深圳6平方米售88万？罚60万！惠州楼市监管又出台新规啦！
记者从深圳市市场和质量监管委了解到，近期引起社会关注的深圳市南山区“6平方米售88万元”的侨城尚寓项目，经深圳市市场和质量监管委南山局调查取证，其广告词因违反广告法，广告发布主体因此被罚60万元。侨城尚寓项目法定名称为“沙河观景阁”，现状为一栋15层高建筑物，建筑功能为办公、公寓。其中6至15层为公寓共169套，权利人均为陈某某等。今年6月，深圳市中执资本投资有限公司和吴某某等4个自然人受陈某某等人委托销售上述公寓，但中执公司称与陈某某等人的关系名为委托实为转让，并提供了部分银行转账凭据。中执公司在对该169套公寓重新装修后再向社会销售。
“中国空前、深圳绝版、6平方米精装极小户型驾到。”随后，深圳侨城尚寓项目打出广告，“6平方米售88万元”的公寓项目引发关注。
深圳市市场和质量监管委表示，该项目的“6平方米精装极小户”违反《广告法》有关规定，没有标明是建筑还是套内面积；“中国空前、深圳绝版”违反《广告法》第四条，使用无法验证的调查结果作为证明材料，发布虚假广告。
近期，深圳市市场和质量监管委南山局对广告发布主体下达《行政处罚决定书》，责令当事人停止发布上述违法广告，在相应范围内消除影响，罚款人民币60万元。
惠州楼市监管出台新规
在售楼盘备案后60天内不能涨价
28日下午，惠州市发改局、市房管局联合发布《关于明确惠城区仲恺高新区商品房价格申报监制有关工作的通知》，防止开发商申报价格虚高以及短期内频繁涨价。
其中明确，10月18日以后，惠城区、仲恺区重新办理价格申报监制的在售楼盘，60天内不予办理价格调整。从11月1日起，住宅、公寓类商品房实际成交价低于监制价格10%将限制网签功能，不能进行正常交易，即“折扣超10%锁盘”。
惠州市发改局负责人告诉记者，该市房管局已于10月22日调整好预（销）售系统，所有需重新监制和不需重新监制价格的在售楼盘，都需在预（销）售系统及时录入监制价格。从11月1日起，未重新录入监制价格的，将无法进行网签。
该负责人介绍，开发商需重新申报监制的，需分别按惠城区、仲恺区的要求提供相关资料，申报价格不得高于该楼盘项目8月、9月、10月1—15日（以下简称前3月）的网签交易加权平均价（按照前3月价格权重分别为1：2：7的原则计算出前3月加权平均价格）。如果该项目前3月无交易数据的，将选取该项目所在区域3平方公里范围内3个在售项目前3月网签价格代替该楼盘网签价格进行监制。
据介绍，正式实施“折扣超10%锁盘”以及重新备案后60天内不能调价等措施后，可避免价格虚高、“一天一个价”等现象，惠州房价有望继续保持相对平稳。惠州市指出，其他区县可以惠城、仲恺为例，设定区县内标准。
来源：南方日报 周欢
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