大亚湾乘风破浪，西区4大价值点曝光！
前天小编和大家分享中心区四大价值点，反响很强烈，都在讨论大亚湾的商业、交通等。所以，今天小编继续和大家侃侃号称撑起大亚湾楼市半边天的西区。西区作为大亚湾区的西部综合产业区，是其重要的商务、居住区域之一。
其地处大亚湾区的西部，紧邻深圳坪山新区，和惠阳区接壤，北距惠州中心35公里，西距深圳市中心60公里，南距惠州港深水码头10公里，厦深铁路穿过区域北部，距深圳坪山站、惠州南站仅10分钟车程。
总面积95.80平方公里，总人口约15万人，其中常住人口约12万人（其中户籍人口3.1万人，外来人口约8.9万人），流动人口约3万人。（注：数据源自西区街道办网站2015年10月）
大亚湾大道
区域规划
目前，大亚湾西区主要划分为上扬片区、北部片区、南部片区及西部片区等四大片区，其功能性各不相同，有意投资、买房的朋友也应该注意这点。
上扬片区处于惠阳区、大亚湾中心区、西区的交汇处，大亚湾区的门户区域之一，是极具生态特色的宜居生活区、富有活力的综合服务区。
北部片区位于石化大道西段北部，大亚湾区的门户区域之一，是以居住功能为主，生态休闲和电子及新能源产业为辅的综合功能区。
南部片区位于石化大道西段南部，西邻坪山河西部工业片区，东接大亚湾中心区，是深惠双城联动，统筹发展的重要组成部分，以新能源、电子信息等高技术产业为主导的现代产业基地。
西部片区位于坪山河以西，龙海一路以南，西到惠州行政边界，深惠融合发展片区，一是深惠产业联动的节点，二是构筑深惠之间连续性生活配套服务带的联系环节。西区区位优势明显，势必将成为深圳东进战略下的首站。
交通配套
西区作为深惠融合发展的重点区域，近年来无论是在道路交通还是轨道交通方面，发展都十分迅速。随着龙海一路、龙海二路分别与深汕公路、丹梓东路打通，加上此前已连接锦绣东路的石化大道，以及在建的龙海三路即将打通连接兰竹东路，大亚湾西区正形成东西四条横向主干道全面对接深圳。
除此之外，以大亚湾西区为中心的四横一纵立体交通网络，进一步加强了惠州各区域之间的联系。
高速方面：
深惠沿海高速是大亚湾与深圳的交通命脉，从大亚湾驱车深圳短短30分钟可到达。
从西区驱车至沈海高速也可到达深圳坑梓、龙岗、布吉等地。现在从西区自驾深圳已有多种选择，大大提高了市民的出行效率，但不管选择那种交通出行，安全出行时刻牢记。
公路方面：
四横一纵——龙海一路（今年7月可通车）、龙海二路、石化大道、龙海三路（在建）、大亚湾大道。龙海二路和石化大道是连接深圳的主要交通道路，每天都有无数的车辆来回穿梭于大亚湾与深圳之间。
高铁方面：
惠州南站——厦深铁路、广汕铁路（规划）。深厦捷列运车于今年1月开通，途经惠州南站，从惠州南站上车，30分钟可到达深圳东、福田等地。全部以C字开头，每天开行7对共14趟列车，包括惠州南至福田一对，惠州南至深圳北一对，汕尾至深圳北5对。其中惠州市境内经停惠州南站，不停靠惠东站，相当于"公交化"运行。
地铁方面：
5日，惠州地铁1号线又爆了个猛料！地铁站点已基本确定力争今年年底动工！同时成立铁投集团，推进地铁建设与深圳城际、城市轨道全面对接。届时达到西区地带与万达广场形成完美的结合，城市中心非西区莫属了。
▲站点图
