大亚湾楼人气为零? 说出来也许你都不信!
本帖最后由 湾仔 于 2017-5-22 09:19 编辑尽管开盘即售完、深夜排队抢房的消息频传，但针对大亚湾的怀疑仍层出不穷。“买了你就后悔”、“空荡荡的哪里像人住的地方！”此类吐槽亦不陌生。坊间热传的大亚湾楼市火热仅是假象？
纸上谈兵，力度总是不够。直探大亚湾，告诉你是个什么情况！
大亚湾楼盘成交火爆是假象吗？大亚湾市场一向波澜起伏，与之挂钩干系最深的深圳人更是时刻密切关注。据房天下每日数据监控，大亚湾在房管局备案量在整个惠州的排行位长期靠前。在近一个月的时间里，大亚湾成交排行在第一/第二位徘徊，可见成交火爆并非假象。
小TIPS：购房者的网签时间常与实际购房时间存在误差，具体可售房源量仍需以楼盘现场销售事实公布数据为准。另购房者可搜索楼盘所在区县房管局查询备案价。大亚湾的区域划分
大区域的划分来看，大亚湾可划分为大亚湾西区、大亚湾中心区、大亚湾澳头、东部能源产业区、黄金海岸旅游区，以及港区。
大亚湾西区为主要的临深区域，楼盘项目的建设上呈集中化布局，且大亚湾万达广场、大亚湾儿童公园均在该区。目前该区未规划地块数量仍未可观，未来或将有更大的开发商选择入驻。
建设中的大亚湾大型配套
大亚湾中心区则以行政配套为主，体育公园、管委会、地税局等均分布于此。与之相连的大亚湾澳头，则以澳头港、山体公园旅游资源、海鲜等为名，是大亚湾土著渔民的生长发源地，借时间发展成为当前大亚湾配套比较完善、成熟的区域。
东部能源区，则是常说的大亚湾石化区，主要以中海壳牌、中海炼油项目为龙头、以石化产业链为依托建立起来的石油化工园区。贯穿整个大湾区的石化大道，若是行走在石化大道东线，则能清楚看到道路一侧的石化工业区，景观颇为壮观。该区主要以工业为主，鲜有住宅分布。
港区则以李嘉诚投资建设的惠州港为主要功能配套，承接多地物流转接业务的综合性港口。黄金海岸旅游区与惠东相连形成滨海度假区。
大亚湾如空城？ 且说大亚湾如蓄势待发的洪流
大亚湾作为规模化的深圳人口外溢承接地，在人流量的变幅上，在一定程度上与当下年轻人的生活作息一致。工作日上班党居多，日常街道上鲜有人，而当夜幕开始降临时，大亚湾大道的拥挤程度足以让人等待。在部分开发时间较早的大型社区，如龙光城、德洲城等，其社区人气氛围不如白天差。
随着大亚湾的地位逐渐在抬升，越来越多的开发商争先抢占地块，可供消耗房源可谓不断增多。尽管有大批量房源为售出状态，但因交房时间多为2-3年，等待待交付使用的楼盘居多，大亚湾自然看似“空城”。且出于投资目的的购房者不在少数，若想见到“人头攒动”的大亚湾，或还需时间。
或可说，大亚湾更像是一股暗自牟足劲发展的力量，时刻准备着“爆发”的洪流。稳操已有配套，重建新生力量。
冇公交何來人气，公交七点半开尾班大也是八点开尾班八点过後就没有車回深圳市区了
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