大亚湾试点“互联网+物业管理”新系统：业主点点微信 小区事务搞定
11月15日上午，盛业豪园小区数名业主代表将4面锦旗及一封感谢信送到了大亚湾区房管局。该小区是大亚湾区房管局8月份正式启用微信投票系统以来，该区第一个通过微信投票顺利选举成立业委会的小区。记者从大亚湾区房管局获悉，为解决不少小区因为无法符合“双过半”的条件一直无法成立业委会的难题，该区试点“互联网+物业管理”新系统——— “微信投票系统”，让业主微信参与小区投票、参与小区大小事务。
盛业豪园业主微信投票选举业委会
盛业豪园小区居民一直为无法成立业委会所苦恼。根据规定，业委会成立须符合“双过半”（即超过小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数）。碍于现实种种原因，小区业主大会总是召集不到过半数的业主参加，导致一直无法成立业委会。大亚湾区房管局试点在盛业豪园小区启用微信投票方式，协助该小区顺利成立了业主委员会。
大亚湾区房管局微信投票平台实现了业主投票系统与产权登记信息系统的数据共享，业主大会的法定召集人（如业委会、业主大会筹备组、街道办事处）只要向区房管局提出微信投票申请，经审核通过后，业主只需在“大亚湾房管”微信公众号中输入个人姓名+身份证号+购房预留手机号，即可实时验证业主身份信息，验证业主身份后即可由系统自动调入业主房产号，完成业主手机号码与房产的投票绑定。业主身份绑定后便可以通过“大亚湾房管”微信公众号轻松参与小区业主大会的投票表决事项，并不需亲临现场参与投票。
“手指轻松一点，小区的事务轻松搞定，对于我们这些外地业主而言，少了不少来回折腾的麻烦。”还在深圳创业的盛业豪园小区居民张先生高兴地说。
已有9个小区申请使用微信进行投票
据了解，由于大亚湾区多数购房人为深圳人，大部分小区存在入住率低的问题。而入住率较高的小区，也多是租户，而非业主自住。再加上其他方面各种各样的原因，导致存在小区成立业委会难的普遍现象。
面对这个难题，大亚湾区房管局积极探索新形式，借鉴深圳“互联网+物业管理”新系统“微信投票系统”，在大亚湾区开始试行。
一开始，小区业主对微信投票系统有疑问，甚至有抵触情绪。面对质疑，大亚湾区房管局工作人员一方面积极做好试点小区业主思想工作，一方面不断探索微信投票系统如何更好地结合该区实际运行、解决难题。经过努力，终于在大亚湾两个小区试点成功，受到群众的高度认可。截至目前，全区已有9个小区申请使用微信平台进行投票。
区房管局局长况华莉介绍，微信投票系统正处于试点阶段，接下来在推广的过程中会遇到更多、更难、更复杂的现实问题。区房管局目前正在对微信公众投票功能总结经验，接下来将进一步结合小区实际情况、优化系统功能、完善投票程序，有效解决该区因入住率低导致的小区业主大会召开难、小区业委会选举难、物业公司选聘难等难题。
知多D
如何使用微信投票系统
微信平台网络投票表决小区业主大会讨论事项流程：
步骤一：微信关注“大亚湾房管”公众服务号。
步骤二：进入“大亚湾房管”公众服务号页面，点击左下角“业主身份绑定”。
步骤三：进入“温馨提示”，阅知相关信息，记住要点击“我已经阅读了《用户协议》”，再点击下一步。
步骤四：进入绑定信息输入页面，依次输入 “业主个人姓名”、“业主证件号码”、“购房预留手机号码”、“短信验证码”。
步骤五：信息和产权系统校验无误后，业主的身份即可绑定，日后可以通过此平台网络投票表决小区业主大会讨论事项。
来源：惠州日报
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