大数据告诉你！在惠州买房和租房，哪个更划算
租房 or 买房有些人觉得买房好虽然每个月背着几千块的房贷，但至少有了自己的房子；还有一些人觉得租房好不用拼命凑首付，也不用还房贷，但到头来连一套房都没有。那到底在惠州买房抵？还是租房抵？现在工资就拉么多适合那种方式？今天小编就来跟大家一起算算账惠州买房房价
惠州人永远最关心的民生热点——房价！惠州房价一直以平稳的姿势上升而我们的工资却没有升过！
（数据来源：安居客）
以4月份惠州新房销售均价11232元/㎡为例，根据目前市场上刚需户型，假设大家在惠州买一套90平方的房子，那么就要花11232X90=1010880元
惠州租房单价
由于租房的地段和设施不同租金会相差很大我们根据某中国房价平台给出的2016年惠州平均租金21.06元/㎡来算 注：数据内容来源于中国房地产协会主办的中国房价平台
当然，这只是做个参考现在假设大家在大亚湾租房（一房一厅）需要800元/月
事先讲明
大家每个月要到手的工资绝对会更少一点因为还要扣除五险一金（后文计算五险一金以惠州本地情况为准，个人缴纳五险比率为8%+2%+0.2%（失业保险按最低计算）+5%（公积金）=15.2%）
除了五险一金你还有......生活缴费
燃气费、水电费、电话费、网费各种杂七杂八的费用加起来200块妥妥了
一日三餐
早饭5元+午餐10元+晚餐10元=25元这绝对是良心价！现在10元真的不知道可以吃什么了估计天天猪杂汤饭吧25元x30天=750元
日常交通
惠州没有地铁，上下班搭公交或者自己骑车每天一个来回，按4元算吧打的什么的还是算了吧但是偶尔加班或者迟到啥的也说不准还是预计50元好了4x22天（双休宅在家）+50（打的费）=138元
所以每个月最基本的开销为200+750+138=1,088元一年下来就是1,088x12=13,056元在惠州买一套90平米的房子需要1010880元在大亚湾租房子每个月需要800元
那么下面我们开始算啦！
月薪3000元
每个月扣除五险一金后：3000-（3000X15.2%）=2544元年收入=12X2544-年开销13,056=17472元
在惠州买房：总价1010880元÷年收入17472元≈57年大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，今后房价不升的话，那等你80多岁就能有自己的一套房子。
在惠州租房：每年房租800元X12月=9600元年收入17472元-9600元=7872元除非你租的房子一直没涨租金，那么从你已经减去一年花销的纯收入，再减去房租，那么这一年，你还能存7000多私房钱！
月薪4000元
每个月扣除五险一金后：4000-（4000X15.2%）=3392元年收入=12X3392-年开销13,056=27648元在惠州买房：总价1010880元÷年收入27648元≈36年大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，今后房价不升的话，那等你再努力36年左右，就能有自己的一套房啦！
在惠州租房：每年房租800元X12月=9600元年收入27648元-9600元=18048元除非你租的房子一直没涨租金，那么这一年，你还能存一万八千多私房钱，平均下来，每个月能有1500多块让你花！
月薪5000元
每个月扣除五险一金后：5000-（5000X15.2%）=4240元再减去个人所得税，税后工资为4217.8元年收入=12X4217.8-年开销13,056=37557.6元
在惠州买房：总价1010880元÷年收入37504元≈26年大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，今后房价不升的话，恭喜你，在你50岁左右自己的一套房啦！
在惠州租房：每年房租800元X12月=9600元年收入37557.6元-9600元=27957.6元除非你租的房子一直没涨租金，那么这一年，你还能存27957元私房钱，平均下来，你每个月有2329元零花钱！
月薪7000元
每个月扣除五险一金后：7000-（7000X15.2%）=5936元再减去个人所得税，税后工资为5797.4元年收入=12X5797.4-年开销13,056=56512.8元
在惠州买房：总价1010880元÷年收入56512.8元≈18年大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，今后房价不升的话，恭喜你，在你40岁左右自己的一套房啦！
在惠州租房：每年房租800元X12月=9600元年收入56512.8元-9600元=46912.8元除非你租的房子一直没涨租金，那么这一年，你还能存46912元私房钱，平均下来，你每个月有差不多4千块零花钱！
月薪10000元
每个月扣除五险一金后：10000-（10000X15.2%）=8480元再减去个人所得税，税后工资为8039元年收入=12X8039-年开销13,056=83412元
在惠州买房：总价1010880元÷年收入83412元≈12年大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，今后房价不升的话，恭喜你，在12年后，你就能拥有自己的一套房啦！
在惠州租房：每年房租800元X12月=9600元年收入83412元-9600元=73812元除非你变成土豪了还租这么便宜的房子，除非你租的房子还一直没涨价，那么恭喜你！你今年能存下73812元，平均一个月下来你有6千多零花钱！
月薪15000元
每个月扣除五险一金后：15000-（15000X15.2%）=12724.29元再减去个人所得税，税后工资为11423.21元年收入=12X11423.21-年开销13,056=124022.52元
在惠州买房：总价1010880元÷年收入124022.52元≈8年大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，今后房价不升的话，恭喜你，在8年后，你就能拥有自己的一套房啦！
在惠州租房：每年房租800元X12月=9600元年收入124022.52元-9600元=114422.52元除非你变成土豪了还租这么便宜的房子，除非你租的房子还一直没涨价，那么恭喜你！你今年能存下11万以上，平均一个月下来你差不多有1万元零花钱！
综上所述，得出结论
①工资不到5000元的还是租房或者找朋友合租划算毕竟交了房租外还能省钱买点别的东西啊
②工资7000元的省吃俭用还是能供套房！面对越来越高的房价，当然是越快买越好！当然前提是你已经存够首付……
③月薪上万的赶在房价飞涨之前置办首付普遍要三十万左右，你工作个两三年就能存够如果你已经够首付了，那还等什么啊？
④至于工资更高的请问还缺朋友吗？读过大学会搬砖那种？
看到这篇文章的你现在是在租房还是买房了呢？
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