋两个单元33层两梯六户；占地4万㎡，建面约15万㎡，共1232户，已于2015年全部交楼，目前已有四百余户入住，六百余户在装修中。
保利阳光城二期位于一期北侧，由6栋高层商住楼组成，1栋两个单元31层三梯六户，2/3/4/5/6栋均为一个单元，2栋32层三梯六户，3/4栋26层两梯四户，5/6栋32层三梯六户；占地3万㎡，建面15.5万㎡，共1118户，4/5栋已于5月27日开盘，2019年4月30日交房。
此次保利阳光城项目二期4/5栋共备案286套房源，4栋为一个单元26层两梯四户，共备案100套房源，户型为建面113㎡四房和131㎡四房，价格区间1.3-1.43万/㎡；
113㎡户型分布在4栋01/02号房，共50套，价格区间为1.3-1.43万/㎡。2-25层的价格按楼层由低到高依次递增；最贵的房源为25层02号房，顶层的价格与20层价格相同。
131㎡户型分布在4栋03/04号房，共50套，价格区间为1.32-1.42万/㎡。2-25层的价格按楼层由低到高依次递增；最贵的房源为25层04号房，顶层的价格与20层价格相同。
5栋为一个单元32层两梯六户，共备案186套，户型为建面92㎡/105㎡/115㎡均为四房，价格区间为1.3-1.48万/㎡。91㎡户型分布在5栋01/02/04/05号房，共124套，价格区间为1.29-1.48万/㎡。2-31层的价格按楼层由低到高依次递增；最贵的房源为31层01号房，顶层价格与26层价格相同。
115㎡户型分布在5栋03号房，共31套，价格区间为1.3-1.4万/㎡。2-31层的价格按楼层由低到高依次递增；最贵的房源为31层03号房，顶层价格与26层价格相同。
105㎡户型分布在5栋06号房，共31套，价格区间为1.35-1.47万/㎡。2-31层的价格按楼层由低到高依次递增；最贵的房源为31层06号房，顶层价格与26层价格相同。
保利阳光城项目规划及周边配套：东面：内环路对面为恒大棕榈岛和太东棕榈泉两项目，以东为半岛公园、会展中心、惠阳区zf方向。三期地块预计将于下半年推出，规划有12班双语幼儿园和36班公立小学（惠阳第十小学），学校将与二期高层交楼同期建成开学。南面：沿内环路南行可直达金惠大道、白云路等主干道路。南侧紧邻的壹方水榭为在建中新楼盘，太东棕榈泉、马克住区、万城均为早期项目。西面：深汕高速西行通往深圳方向，紧邻淡澳河景观资源良好，未来将规划沿河修建市政公园。西南侧的九洲玉带湾项目目前也无房源可售。北面：恒大棕榈岛为目前项目周边仅有的在售楼盘，高层在售均价约为1.5万/㎡，可享受棕榈岛高尔夫球场等优质配套资源自身配套：36班公立小学、12班双语幼儿园、3.8万㎡英伦风情商业街、河畔市政公园、社区泳池、儿童活动中心等。教育配套：公立小学（惠阳十小）、幼儿园、泳池、慢跑道、河畔童心园、阳光童乐园等医疗配套：惠阳三和医院、中医院、惠阳人民医院，离项目10分钟教育配套：汤普幼儿园、童爱幼儿园、淡水第八小学、土湖小学、惠阳中山中学、惠阳中英文学校、清华小学商业配套：天虹、家乐福、沃尔玛、吉之岛、大润发等，离项目5~10分钟交通配套：深汕高速规划白云出口，离项目2分钟，沿海高速，南坪快速（3高速）厦深高铁，惠州南站，15分钟可达深圳北站（1高铁）深圳14号线（规划中），规划白云站点（1地铁）公园配套：半岛体育公园、棕榈岛高尔夫球场、淡水沿河景观带等文化配套：惠阳青少年宫、惠阳图书馆、惠阳大剧院、惠阳区zf。项目地址：惠阳内环路西侧置业顾问：157-1427-3682（微信同号）米小姐温馨提示：提前来电享专车免费接送看房，不收取任何费用！团购方式：发短信“姓名+看房人数”至手机，可享98折优惠！你正好需要我正好专业，期待您成为我们尊贵的业主！
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