惠州买房记：选套养老房入住率是硬指标
主角：陈瑛 年龄：50岁意向产品：160平方米4房
因为身体方面的原因，已满50岁的瑛姐在上个月正式提前退休了。她退休后主要想做两件事，一是出国旅游，这已经在10月份实现了，第二就是目前正在筹划的换房。
瑛姐告诉记者，她在现在的房子已经住了20年，尽管比较破旧，可一直都没换过，如今退了休，还真是想找套成熟、现代而又安静的大房子住一住，与儿孙一起乐享晚年。不过在买房之前，有一点是她非常关心的，那就是小区的入住率高不高，都是些什么人在住。如果这个小区有大量投资客买房而致使空置率或者出租率很高，就坚决不要。
瑛姐其实并非杞人之忧。来自安居客等机构在上半年的调查报告显示，在今年3~5月份中，惠城仲恺尽管在成交方面创造了多项纪录，可当时的购房者中，投资客占到了不小比例。家世界、58同城等机构的工作人员介绍，投资客购房用于投资或者出租的比例一般在60%以上。瑛姐说，如果这个小区的投资客多了，很可能意味着房子入住率会很低，人气上不来，或者是一天到晚会有中介带人来看房，或者部分业主比别人更迟装修，这些对于邻居都是很大的干扰。“如果遇到这样的邻居，对一个爱安静的老人家来说，肯定会非常烦恼。所以我的选择是，一定要找个入住率高、自住率高的小区。”
来源：惠州日报
大亚湾中心北区天悦龙庭环境好绿化大，安静，入住率高。
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