大亚湾西区一商住地要卖，1.39亿起？
据房管局网签系统，截止7月底，惠州市一手商品房可售套数为107738套，可售面积为1078.69万平米，按近12月月均销售142.67万平米的速度来计算的话，存量面积大概需要 7.56 月消化完，对比6月去化周期缩短。各区域的库存情况来看，惠城区352.95万平米居首位，环比上升0.31%，同比下降7.92%，其后分别为惠阳、大亚湾、惠东、博罗、龙门；从去化周期来看，大亚湾去化周期最短，为5.12月，环比上升5.73%，其后博罗、惠城、惠阳、惠东、龙门去化周期依次增加，其中龙门去化周期最长，为26.06月。总的来说，惠城、惠阳、大亚湾库存量环比小幅上升，其他区域库存环比下滑。
随着存量去化周期的不断缩短，7月份惠州土地竞价市场的平静预计将在8月被打破。惠州国土资源局网站显示，8月惠州全市将有10宗土地开拍，起拍总面积为14.8万平方米，总起拍价为4.43亿元，预计起拍平均地价为2998.8元/平方米。
数据显示，7月份惠州公开推出的13宗地块中，12宗成交，其中4宗地块产生溢价。成交总面积22.8万平方米，成交总金额约4亿元，平均地价1744元/平方米。从成交的区域来看，除惠城外，其余县区均有成交。其中惠阳和大亚湾各有3宗成交；惠东、博罗和龙门分别有2宗成交。
8月份即将出让的10宗地块中，有4宗位于惠阳，3宗位于惠城区，惠东县、大亚湾区和龙门县各有1宗，博罗县在8月份则无商住地块出让和成交。
8月出让的地块中，最受关注的则是在8月1日出让的大亚湾西区的商住地，起拍价为1.396亿元，是8月份惠州出让的10宗地块中面积最大、起拍价最高的地块，预计将产生较高的溢价率。
（来源：惠州房天下）
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