大亚湾交通路网日渐完善，凸显惠湾片区中心价值
本帖最后由 洛城闻笛 于 2016-8-29 08:45 编辑继深圳地铁14号线将贯通惠阳大亚湾片区的消息后，市住建局消息指，《惠州市轨道交通线网规划修编》正在编制中，根据目前规划方案，惠州地铁1号线计划自高铁惠州北站引出，途经惠城、惠阳至大亚湾。这对惠阳及大亚湾片区来说是重大利好，将来一旦交通网贯通，惠湾区经济将实现更高层次的发展，同时，居民生活便利，生活水平将大幅度提高。日后惠湾片区的中心价值将提升。
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2013年，在《珠江三角洲地区轨道交通同城化规划（修编）》等上层次规划修编中提到赣深高铁、广汕高铁途经惠州，这两条高铁是在水口设站，但那只是惠州希望并极力争取的设站位置。目前公布的消息是，两条高铁很大可能会分别在惠州北站和惠州南站设站，因这两条国家和省的铁路线路发生重大变化，市里的轨道也要相应地考虑各方面因素作出调整。因而，很大程度上影响惠州地铁1号线的规划。但是可以肯定的是，一旦惠州地铁1号线连通惠湾片区，将极大地加紧深圳、惠城、惠湾三方的关联，也将为深圳万亿东进战略提供更好的发展条件。
交通网络的完善带动了资金、技术、产业等向惠湾片区转移，大亚湾西区将更好地承接来自深圳电子产业的转移，相信将有一部分的电子生产企业转移落户大亚湾。同时，惠州港港区物流产业也将快速增长，港口吞吐量将提升，未来港口将向国际性大港口发展。澳头中心区中心价值将凸显，城市配套将更加成熟，环境也将向宜居生活方向发展，突出滨海特色的核心区域，也是完善城市功能的重点地区。霞涌黄金海岸旅游区旅游知名度进一步提升，加上政府官方规划的重点关注，未来蓝天碧海的黄金海岸将更加吸引来自全国各地的旅客，带动旅游经济的发展，周边地区也响应发展而进一步完善。
值得关注的是，当区域交通网络进一步发展的同时，片区房价也将有同步发展的趋势。早在深圳地铁14号线规划开始前，2014年大亚湾片区房价普遍在4字头单价，自深圳地铁14号线规划发布以来，大批深圳客看好大亚湾楼市，由此带动大亚湾片区楼价突破性上涨，到2016年8月份，来自大亚湾某房地产中介消息，8月份大亚湾新房均价在10000元/m2，但对比深圳53384元/m2的均价，大亚湾楼价还是备受青睐的。相信在惠州地铁1号线落实后，惠湾片区的中心价值将更加凸显，未来房价上涨是必然的，尽管目前政府正想尽办法抑制房价上涨，但是惠湾片区房价仍然是有较大的上涨空间，因此投资客较看好其发作前景。
总而言之，规划的完善，交通的发展，惠湾区未来发展前途无可限量，价值也将大幅度提高，这是发展的必然趋势。
来源：其易房网
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