前段时间，有媒体报道深、惠两市将启动开展深圳地铁14号线延伸至惠阳南站、深圳地铁16号线延伸至惠阳、大亚湾的规划研究工作。相信很快有新成果出炉，14号线深圳段终点站相距西区临深片区不远，到时候又可以打上便车到深圳买买买了。
▲14号线
在去年发布的关于《惠州市城市轨道交通线网规划》中提到为加速深莞惠一体化进程，缩短大亚湾与惠州的车距时辰，在后续还有多条轨道连接至大亚湾。
楼市观察
在楼市中，西区表现也十分不俗。房天下数据显示，去年大亚湾区成交的一手住宅里，西区占比超过六成，是大亚湾区楼市的主要成交区域。优越的地理位置与生活配置，使得西区成为了购房者青睐的居住之地之一。
随着楼市调控的发酵升温，去年10月份之后的惠州楼市有所收紧，房企也放慢了推新的脚步。今年年初大亚湾楼市有所回升，三月底开始趋于平稳。据网签系统显示，2017年第13周大亚湾的一手住宅成交量为946套，14周一手住宅成交量为836套。可以看出大亚湾楼市朝着健康的方向发展。
（2017年第14周楼市成交报告）
在房源库存方面临深片区撑起惠湾半壁江山，据房天下数据显示，大亚湾楼市库存目前5万套房源左右，西区占比60%左右，中心区、澳头区以及霞涌片区总和占比40%。可见西区楼市在其中间的地位举足轻重。
注：数据仅供参考，具体以实际为准（点击放大观看）
生活配套
除了交通等基础设施，商业、教育、娱乐、医疗等配套也是检验一个区域是否适宜居住生活的重要标准。在实行十二年义务教育的大亚湾区，孩子的教育自然是不成问题，除了众多公办中小学外，许多大型楼盘也自行引进民办学校以丰富自身配套。近两年，大亚湾西区的商业更是遍地开花，最为瞩目的当属今年11月份即将开业的万达广场，有句话叫：“一座万达广场，一个城市中心”。
教育方面：
3月底大亚湾与广外附设外国语学校达成合作，坐落于西区。
目前西区第一小学、西区第二小学、西区第三小学、西区第四小学、华中师大附小、兴汉小学、龙山小学、荷茶小学、樟浦小学、道南小学、南边灶小学、东方明珠小学、大亚湾第三中学、北师大附属学校（中小学）等十多所学校相继坐落。
小编以“人民的名义”感到震撼
在2017年西区还将完成龙光城、翡翠山两个小区的小学配建工程，跨年度完成西区荷茶小学扩建工程和西区第五小学、大亚湾第四中学新建工程。
西区三中
医疗方面：
有大亚湾西区医院、塘尾卫生站、新寮卫生站、茶荷卫生站、坜下卫生站等十多所医院担负重任，保卫西区市民的人身健康安全职责。
休闲娱乐：
西区有大大小小近十个公园，比较出名的有板樟岭公园、塘尾村文化公园、大亚湾儿童公园（在建）。其中最让人期待的是总面积约38.15公顷的大亚湾儿童公园。据小编了解，于今年7月免费对外开放。
商业方面：
大亚湾商业一直是人们关注的焦点，这不仅仅是因为关系到楼市，还关系到我们生活的方方面面，最近两年大亚湾商业相继闪出耀眼的光芒。世纪城商业中心在2013年率先抢占西区市场，紧接着今年万达广场正式开业、灿邦新天地2018年开业，还有这些商业体都将在西区：翡翠山MALL、龙光城购物中心、缤纷商业广场、京华购物广场。
到时西区围绕着万达广场势必打造惠湾，乃至惠州最为完整的商业体系，为粤港澳大湾区做出积极贡献。
期待大亚湾西区能够引领惠湾商业创造出一片广阔蓝天今天小编和大家侃到为止值得一提的是
未来西区结合地理优势与商业一齐打造产城和谐绿色示范区你是不是很期待呢？
页:
[1]