大亚湾城市配套升级优化 片区或将迎来发展新契机
据大亚湾区公办义务教育学校建设项目安排年度计划，2017年大亚湾将新建公办学校3所，改扩建学校1所，总计将新增公办学位4380个。随着大亚湾片区学校的陆续增多以及学位的增加，求学需求将得到更多的满足，将吸引更多的深圳客在此置业。大亚湾推进公办、民办学校建设
近年来，大亚湾全力推进公办学校建设，两年共投入2亿多元，新建学校和幼儿园6所，扩建、改建学校2所，增加公办义务教育阶段学位5010个，公办学前教育学位1260个，学位增幅居惠州各县区第一名。据房掌柜了解，目前，大亚湾区已有公办幼儿园4所、小学20所、初中3所、高中1所以及民办幼儿园、学校多所。
民办教育方面，大亚湾目前民办教育资源主要以幼儿园为主，如凯旋城幼儿园、卓越蔚蓝海岸晶晶幼儿园等。民办学校则比较缺乏，难以满足广大非户籍人口子女的上学需要。对此，大亚湾积极引进民办力量办学，目前已签约广东外语外贸大学附设大亚湾外国语学校
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房掌柜获悉，在大亚湾全面布局的碧桂园启动了深圳东学区规划，除碧桂园太东公园上城学校已启动动工仪式外，未来碧桂园在大亚湾的各大楼盘，如翡翠山、天樾湾等都将建设数家幼儿园、小学，丰富大亚湾的优质民办教育资源。
大亚湾配套逐渐成熟吸引深圳客
2014年，惠州大亚湾楼市的去库存周期近26个月，多数楼盘价格徘徊在每平米四五千元。外地投资客被套牢、楼盘配套稀缺难引刚需、本地人口无力接盘，一度使大亚湾楼市处于冬眠状态。
随着深圳房价的上涨，从2015年下半年开始，大亚湾的房地产市场也逐渐升温。地铁14号线以及高铁捷运化等交通配套的逐步落实，加速推进了城际轨道交通网建设。此外，龙海二路于2015年全线贯通，2016年底龙海一路也将建成通车。届时，大亚湾区与深圳无缝对接的3条城市主干道基本成型，城市的边界将日渐模糊。随着交通轨道的完善，“工作在深圳，安家在大亚湾”的目标已经得到了落实，并逐渐成为一种趋势。
据大亚湾房协统计，2016年大亚湾商品房销售45401套，日均销售124套，同比增长约8%;销售总金额378.22亿元，同比增长约64%。此外，2016年大亚湾二手房成交6480套，同比增265%。2017年大亚湾新增商品房供应35071套，供应面积达316万平米。
大亚湾自身的产业及滨海资源等优势也为房价补涨提供了支撑。房掌柜了解到，大亚湾目前已经拥有天虹、大润发、富康国际写字楼、南山国际写字楼、华美达国际酒店等商业商务配套，未来碧桂园还将建成8万体量的商业中心、万达将投资8亿元建成大亚湾万达广场，商业配套将逐渐成熟完善。业内有关人士认为，随着深莞惠一体化的加强，大亚湾将会吸引更多的深圳客。
大亚湾区房地产协会会长谭建文曾表示，2016年大亚湾房地产取得了非常优异的成绩，他认为未来大亚湾房地产的发展和城市建设将会越来越好。“2017年将在相关政府部门的指导下，加快行业内的体系建设，引导行业加强自律管理” 谭建文说。
来源：房掌柜黄璨
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