辟谣丨大亚湾人朋友圈流传的房产证下岗是怎么回事？系误读！
本帖最后由 日光 于 2017-5-9 17:29 编辑小伙伴们上周应该也看到过这类文章“房产证要下岗了！以后房产证写谁名都没用！”还衍生出这样的说法“房产证上有你的名字≠房子是你的”。虽然小编买不起房，但对于这种话题还是很关注哒！
但是，关于房产证自5月1日起“下岗”的说法其实属于谣言！房产证依然有效！
5月1日起停发旧证、颁发新证？
该消息系旧闻
事实上，早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。
据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外，全部实现“颁新停旧”。
房产证“下岗”作废了？
房产证仍然有效，并非一定要换新证
目前，新证、旧证同时具有法律效力，可以选择换或不换。若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。
不动产登记对我们有何影响？
更方便、更安全、更受益
1.卖房更方便（再不用土地、房屋多个部门跑手续）2.一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）3.农民受益（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记）
房产证与不动产权证有何区别？
不动产权证内容更详细
房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等内容。而不动产权证在此基础上，增加了不动产单元号、使用期限等内容，在内容上更加详细。
其中不动产单元号是由一串28位的数字组成，如同房子的“身份证号”，全国唯一。通过它可以锁定该套房产的信息，保障不动产所有人的财产安全。
如何判断房子产权归谁？
以不动产登记簿为准
“房产证上写谁的名字不重要”“房产证没有你的名字也无所谓但房产登记簿上一定要有你的名字”？
实际上是，若房产证或不动产权证的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应当以不动产登记簿为准。所以，想让房子有你的名字，一定要在不动产登记簿上写上你的名字。
婚后共同出钱买房只登记一人影响权益？
就算产权登记上没你的名，也有你的份
如果是领了结婚证后共同出钱买房，但房产证或不动产权证(不动产登记簿)上只写了一个人的名字，也属于夫妻共同财产，就算不动产登记簿上没你的名字，一般也有你的份。
想知道他人的房产信息？
NO！“三类人”才可以查询不动产登记资料
不动产权统一登记后，可以对房产信息进行查询，但怕出现“以人查房”现象，规定只有“三类人”可以查询不动产登记资料。
一是权利人可以查询、复制其不动产登记资料；二是因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况； 三是人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。
关于不动产登记，需要了解的12个问题
（来源：深圳商报、深圳吃喝玩乐、网络等）
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