在大亚湾租房还有这些好处?不知道真是亏大了!
公租房申请条件1. 购房入户居民可申请
原《管理办法》规定，“通过购房入户进入本市的户籍人员暂不得申请政府建设的公租房”。在新《管理办法》中，此条规定已经取消。
市住建局相关负责人解释称，通过购房入户人员属于我市居民，如其没有自主产权住房应该给予住房保障，原《管理办法》的规定已不合时宜所以删去。
2. 申请年龄降低至18岁
原《管理办法》规定，申请公租房的市民须年满30周岁。新《管理办法》对年龄进行了调整，对于在惠州城镇生活或工作的城镇户籍住房困难家庭或个人，年满18周岁无自有产权住房的单身人士，均可以独立申请公租房。
3. 无房者申请条件放宽
对于在惠州城镇生活或工作的非本市城镇户籍和本市非城镇户籍住房困难家庭或个人 (无房职工和异地务工人员)，新《管理办法》对申请条件进行了放宽。
在原《管理办法》中，无房职工申请公租房需要在同一企业连续工作满1年以上，缴社保满1年以上;异地务工人员须在同一企业工作满2年，缴社保满2年且签订劳动合同。新《管理办法》则放宽至在同一企业工作满3个月以上、缴社保满3个月以上、签订合同满1年以上就可提出申请。
在公租房的建设方面，新《管理办法》最大的变化是取消 “鼓励建低于30平方米小户型房型”，改为提出“新建的成套公租房，建筑面积控制在60平方米以下”。
市住建局相关负责人解释，根据国家和省市相关住房保障政策规定，公租房建筑面积控制在60平方米以下，而我市公租房户型设计为二房和一房，不能满足部分申请家庭的实际需求，所以对公租房面积和户型进行了相应的调整。将公租房的最大面积由40平方米提高到60平方米，以40平方米为主。
据介绍，去年9月出台的《惠州大亚湾经济技术开发区公共租赁住房建设和管理实施细则》和《惠州大亚湾经济技术开发区公共租赁住房租金补助实施办法》，进一步放宽保障条件，降低准入门槛(申请条件中需缴纳社保1年以上缩短为3个月)，采取“并联式”审核大大缩短审核时间，租金补助方式也由原来的“先缴后补”改为“核减实收”。
公租房物业费下调为1元/平方米
该区还把公共租赁住房保障家庭缴交物业管理费标准下调为每月1元/平方米，根据各楼盘的物业管理费定价，差额部分由区财政给予补助。该标准从今年10月1日起实施。该区还于今年2月下调公租房租金标准，下调后租金标准均价为5元/平方米。
如果你觉得公租房摇号选房难等，你还可以选择领取住房补贴或租房券，直接去市场上租房：
租金补贴按下列顺序依次由高到低：
(1)城镇居民低保户家庭和城镇分散供养特困人员;
(2)城镇低收入家庭;
(3)年人均可支配收入在城镇低收入标准线至上年度城镇居民人均可支配收入60%(含60%)之间的家庭，这一部分各县区可再次分级。
公租房货币化补贴分为两种：
第一种，先交租金租房再领取补贴：符合条件的保障对象，经主管部门审核同意，就可自行到市场上租住符合条件的住房，，取得公租房租金补贴资格并与房屋产权人签订租赁合同后，住房保障主管部门方可办理租金补贴领取手续，确定其租金补贴金额、代发银行及账号。租金(不含物业管理费)按照单套实际承租建筑面积按月补助，超过45平方米按45平方米计算。租金补贴按照不同档级实施保障，各县区可结合自身实际确定具体补贴金额。
第二种是发放租房券。租房券是由住房保障主管部门向符合条件的保障对象发放的、专门用于抵扣公共租赁住房租金的代金券。
住房保障主管部门根据租客明取得公租房租金补贴资格，确认租房券等额租金补贴应发明细，通过银行将租金补贴直接划入房屋产权人账户。小明租的房子也纳入保障性住房房源进行统计备案。
这种方式中，承租户租金补贴资格按照直接发放租金补贴办法认定，租房券金额(不含物业管理费)实行等额补贴。按照单套实际承租建筑面积按月补助，超过45平方米按45平方米计算。
来源：南方都市报、惠州新闻网
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