直击惠阳大亚湾楼市现状 房价过万空城已不空
进入惠阳大亚湾，楼盘林立，粤B的车牌随处可见，因为临近深圳，这里成了众多深圳客的置业地。与深圳间交通的打通，一定程度上加速了房地产的发展，厦深铁路、深圳地铁14号线、16号线、深惠城轨，使区域楼盘都打上了近深、城轨物业的标签，如今，过万的房价亦成了惠湾的标配。位于惠阳片区的鑫月御园9月多盘有推货计划 房价均超万元
“现在正在清尾货，均价12000元/平，预计在9月会推出新品，价格涨不涨暂时还没有通知。”这是茂基城市华府现场销售讲述的信息，“在项目买房的主要是两种客户，一种深圳客，一种本地客，深圳客占到8成，刚需居多，毕竟惠阳的房价相对深圳而言，低了不止一个等级。”
“暂定在9月底推出首批产品，均价预计在15000元/平，带精装。”碧桂园太东公园上城的销售透露，首次开盘将一起推出4栋房源，推货量或达千套。据了解该盘营销中心将于9月3日开放，目前现场尚在施工中，但营销中心内坐满了前来咨询的客户，现场销售、中介进进出出，十分繁忙。
碧桂园太东公园上城入口碧桂园太东公园上城部分楼栋外立面与碧桂园太东公园上城相邻的三远大爱城在9月也有推新计划，预计推出30-32栋，约536套房源。此前，项目在售均价为12000元/平，可预计，新货开盘几乎无降价可能。
楼盘高佣 中介“攻陷”惠湾楼市
无论到惠湾片区的哪个楼盘，都可看到项目外围或是营销中心内的多位中介，说被“攻陷”亦不为过。打街霸、抢客猛，早在几年前，片区中介就已“声名在外”，如今亦如是，片区楼盘的高佣金或可称为“始作俑者”。
每当有车在楼盘周围停下，总会有中介上前询问，在营销中心也常常可看到一批客户看房，多位中介“围观”等现象，似乎，中介也成了惠湾片区的特色。
被中介包围的客户人气攀升 “空城”已不空
与以往不同的除了房价，还有区域的人气和配套也正在发生巨大改变，大亚湾无需再顶着“空城”的帽子前行。
大到正在建设中的万达广场，小到多个已开业的社区街铺，都使大亚湾的生活气息浓郁不少，而曾经夜晚的“零星灯火”，也正一盏盏亮起，人气早已不可同日而语。
正在建设中的万达广场“现在进入大亚湾，更多的感觉像进了一个大都市。”确实，宽敞的道路，车来车往，两边鳞次栉比的高楼，大面积的绿化，都使大亚湾更为“都市化”。
商业方面，也正面临着巨大改善。除了已开业的世纪城商业中心、旺东国际广场的天虹，万达广场将于2017年底投入使用，灿邦新天地的商业中心也已确定有超市、影院等多家商家进驻。
大亚湾房协副会长陈江洪曾指出，“大亚湾已是深圳人的大亚湾”。待几条轨道兑现，说大亚湾为深圳的一部分亦更为贴切。
来源：房天下
并非结：有图为证，上图几个楼盘就是空城呀
作者回复：亲，都是还在修的盘，还没入住啊
自强不息：少说空话，多投配套！
Yee：深圳至大亚湾的来回车票50元或者再低会更合理，交通局能管吗？
简简单单：还说不是空城，有的建了将近十年了，往上一望，吓一跳，给住都怕怕！等着炒房者跳楼，上吊都找不到大树那就爽 思静：说真的，有意思吗？作为大亚湾本地人，我怎么就觉得还是个空城，很多楼盘都没人住的。
A张云飞：以前说一房难求，结果马路两侧甚至中间都可以看到卖房的，现在说价格突破两万，那也是海景房的价格，希望不要在炒作，还一个公道房价
朱成江：上下班已经开始塞了
丽波：万达广场在哪个位置？距大爱成远吗
黄万红：太给力了，快涨快涨，年底贲二万就好了，我快扛不住了，再涨点我就甩了
何永源(威鹏彩宝)：大亚湾是深圳人的，深圳却已经不是深圳人的了，而是全球人的！
eddy ：确实有进步，空城不在还需时间去证明。
xbg：大势所趋，交通先行 蒋：大亚湾在高速发展中，深圳罗湖——福田——南山——宝安——龙岗，都经历了几个阶段的！
虎猫总经理曾大双15889671517：现在每周末都会回海伦堡住两天，已经习惯这样的生活。总体上来说还是通勤成本偏高
游子：公积金贷款一年多了还没下来……谁管？！？
深圳瑞宠*甘R：大亚湾有价无市，今年在大亚湾买了一套海景城，需等五-七年人口入驻再说...小编有受贿为之宣传之行为
作者回复：客观描述事实
刘晶：要致富先修路，地铁先修好再说
等待：的确变化很大了，现在有钱的人想买又想低点才买的人在发白日梦，到时想买也升到你不敢买也不够钱买
言身寸：住的人确实多，车也多，交通还是不给力，学校也没多建
不动产策划师：重要路口现在都会出现塞的情况
自己是一本书：其实不管大亚湾是否划入深圳，大亚湾的发展都应该是可观的，因为沿海城市有天然的优势，珠三角人口会持续流入，大学生持续加入，以前来的人老了也不会离开，因为城市比农村生活品质高，，深圳装不下那么多人，发展周边是必然趋势，发展周边也是政府和国家的必然选择，所以房价上涨的趋势是不可能改变的，具体上涨的弧度要看政府的投入力度。说简单点惠州要和东莞竞争，优势一方发展更快，但总体都会往好的方向发展。
卓越至景装修刘育东：要加快速度建设各项配套工程，大亚湾一定会越来美越好……
Same：反正我没钱买
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