今年深圳楼市上演“百盘大战”，128个新盘入市！
本帖最后由 湾仔 于 2017-2-18 16:03 编辑掐指一算，这都2月份过半了，深圳楼市几乎还是没有动静。这45天里，拿到预售许可证的项目有5个，推向市场的项目有7个，其中住宅推售量不过1800套。
不过，记者这几天拜访了一些开发商的小伙伴，得到的消息是，今年的业绩任务普遍较去年提高了。不出意外的话，今年会出现5000亿的巨无霸。甚至可能出现某3000亿企业在今年“DOUBLE”一下。
春节后有128个新盘上市百盘大战即将打响！
福田FU TIAN
原计划去年开盘的万科“瑧系”，今年一定会亮相。其中两个项目就在福田，这对于深圳万科无疑是重头戏，事关今年销售业绩。在蛰伏数年后，福田今年的新盘可谓抢眼：
1、更名“金地中心”后，项目将要推出380平方米的大户型
2、绿景红树湾一号也要掀开面纱。
可以说，今年的福田，是豪宅的天下！
南山NAN SHAN
南山豪宅依旧集中在前海、后海，基本是在去年基础上继续销售的“连续剧模式”。而红树湾今年的首个新项目万科瑧湾汇已经拿到预售许可证了，15日这天就开盘了。蛇口半岛城邦3期在去年率先拿下百亿后，存货已经不多了，4期如能入市的话，也要到下半年了。
罗湖LUO HU
罗湖预计有6个新盘，九成是旧改项目。招商中环入市是预期中的，50万的建面足以让罗湖房价产生“结构性效应”。至于恒大蔡屋围旧改项目的入市时间，还有不确定性。
德弘天下则是深圳着名的“捂盘”高手。2010年11月就已经封顶。当时，深圳“限购令”尚未实施，但开发商却没有选择立即公开对外销售。随后，德弘天下就一直处于“沉睡”状态。
今年这个项目要入市，我没有看错吧？
盐田YAN TIAN
佳兆业山海城是盐田最大的旧改项目，二期于去年12月开工，今年开盘，基本上是“板上钉钉”的事了。
龙岗LONG GANG
大户龙岗杀到。项目太多了，就不一一点评了，请自行点击看大图。
Attention
碧桂园、奥园首次进入深圳的项目，将在明年亮相。
龙华LONG HUA
传说中的海岸城龙华百万大盘，今年终于要露脸了；另一个大盘是龙光玖钻，建面80万平方米。这两个巨无霸有大量的商业。预计到2020年，龙华的Mall，将达到“三步一小猫，五步一大猫”的程度吧。
宝安BAO AN
（以上数据来源：深圳中原研究中心）
还记得泰华，这个曾经叱咤风云的宝安王、红树湾地王得主吗？估计很多90后的新人都没有印象吧。不过，今年泰华在宝安的项目——泰华海逸世家将要上市了，泰华能否重振雄风？拭目以待。
对于有买房需求的刚需而言，百盘大战可是“兵不血刃”捡战利品的时候啦！
来源：深圳商报
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