天天说房价高，如果房价真的爆跌，已经买房的人会怎样?
本帖最后由 李城 于 2017-6-2 09:00 编辑举个例子：假如买了一套120万的房子，首付36万，剩余84万向银行贷款，已经还了14万之后，房价下跌，剩余房子价格小于70万了，但是在银行还有70万的贷款，抵押物与借款不等值，银行就会把房子收走。
这算来算去，如果房价真的暴跌，已经买房的人负债是会增多。
房子被收回，辛辛苦苦偿还的那么多年的贷款就付诸一炬了，但要弄明白银行拿房子也不那么容易变现，银行最想要的还是你将贷款还清，如果能提供点相当于减少部分价值的担保，或者弥补上损耗的价值房子还是属于你的。
事实上，通常的人还是会选择想办法还贷，不让银行收走房子，毕竟房子前期的装修心血成本也不少。
但换成是投资者，他们拥有多套房产，房子也不是唯一的一套住房，在房子价值缩水的情况下，他们最易选择方式就是断贷跑路，以避免更大程度的利益损耗。
巴菲特说：只有退潮之际，才知道谁在裸泳。
去年气势磅礴的楼市涨潮记忆尤新，但伺机而动楼盘中鱼龙混杂，一直以来都在巴望着适当的调控环境将某些不入流的房企打出原型，没有什么资本，却做着趁火打劫的勾当，有了风吹草动，自然他们也最先露出原形。
所以，这个时刻，他们的楼盘房价下跌也在情理之中。
而对于房价的整体趋势，小编不多说自有国情在此。
在神一样存在的半计划经济维度里，房地产别说崩盘了，连腰斩也做不到，而在国外房地产市场的历史长河中，房地产崩盘也有过，房价掉了没多少，顶多顶多腰斩。
限购、限售、限贷时不时来参与一下，房价能掉3分之1就不错，国家希望最多跌3成，就是买房者的首付钱。如果楼市崩盘，我们更买不起，而我们买得起房的时候，楼市就不崩盘了。
最后，还是回归到现在的房子到底该不该买的问题上：房价不会暴跌，只会慢慢趋于稳定，如果打算长期长期入驻一个城市，就不需要管太多的房产周期，只要需要了，就买吧。
来源：聊宅
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