大亚湾一大波商业中心排队入市，未来湾区要逆天！
自深圳万亿东进战略提出以来，深圳东部就开始了一系列大动作。坪山、龙华升级为行政区，大力引进名校、名企，优先发展交通路网，实施人才安居政策等。大亚湾亦及时抓住东进战略的机遇，在产业上主动对接深圳，政令频出，招揽企业和人才。变化中的大亚湾，如今常住人口逐年攀升，产业结构日趋完备，城市发展与产业布局相结合，基础设施建设遍地开花，高端人才进驻也成常态。在一项媒体的调查中，数据显示：大亚湾90%的购房者来自深圳，其中49%的人买房是为了自住，42%的人买房是为了投资，8%的人买房是为旅游度假，极小一部分人买大亚湾的房是为了“投资+自住”，或者为了老人养老、孩子上学。
而据《惠州市大亚湾地区分区规划（2007-2020）》，至2020年，大亚湾常住人口规模为80万人。若加上与大亚湾相邻的淡水，未来5年，惠湾片区常住人口将高达200万左右。
大亚湾如今楼盘密集，人气不断提升
这么多的人口即将涌入，给大亚湾带来不小的压力与挑战。大亚湾近几年大力发展教育、医疗、交通等民生配套，各方面都取得了不错的进展。新建华中师范大学附属惠州大亚湾小学、北师大卓越实验学校，引进广东外语外贸大学附设大亚湾外国语学校、碧桂园国际学校等优质名校，新建澳头第二小学、改扩建西区一小、黄鱼涌小学等。另外惠亚医院二期工程也即将启动，群众呼声最高的惠州地铁1号线近期也将公布规划。种种利好，未来都将吸引大量优质人口前来大亚湾居住。
但是在商业方面，大亚湾则一直比较欠缺。目前大亚湾在人流集中的澳头片区、比亚迪片区已拥有蓝湾购物广场、世纪城商业广场、京华购物广场等商业体，基本可以满足当地居民的购物需求。因为这两个地方一处位于澳头老城区，消费者以当地原住民为主；一处位于比亚迪工厂片区，消费者以外来年轻工薪族为主。
但在大量“深圳客”涌入的中心北区、西区北部片区、临深坪山河片区等，暂时还无一家大型商业体配套。西区北部片区因紧邻淡水，可以享受开城天虹、大润发两大商业的利好，但是在大亚湾更多楼盘集中之地，大量习惯深圳一线消费水平的人们虽购物欲望浓烈，却苦于没有一个大型高端的商业项目。
大亚湾部分大中型商业一览表
大亚湾部分大中型商业分布图
大亚湾针对商业短板，于2015年成功引进商业巨头万达广场。继万达广场落户西区后，大亚湾的综合性商业体纷纷入驻，遍地开花。目前已经在建的就有万达广场、灿邦新天地、碧桂园翡翠山、星河COCO Garden、龙光城购物中心等，而这么多家商业体都将在未来一至两年相继开业。
大亚湾大中型商业中心图示：
在建中的大亚湾万达广场实景在建中的灿邦新天地实景碧桂园翡翠山商业效果图
碧桂园翡翠山整体效果图星河COCO Garden位置图龙光城商业购物中心效果图
缤纷购物广场效果图开城天虹商场实景西区大润发实景
从各大商业项目的规划可以看出，大部分购物中心都定位为大型综合性高端商业体，并且各具特色。万达广场自带多家知名商业连锁入驻，灿邦新天地的海洋主题的体验式商业，碧桂园翡翠山的主题式精品购物公园 ，星河COCO Garden开放BLOCK街区空间等都有十分鲜明的主题色彩，并不会趋于同质化，可以分别满足不同人群的需求。
今明两年，这么多家大中型商业体组队来袭，大亚湾的商业配套将呈现质的改变。在大亚湾居住的具有一线消费水平的人口，也将享受到去各大商业中心SHOPPING的红利。大亚湾的小伙伴们，准备好手里的银子，明后两年这里将成为湾区繁华的商业中心！话说，以上这些大中型商业体，你最期待的是哪家呢？
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